דירה בלעדית למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, הממוקמת באחת מהשכונות המודרניות והיוקרתיות בריביירה הספרדית. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי, קרבה לים ונופים פנורמיים, ומציע חווית מגורים מודרנית. עם 117 מ"ר בנוי, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הדירה מספקת מרחב מחיה פונקציונלי. הפרויקט הושלם בשנת 2024 וממוקם באזור מגורים מבוקש, המדגיש איכות בנייה וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אורבני, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הקרבה לטיילת ולנמל מציעה נוחות וגישה קלה לפעילויות ימיות. המיקום מבטיח שילוב של חיים עירוניים תוססים ושלווה יחסית, עם נגישות טובה לחלקים אחרים של העיר.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית, קרבה לים וסטנדרט גימור גבוה. היא מתאימה למי שמעריך סגנון חיים מודרני, גישה נוחה למתקנים ושירותים, ורצון ליהנות מהאפשרויות שמציעה עיר חוף תוססת, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
הבניין הושלם בשנת 2024, ומציע דירות חדשות עם סטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב. הפרויקט מייצג את הסגנון הארכיטקטוני המודרני, תוך שימת דגש על פונקציונליות וניצול אופטימלי של החלל. הזמינות המיידית מאפשרת כניסה מהירה לבית חדש.
הפרויקט מציע חווית מגורים אורבנית, ולכן ייתכן שלא יתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. הגישה לגינה פרטית אינה מאפיין מרכזי בכל הדירות, והקרבה לשירותים עירוניים עשויה להיות כרוכה ברמות רעש מסוימות, למרות הבנייה המודרנית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לכל השירותים והפעילויות. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות הזקוקים למרחב, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומעוניינים ליהנות מאורח חיים נוח ומודרני. מיקומה האורבני, קרוב לים ולמרכזי בילוי, הופך אותה למתאימה גם עבור מי שמחפש דינמיות ונגישות. השקעה בפרויקט זה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להשכרת נופש. השלמת הבנייה בשנת 2024 מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה, וליהנות מהאווירה של האביב או הקיץ באנדלוסיה מיד עם הכניסה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת בנייה מודרנית באזורי יוקרה. חלונות מהרצפה עד התקרה מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומחברים את החלל הפנימי עם המרפסת הרחבה, המציעה נופים פנורמיים. המטבח מאובזר באופן מלא על ידי מעצבים, מה שמבטיח פונקציונליות וסגנון. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים. הפרויקט כולל גם פתרונות אחסון נוחים, כמו מחסן. חיפויים, ריצוף וחומרי הגמר נבחרו בקפידה, תוך הקפדה על עמידות, אסתטיקה ותחזוקה קלה. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מותקנות בכל החדרים, ומבטיחות נוחות מרבית לאורך כל השנה. המפרט הטכני, המותאם לדרישות העדכניות, תורם לאיכות החיים ולשמירה על ערך הנכס.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 1,320,000 אירו. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, קומה, וכיווני אוויר. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 117 מ"ר. זמינות הדירות היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. נתוני שוק מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק ער. ההשקעה בדירה זו משקפת מחיר פרימיום, המותאם למיקום היוקרתי, איכות הבנייה והאבזור המודרני, באחד האזורים המבוקשים בריביירה הספרדית.
המיקום במרבייה, ליד הים, מספק חווית מגורים המשלבת את האטרקציות של עיר חוף תוססת עם נוחות של מגורים בקרבת שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (138), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25). קרבה זו מבטיחה שכל צרכי היומיום, החל מקניות מזון ועד שירותי בריאות (בית חולים במרחק 996 מטר), נגישים בקלות. חיי החברה והתרבות בעיר, עם 52 מלונות ומתקני תיירות רבים, תורמים לאווירה הדינמית. למרות האופי העירוני, הפרויקט ממוקם באזור מגורים המבטיח שקט יחסי, ומרחב מוגן לרווחת התושבים. קרבה לנמל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) מוסיפה מימד נוסף של פעילות פנאי ואפשרויות בילוי ימיות.
החיים במרבייה, ובפרט באזור זה, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ונגישות לטבע ולים. כ-234 מטרים מהדירה נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח אספקה שוטפת של מוצרים ושירותים חיוניים. בית חולים ממוקם במרחק של פחות מקילומטר, ומבטיח מענה מהיר במקרה חירום. אזור זה מציע 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בקרבת מקום, המספקים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ובילוי. 20 בנקים ו-3 רופאי שיניים מעידים על סביבה מפותחת ומספקת. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלות על התניידות בעיר ובאזורים הסמוכים, גם ללא רכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקום הפרויקט במרבייה, אזור תוסס בקוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הנכס לים, לחוף הים (Playa de la Bajadilla), לנמל ולמרכז העיר. כמו כן, ניתן לראות את נגישותו לכבישים ראשיים, דרכם ניתן להגיע בקלות לנמל התעופה של מלאגה ולאטרקציות אזוריות נוספות, כמו מועדוני גולף.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, אנדלוסיה. קרבה זו ממקמת אותו בלב הקוסטה דל סול, אזור המפורסם באטרקציות תיירותיות, חופים ומתקני פנאי. מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (2025). ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וח'רז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה, ומציעות מגוון שירותי תרבות, מסחר ותחבורה נוספים. מיצוב זה מאפשר ליהנות מהשקט והאיכות של מרבייה, תוך גישה נוחה לשירותים והזדמנויות של ערים גדולות יותר.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק של 738 מטרים מחוף הים (Playa de la Bajadilla) ובמרחק הליכה. נמלי התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (39 ק"מ קו אווירי) וגיברלטר (58 ק"מ קו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לרווחת חובבי הגולף, מועדוני גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos ו-The Range Golf Lessons נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת בקרבת מקום (2.1 ק"מ). זמינות גבוהה של שירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי קניות תורמת לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספק תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,856, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 1.7%, כלומר שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לים. נוף הים הפנורמי, המאפיין את הפרויקט, משתלב עם הסביבה הטבעית והאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום קרוב לחוף הים, במרחק של 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור ידוע בחופים רבים בעלי דגל כחול, כולל Casablanca ו-La Fontanilla, המציעים שירותים ואיכות סביבה גבוהה. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות בילוי רבות: 415 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores, Piscina municipal) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte). עבור חובבי גולף, מועדונים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הפעילות הימית בנמלים הסמוכים (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) מוסיפה אפשרויות נוספות לפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, אנדלוסיה. קרבה זו ממקמת אותו בלב הקוסטה דל סול, אזור המפורסם באטרקציות תיירותיות, חופים ומתקני פנאי. מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (2025). ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וח'רז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה, ומציעות מגוון שירותי תרבות, מסחר ותחבורה נוספים. מיצוב זה מאפשר ליהנות מהשקט והאיכות של מרבייה, תוך גישה נוחה לשירותים והזדמנויות של ערים גדולות יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL673348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בריביירה הספרדית, דירה זו במרבייה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני, קרבה לחוף הים וסטנדרט בנייה מודרני. מחירה, החל מ-1,320,000 אירו, ממקם אותה בטווח המחירים הגבוה, אך עדיין תחרותי ביחס לנכסים דומים באזורי יוקרה כמו פוארטו באנוס או מארבייה גולף. פרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,440,000 אירו) או 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,294,000 אירו) מציעים תכונות דומות, אך מיקומו של פרויקט זה, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים ומרחק הליכה מהים, מהווה יתרון משמעותי. 'Ocean View Marbella' (החל מ-960,000 אירו) מציע מחיר נגיש יותר, אך לרוב עם פחות שטח ופחות שירותים בקרבת מקום. הפרויקט הנוכחי מתאים למי שמחפש איזון בין אורח חיים יוקרתי, נוחות אורבנית וגישה מצוינת לים ולפעילויות פנאי, תוך שהאזור עצמו (מחוז מלאגה) נהנה מצמיחה בתיירות ובעסקאות נדל"ן, מה שמבטיח שמירה על ערך הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID