דירת יוקרה משופצת, בת 4 חדרים, הממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה. הדירה מציעה נוף פנורמי של מגרש גולף, הים והנוף הסובב. היא ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים. הפרויקט מצויד במתקנים קהילתיים, כולל בריכות שחייה וחדר כושר, ומספק אבטחה 24 שעות ביממה. הדירה ממוזגת ומחוממת, וכוללת מרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה של 738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla. היא מוקפת בשירותים רבים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר, מה שמבטיח נוחות לתושבים. קרבתה למגרשי גולף ולעיר מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי ותשתיות.
מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח. הדירה כוללת 4 חדרים מרווחים, 3 חדרי רחצה (2 מהם צמודים), ומטבח פתוח. חדר השינה הראשי כולל סלון פרטי, המציע מרחב נוסף למנוחה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים, עם נוף פנורמי המעשיר את חווית המגורים.
הפרויקט הינו בניין קיים, כאשר הדירה עברה שיפוץ מקיף. הדירה במצב מצוין, מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים. המתקנים הקהילתיים של פרויקט Magna Marbella, כגון בריכות השחייה וחדר הכושר, מתוחזקים היטב.
הדירה ממוקמת בקומה אמצעית ואינה מציעה נוף ישיר לים מכל חדר. למרות שהיא מרוהטת, ייתכן והסגנון לא יתאים לכל טעם. הפרויקט מציע מתקנים קהילתיים, אך אין דירות הכוללות בריכה פרטית. החניה תת-קרקעית, מה שעשוי להגביל גישה במקרים מסוימים.
Ref: VL223381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים באזור מבוקש בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים סביבה עם נגישות גבוהה לשירותים, חוף ים ומגרשי גולף. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשקעה נדל"נית באזור עם ביקוש גבוה. עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל, הדירה מציעה קרבה למרכזי ספורט, מסעדות ובידור. הדירה מוכנה למגורים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לעבור במהירות, ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומוצגת במצב מצוין. הגימור הוא ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של יוקרה. עיצוב הפנים כולל מטבח מודרני ומאובזר במלואו, וסלון בעל תכנון פתוח המדגיש את המרחב והאור. חדרי הרחצה, הכוללים שניים מהם צמודים לחדרי השינה, מעוצבים בטוב טעם. הדירה כוללת מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המספקים נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. תכונות נוספות כוללות מרפסת מכוסה, מעלית, ארונות קיר מובנים, חלונות עם זיגוג כפול, וטלוויזיה במעגל סגור לביטחון. הריהוט המלא משלים את התמונה של דירה מוכנה למגורים ברמה גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,299,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש במרבלה, את איכות השיפוץ, את גודל הדירה (130 מ"ר, 4 חדרים, 3 חדרי רחצה) ואת הנוף הפנורמי שהיא מציעה. המיקום במרכז מגורים יוקרתי, הכולל אבטחה 24 שעות, 3 בריכות שחייה, וחדר כושר, תורם אף הוא למחיר. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמפחית את ההשקעה הראשונית לאחר הרכישה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Mare in Marbella (החל מ-1,440,000 אירו) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו), המחיר ממוקם בטווח העליון-אמצעי.
הדירה ממוקמת בלב אזור מגורים תוסס במרבלה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא את חוף הים, מגוון מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה קלה לשירותים נוספים, כולל מוסדות חינוך ומרכזי בריאות. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של שקט יחסי, הודות למיקומה באזור מגורים, ותוססות עירונית, המאפשרת פעילויות פנאי ובילוי מגוונות. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, ומאפשרת גישה קלה לשדות תעופה ולאטרקציות נוספות לאורך החוף.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים במרבלה, המציע חווית מגורים משולבת. קרבתה לחוף הים (738 מטר) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות. מבחר רחב של מסעדות (138), בתי קפה (25), בנקים (20) ובתי מרקחת (29) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל צרכי היומיום. המיקום בסמוך למרכז העיר, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. השפע של מתקני ספורט (415) ובריכות שחייה ציבוריות (2) משפר את איכות החיים. העובדה שהדירה ממוקמת באזור עירוני, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, הופכת את ההתניידות לקלה ויעילה.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני במרבלה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, נמלים, ושדות תעופה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הרשת העירונית והנגישות לאטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול.
מרבלה ממוקמת באזור מלאגה, מחוז אוטונומי באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר מהווה חלק מ'קוסטה דל סול' (חוף השמש), אזור הידוע בתיירות ובמגורי יוקרה. מיקומה של מרבלה, בין הים התיכון להרי הררה, מציע נופים מגוונים. היא משמשת כמרכז אזורי ומטה של איגוד הרשויות המקומיות, ומדגישה את חשיבותה האסטרטגית. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מרבלה נחשבת למרכזית ויוקרתית יותר, עם ריכוז גבוה של שירותים, מתקני פנאי ותשתיות.
מיקום הדירה מצטיין בנגישות גבוהה. מרחק הליכה מוביל אל חוף הים (Playa de la Bajadilla, 738 מטר) ואל מרכז העיר, הכולל שפע של שירותים: סופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר). שדות התעופה של מלאגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ) נגישים ברכב. למרחקים של כ-6 ק"מ ניתן למצוא מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos ו-The Range. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ. הנגישות הגבוהה לשירותים, מתקני פנאי ותחבורה הופכת את המיקום לנוח במיוחד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12-26 מעלות צלזיוס. כמות גשמים נמוכה יחסית, בשילוב עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מבטיחים מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון הים תורמים לתחושת הנוחות ולגישה נוחה. האקלים והטבע הסובב, הכוללים שטחים ירוקים ומגרשי גולף, יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה של 738 מטר. בנוסף, חופים נוספים בעלי תו 'דגל כחול' כמו Cabopino, El Cable ו-La Fontanilla נגישים בקלות. חובבי גולף יהנו מקרבה למגרשים מובילים כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה עירוניות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ), זמינים באזור. בנוסף, המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת באזור מלאגה, מחוז אוטונומי באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר מהווה חלק מ'קוסטה דל סול' (חוף השמש), אזור הידוע בתיירות ובמגורי יוקרה. מיקומה של מרבלה, בין הים התיכון להרי הררה, מציע נופים מגוונים. היא משמשת כמרכז אזורי ומטה של איגוד הרשויות המקומיות, ומדגישה את חשיבותה האסטרטגית. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מרבלה נחשבת למרכזית ויוקרתית יותר, עם ריכוז גבוה של שירותים, מתקני פנאי ותשתיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
פרויקט זה ממוקם במרבלה, שהיא מרכזית ויוקרתית יותר בהשוואה לעיירות כמו אסטפונה (שם המחירים עשויים להיות נמוכים יותר עבור נכסים דומים) או בנאלמדנה (הידועה באווירה המשפחתית שלה). המחיר של 1,299,000 אירו עבור דירה זו, עם 4 חדרים ו-3 חדרי רחצה, ממקם אותה בטווח המחירים הגבוה של מרבלה, אך הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים או וילות באותו אזור. לדוגמה, פרויקט 'Mare in Marbella' מוצע החל מ-1,440,000 אירו, בעוד 'Ocean View Marbella' זול יותר, החל מ-960,000 אירו, אך עשוי להציע פחות חדרים או מיקום פחות מרכזי. 'Soul Marbella Sunlife', במחיר דומה (החל מ-1,294,000 אירו), מצביע על כך שהמחיר של הדירה הנוכחית תואם את השוק באזור המבוקש של Magna Marbella. גורמים כמו שיפוץ מלא, ריהוט מלא, ומתקני הפרויקט (אבטחה, בריכות, גנים) מצדיקים את המחיר בהשוואה לנכסים הדורשים השקעה נוספת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
