В центъра на престижния Golden Mile в Марбея, област Малага, се предлага търговски обект, който преди е функционирал като бар. Имотът се намира в оживена градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и предлага уникална възможност за инвестиция в динамичен пазар. Благодарение на лиценз за музика до късно през нощта, обектът е подходящ за продължаване на дейността си като заведение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Златната миля, обектът е на пешеходно разстояние от плажа и близо до основни градски удобства. Тази централна позиция осигурява лесен достъп до оживения живот на Марбея, като същевременно предлага близост до природни и туристически атракции.
Имотът не е жилищен, а представлява търговски обект (бар). Той е насочен към предприемачи и инвеститори, които търсят помещение за стартиране или продължаване на бизнес дейност, свързана с развлечения и нощен живот, като се възползват от атрактивната локация.
Обектът е съществуваща постройка, предлагана за продажба в категория „вторичен пазар“. Той е в добро състояние и има инсталирани основни системи като климатизация и алармена система, което го прави готов за бъдещи модификации или незабавно ползване.
Проектът не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен за търговска дейност. Въпреки че е частично обзаведен, той не включва пълно обзавеждане и оборудване, типично за жилищен имот. Паркирането е общодостъпно, а не частно.
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят своя бизнес в сферата на ресторантьорството и развлеченията в една от най-желаните локации на Коста дел Сол. Инвеститори, търсещи доходност от наем или препродажба на търговски имот, също ще намерят този обект за интересен. Той е предназначен за хора, които оценяват възможността да работят в близост до плажа и да се възползват от интензивния туристически поток и местното население, търсещо места за социализация и забавление. Лицензът за музика е ключов фактор за тези, които планират дейност, включваща жива музика или дискотеки.
Имотът се предлага в добро състояние, което предполага, че основните строителни и довършителни работи са завършени. Въпреки че е частично обзаведен, той не включва пълно оборудване, което оставя възможност за бъдещи собственици да адаптират интериора според специфичните нужди на техния бизнес. Наличието на климатична система осигурява комфорт през цялата година, а алармената система гарантира сигурността. Функционалните елементи като складово помещение, мазе и частично оборудвана кухня добавят практичност към пространството. Ориентацията на запад може да предложи специфични светлинни условия през следобедните и вечерните часове, което е фактор при дизайна на интериора и осветлението.
Към момента на анализ, цената на този търговски обект започва от €650,000. Това е единствен обект, предлаган в рамките на този конкретен проект, което го прави ексклузивно предложение. Ценовата точка отразява локацията му в престижната зона на Златната миля и потенциала за развитие на успешен бизнес, като бар или друго заведение за забавление. Пазарът в Марбея предлага разнообразие от търговски имоти, като този обект се позиционира като значителна инвестиционна възможност.
Този обект представлява помещение за бар, разположено в градска среда на Марбея, на кратка дистанция от плажа. Намира се в район с висока гъстота на заведения, магазини и услуги, което предполага динамичен и оживен ежедневен ритъм. Наличието на лиценз за музика до 3:00 ч. през седмицата и до 4:00 ч. през уикендите подчертава неговия потенциал като място за нощни развлечения. Близостта до други търговски обекти и туристически атракции, като пристанища и културни забележителности, допълнително засилва неговата привлекателност за инвеститори, търсещи бизнес възможности в сърцето на Коста дел Сол. Наличието на складови помещения и мазе също добавя практичност към бизнес функцията му.
Разположен в оживен градски район на Марбея, този бар предлага достъп до динамичен начин на живот. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета, банки и магазини, а също и аптека. Близостта до плажа, пристанището и спортните центрове обогатява възможностите за свободното време. Градската среда осигурява удобство и лесен достъп до основни услуги, като същевременно е част от по-голямата агломерация на Коста дел Сол, известна със своя космополитен характер и туристическа привлекателност.
Виртуалната карта показва точното местоположение на имота в Марбея, подчертавайки неговата близост до плажа, пристанището и централните градски зони. Тя визуализира лесния достъп до разнообразни удобства, ресторанти и транспортни връзки, които характеризират този оживен район на Коста дел Сол.
Обектът е стратегически разположен в Марбея, сърцето на Коста дел Сол. Това позициониране го поставя в близост до други ключови градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, като и двете са лесно достъпни с кола. Марбея е известен център за лукс, туризъм и развлечения, предлагащ космополитен начин на живот и множество възможности за свободното време, което го прави привлекателна локация както за местни жители, така и за международни посетители.
Обектът се радва на отлична достъпност. Намира се само на 234 метра от най-близкия супермаркет и на 8 метра от аптека, което осигурява ежедневно удобство. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на няколко километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт в радиус от 2 км гарантира лесно придвижване в рамките на града и региона.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с типично меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, а слънчевите часове възлизат на впечатляващите 3,856 годишно. Това създава благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Климатът позволява дълъг период за ползване на плажа и водни спортове, като комфортният период за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 29 метра и относително равният терен до плажа (1.7% наклон) допринасят за приятното усещане на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до обекта има изобилие от плажове, включително Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Регионът е известен с няколко плажа с „Син флаг“, като Cabopino, El Cable и El Faro. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Спортните възможности са допълнително подсилени от наличието на множество спортни центрове и басейни в радиус от 1 км, както и близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Обектът е стратегически разположен в Марбея, сърцето на Коста дел Сол. Това позициониране го поставя в близост до други ключови градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, като и двете са лесно достъпни с кола. Марбея е известен център за лукс, туризъм и развлечения, предлагащ космополитен начин на живот и множество възможности за свободното време, което го прави привлекателна локация както за местни жители, така и за международни посетители.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL148200
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с жилищни предложения като Almazara Views (от €620,000) и Be Aloha (от €475,000), които предлагат апартаменти и вили, този обект представлява търговска инвестиция. Breeze, с начална цена от €650,000, е на същата ценова точка, но може да предлага различни типове имоти. Спецификата на този обект като бар с лиценз за музика го отличава от типичните жилищни проекти. Пазарът в Марбея е силно ориентиран към туристическия сектор, което прави търговските площи в ключови локации като Златната миля особено търсени. Цената от €650,000 за търговско помещение на тази локация е в съответствие с пазарните нива за имоти с висок потенциал за доходност, като се имат предвид както локацията, така и функционалността на обекта.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
