Ce local commercial, classé comme bar, est situé à Marbella, dans la province de Málaga. Avec une superficie de 145 m² et un emplacement stratégique, il est proposé au prix de 650 000 €. Ce bien, idéalement placé, offre un accès facile à diverses commodités et se trouve à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne, typique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bar est niché au cœur d'une zone urbaine dynamique à Marbella, offrant une proximité immédiate avec le front de mer. Son positionnement le place au centre des activités locales, facilitant l'accès aux services essentiels et aux lieux de vie. La localisation est un atout majeur pour un commerce visant une clientèle locale et touristique.
Ce bien est conçu pour une activité commerciale, spécifiquement un bar ou un lieu de divertissement nocturne. Il ne répond pas aux critères d'un logement résidentiel standard (pas de chambres, pas de salle de bain dédiée à l'habitation). Son agencement intérieur est optimisé pour la fonction d'un établissement commercial.
Ce bien est une transaction de revente ('Resale') et ne concerne donc pas une nouvelle construction. L'état général est décrit comme bon, suggérant qu'il est prêt à l'emploi ou nécessite des aménagements mineurs plutôt que des travaux de construction lourds.
Ce local est strictement destiné à une activité commerciale de type bar ou établissement similaire. Il n'offre aucune des commodités associées à une résidence principale ou secondaire, telles que des chambres, une cuisine aménagée pour un usage domestique, ou des espaces de vie familiaux. Il n'est pas conçu pour le logement.
Ce projet convient à un investisseur cherchant à acquérir un fonds de commerce dans un secteur touristique et résidentiel établi. Il est également pertinent pour un entrepreneur désireux de reprendre une activité existante dans le domaine de la restauration ou du divertissement nocturne, profitant d'une licence musicale déjà en place. Un repreneur pourrait envisager de continuer l'exploitation actuelle en tant que 'copas bar' ou de développer un nouveau concept. La proximité des plages (738 m de la plus proche), des marinas et des zones commerciales renforce son attrait pour une clientèle diversifiée, y compris les touristes. La localisation dans une ville comme Marbella, avec un fort potentiel économique et une vie culturelle active, offre un cadre propice au succès d'une telle entreprise.
Le bien est décrit comme étant en bon état ('Good condition') et partiellement meublé ('Part Furnished'). La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'), suggérant qu'elle est fonctionnelle mais pourrait nécessiter des ajustements selon le concept du nouveau propriétaire. Le système d'alarme ('Alarm System') renforce la sécurité. Des éléments pratiques comme une 'Storage Room', une 'Utility Room' et un sous-sol ('Basement') sont mentionnés, offrant des espaces de rangement et de service supplémentaires. La présence de la climatisation ('Air Conditioning') assure un confort optimal pour le personnel et les clients. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'état général indique une structure prête à l'exploitation.
Le bar est proposé au prix de 650 000 €. Ce tarif inclut une superficie de 145 m² et une localisation privilégiée à Marbella. Il s'agit d'une offre de revente, ce qui implique que le bien est déjà établi et potentiellement opérationnel. Le prix doit être considéré comme un point de départ pour la négociation, le bien étant présenté comme une opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local de Marbella, connu pour sa demande soutenue.
Ce bar se trouve dans un quartier animé de Marbella, bénéficiant d'une localisation urbaine où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de services, comme en témoigne la présence de 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité avec des infrastructures comme un hôpital (996 m) et des centres sportifs renforce le dynamisme de la zone. L'orientation ouest et la présence d'une licence musicale jusqu'à 3h en semaine et 4h le week-end indiquent un potentiel pour une vie nocturne active. La zone offre également un accès facile aux transports publics avec 50 arrêts à proximité, rendant le déplacement aisé pour les clients et le personnel. Cependant, étant un bar, ce lieu est davantage axé sur l'animation et la vie sociale que sur la tranquillité résidentielle.
Vivre dans l'environnement immédiat de ce bar signifie être immergé dans une atmosphère urbaine trépidante à Marbella. La densité de services est remarquable : 138 restaurants, 25 cafés, 29 pharmacies et 20 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, offre une échappatoire naturelle. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 50 arrêts de transports en commun et 11 lignes desservant la zone, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et l'accès pour une clientèle variée. La présence d'écoles internationales et de centres de santé à proximité témoigne d'une communauté établie et diversifiée. Le quartier est également un pôle d'attraction touristique, avec de nombreux hôtels et une vie nocturne animée, ce qui peut se traduire par une fréquentation constante, particulièrement pendant les mois d'été.
Cette carte situe le bar au sein de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et le centre urbain. Elle illustre l'accessibilité aux plages, aux ports de plaisance et aux principales artères de la ville, soulignant l'environnement dynamique dans lequel le bien est implanté.
Ce bar est situé à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga et un centre névralgique de la Costa del Sol. Sa position le place au cœur d'une région reconnue pour son tourisme de luxe, ses plages et ses infrastructures haut de gamme. Marbella elle-même est un centre économique et culturel important, attirant une population cosmopolite et de nombreux visiteurs. La ville est bien connectée aux autres localités de la Costa del Sol, offrant un accès facile à des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Cette localisation centrale au sein d'une des régions les plus prisées d'Espagne confère au bien une visibilité et un potentiel d'attraction considérables.
Ce bar bénéficie d'une accessibilité remarquable. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres, accessible en quelques minutes de marche. D'autres plages comme Casablanca (2.4 km) et Fontanilla (2.9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, offrant une connexion aisée pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et hôpitaux (996 m) sont à portée de main, assurant une grande commodité pour les opérations commerciales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont accessibles. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs facilite la mobilité sans nécessiter obligatoirement un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui rend la vie extérieure agréable sur une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très légère pente de 1.7% vers la plage, ce qui indique un environnement plat et accessible. Ces conditions climatiques favorables contribuent à un environnement propice aux activités de loisirs et à une fréquentation touristique élevée tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de la Bajadilla est à moins d'un kilomètre, et plusieurs autres plages réputées, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu (comme Casablanca et La Fontanilla), sont accessibles dans un rayon de 3 km. Le secteur offre également une multitude d'activités récréatives. On dénombre 138 restaurants et 25 cafés dans les environs immédiats. Pour les amateurs de sport, plusieurs piscines publiques et centres sportifs sont disponibles à moins d'un kilomètre, tels que le Polideportivo Francisco Norte et le Supera Miraflores. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec des parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, comme le Golf Los Naranjos. Les marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bar est situé à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga et un centre névralgique de la Costa del Sol. Sa position le place au cœur d'une région reconnue pour son tourisme de luxe, ses plages et ses infrastructures haut de gamme. Marbella elle-même est un centre économique et culturel important, attirant une population cosmopolite et de nombreux visiteurs. La ville est bien connectée aux autres localités de la Costa del Sol, offrant un accès facile à des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Cette localisation centrale au sein d'une des régions les plus prisées d'Espagne confère au bien une visibilité et un potentiel d'attraction considérables.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL148200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets immobiliers à Marbella, ce bar se distingue par sa vocation purement commerciale et son emplacement central. Contrairement aux résidences comme 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) ou 'Breeze' (à partir de 650 000 €) qui proposent des appartements ou villas, ce bien est un établissement prêt à l'exploitation. Son prix de 650 000 € le situe dans une gamme de prix similaire à certains appartements de standing, mais il offre un potentiel de revenus différent en tant que fonds de commerce. L'analyse des transactions immobilières dans la province de Málaga (4 743 transactions) suggère un marché actif. La densité des commerces et des lieux de divertissement à Marbella, avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, indique un environnement commercial concurrentiel mais potentiellement lucratif. Le climat et l'afflux touristique constant sur la Costa del Sol sont des facteurs communs à tous les biens de la région, mais ce bar capitalise spécifiquement sur l'animation urbaine et nocturne, là où les autres biens visent davantage le marché résidentiel ou de loisirs diurnes.
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