Dieses Objekt in Marbella, Málaga, ist eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Goldenen Meile. Als Bar mit einer Betriebserlaubnis bis in die frühen Morgenstunden, sowohl wochentags als auch am Wochenende, spricht es gezielt Investoren, Unternehmer oder Liebhaber des Nachtlebens an. Die Lage in einer belebten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet eine hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die unmittelbare Nähe zu diversen Dienstleistungen unterstreicht die Attraktivität dieser Gewerbeimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich an der Goldenen Meile in Marbella, einem urbanen Zentrum, das für seine Lebendigkeit und Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Fußläufigkeit zum Strand und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants prägen das unmittelbare Umfeld. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und unterstreicht die dynamische Natur des Standorts.
Dieses Objekt richtet sich primär an gewerbliche Nutzer, insbesondere an Betreiber von Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieben. Die bestehende Musiklizenz bis 3 Uhr bzw. 4 Uhr morgens ist ein klares Indiz für die Eignung als Bar oder Club. Die Infrastruktur und die Lage in einem belebten Stadtteil unterstützen den Betrieb eines solchen Geschäftsmodells, das auf Kundenverkehr und Abendunterhaltung ausgelegt ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die als 'Resale' klassifiziert ist. Es ist keine Neubauaktivität im Gange, sondern eine Gelegenheit zum Erwerb einer etablierten Bar. Der aktuelle Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet, ohne dass umfangreiche Neubau- oder Renovierungsarbeiten erforderlich wären.
Dieses Objekt ist keine Wohnimmobilie und somit nicht für klassische Wohnzwecke geeignet. Es bietet keine Schlafzimmer oder private Wohnbereiche. Die Ausrichtung nach Westen und die urbanen Ausblicke deuten auf eine Lage im städtischen Umfeld hin, die für Lärmemissionen durch den Betrieb und die umliegende Infrastruktur bekannt sein kann. Die Parkmöglichkeiten sind als 'Gemeinschaftlich' und 'Mehr als einer' klassifiziert, was auf potenzielle Einschränkungen hindeuten kann.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für einen Betreiber, der einen etablierten Nachtclub oder eine Bar in einer pulsierenden Urlaubsregion wie Marbella übernehmen möchte. Sie ist ideal für Investoren, die eine laufende Geschäftsmöglichkeit mit einer bewährten Lizenzstruktur suchen und von der hohen Touristenfrequenz an der Costa del Sol profitieren möchten. Auch für Unternehmer, die eine neue Geschäftsidee im Gastronomiesektor umsetzen wollen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit legen, ist dieses Objekt eine Option. Die Nähe zu Hotels, Stränden und anderen Freizeiteinrichtungen macht es zu einem attraktiven Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten unterstützen den Geschäftsbetrieb.
Die angebotene Bar präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine unmittelbare Betriebsaufnahme ermöglicht. Sie ist teilmöbliert, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie die Bar und möglicherweise Sitzgelegenheiten vorhanden sind. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf die Notwendigkeit einer kundenspezifischen Anpassung oder Ergänzung für spezifische kulinarische Angebote hindeutet. Klimakontrolle mittels Klimaanlage sorgt für angenehme Bedingungen während der Betriebszeiten. Die vorhandene Alarmanlage bietet ein grundlegendes Sicherheitsniveau. Die Oberflächen und Ausstattungen sind auf den Betrieb einer Bar ausgelegt, wobei Details wie Beleuchtung und Möblierung (teilweise vorhanden) das Ambiente unterstützen. Zusätzliche Räume wie ein Lagerraum und ein Nutzenraum sowie ein Kellergeschoss bieten praktische Vorteile für den Betrieb und die Lagerhaltung.
Das Objekt wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Gewerbeimmobilien, insbesondere für etablierte Betriebe an solch prominenten Standorten wie der Goldenen Meile von Marbella. Die Fläche von 145 m² bietet eine solide Grundlage für den Betrieb einer Bar oder eines ähnlichen Gastronomiebetriebs. Es sind keine weiteren Varianten oder Größenoptionen angegeben, was auf ein einzelnes, spezifisches Angebot hindeutet. Die Verfügbarkeit ist aktuell, was eine zeitnahe Übernahme und Betriebsaufnahme ermöglicht.
Dieses Objekt in Marbella, gelegen an der begehrten Goldenen Meile, ist als Bar konzipiert und verfügt über eine entsprechende Betriebslizenz, die bis 3 Uhr (Wochentage) bzw. 4 Uhr (Wochenende) reicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur etwa 738 Meter entfernt, bietet zusätzliche Attraktivität für Besucher. Die Ausrichtung nach Westen und die urbanen Ausblicke sind charakteristisch für diese Art von städtischer Lage. Die Immobilie ist teilmöbliert und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer, was auf die Funktionalität als Gastronomiebetrieb hinweist. Ein Kellergeschoss ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur, einschließlich Strom- und Trinkwasserversorgung, ist gegeben.
Das Leben in diesem Teil von Marbella, an der Goldenen Meile, ist geprägt von urbaner Dynamik und touristischer Aktivität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 138 Restaurants, 25 Cafés, 29 Apotheken und 20 Banken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt, was eine exzellente Versorgung gewährleistet. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt) lädt zu Erholung am Meer ein. Die zentrale Lage bedeutet auch eine hohe Bevölkerungsdichte (159.786 Einwohner in Marbella) und eine starke touristische Präsenz mit 52 Hotels und über 12.000 Betten. Das Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen, sowie 5 Gesundheitszentren unterstreicht die Infrastruktur für Anwohner, auch wenn dieses Objekt primär gewerblich genutzt wird.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im urbanen Zentrum von Marbella. Die Nähe zum Hafen, zu Stränden wie Playa de la Bajadilla und die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Dienstleistungen und Restaurants sind auf der Karte deutlich erkennbar. Die Positionierung an der Goldenen Meile wird durch die umliegende Bebauung und die Infrastruktur unterstrichen.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem der prominentesten Orte an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung, ist etwa 39 km entfernt. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum innerhalb der Provinz Málaga, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine touristische Infrastruktur. Die umliegenden Gemeinden und Städte an der Costa del Sol sind gut erreichbar, was den Standort zu einem strategischen Punkt für den Zugang zur gesamten Küstenregion macht. Die geografische Positionierung im südlichen Andalusien, an der Mittelmeerküste, prägt das Klima und die Lebensweise.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch seine zentrale Lage an der Goldenen Meile ausgezeichnet. Die 39 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Innerhalb von Marbella sind zahlreiche Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen zu finden: Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind schnell erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in erreichbarer Nähe. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was die Attraktivität für Besucher erhöht. Ein Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Schwimmvergnügen ist während einer Saison von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Hangneigung (1.7% zum Strand) machen die Umgebung flach und gut zugänglich. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv und sorgt für angenehme Brisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), wobei mehrere davon mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Neben den Stränden locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen stehen zur Verfügung, darunter Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range Golf Lessons (6.0 km). Wassersport und Entspannung an den Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) sind ebenfalls beliebte Aktivitäten. Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem der prominentesten Orte an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung, ist etwa 39 km entfernt. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum innerhalb der Provinz Málaga, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine touristische Infrastruktur. Die umliegenden Gemeinden und Städte an der Costa del Sol sind gut erreichbar, was den Standort zu einem strategischen Punkt für den Zugang zur gesamten Küstenregion macht. Die geografische Positionierung im südlichen Andalusien, an der Mittelmeerküste, prägt das Klima und die Lebensweise.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL148200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Almazara Views (ab 620.000 €) oder Be Aloha (ab 475.000 €), positioniert sich diese Bar mit einem Preis von 650.000 € im mittleren bis oberen Segment. Diese Objekte scheinen eher auf Wohnimmobilien ausgerichtet zu sein. Das Projekt Breeze (ab 650.000 €) teilt zwar den Einstiegspreis, ist aber ebenfalls primär als Wohnprojekt ausgewiesen. Diese Bar stellt somit eine Nischeninvestition dar, die sich durch ihre spezifische gewerbliche Nutzung und ihre privilegierte Lage an der Goldenen Meile von reinen Wohnprojekten abhebt. Die hohe Frequenz und die bestehende Betriebslizenz sind Alleinstellungsmerkmale, die in einem reinen Wohnportfolio nicht zu finden sind. Die Nähe zu Touristenattraktionen und die städtische Infrastruktur von Marbella bieten ein stabiles Umfeld für ein solches Geschäft, auch wenn die reinen Wohnprojekte oft auf eine ruhigere Umgebung abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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