Tento komerční prostor se nachází v samém srdci exkluzivní Zlaté míle v Marbelle. Jedná se o zavedený bar s hudebním licencí do pozdních hodin, který představuje atraktivní příležitost pro investory a podnikatele. Jeho poloha v živé městské oblasti zajišťuje stálý tok potenciálních zákazníků, což přispívá k jeho výhodnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbánním prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, včetně pláže, která je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází lékárna, což zvyšuje praktičnost pro každodenní život.
Tento prostor je primárně určen pro podnikatelské účely nebo jako investice, nikoli pro rezidenční bydlení. Nabízí funkční zázemí pro provoz baru, včetně prostoru pro uskladnění a potenciálního využití suterénu.
Nejedná se o novostavbu. Tento komerční prostor je již existující stavbou s hudební licencí, nabízenou ve stavu „k okamžitému užívání“ nebo s možností úprav dle potřeb nového majitele.
Projekt nenabízí rezidenční bydlení, zahrady, bazény ani výhledy na moře nebo hory. Není vhodný pro rodiny hledající klidné bydlení. Parkování je řešeno formou komunitního stání a není zde garáž ani soukromé parkoviště.
Tato nemovitost je vhodná pro investora, který hledá ziskový podnik v oblasti s vysokou návštěvností, jako je Marbella. Je ideální pro podnikatele s vizí pokračovat v zavedeném provozu baru, případně jej dále rozvíjet. Podnikatelé, kteří chtějí využít stávající hudební licenci a lokalitu pro noční život, zde najdou ideální základnu. Rovněž je to možnost pro ty, kteří chtějí rozšířit své portfolio o nemovitost s potenciálem generovat příjem z turistického ruchu a místní klientely. Vzhledem k nulovému počtu ložnic a koupelen není určena pro bydlení, ale výhradně pro komerční využití.
Prostor je popsán jako v dobrém stavu, což naznačuje, že nevyžaduje rozsáhlé rekonstrukce pro okamžité spuštění provozu baru. Je částečně zařízen a má částečně vybavenou kuchyň, což jsou klíčové prvky pro gastronomický provoz. Klimatizace zajišťuje komfort pro hosty i personál. Zabezpečení je posíleno alarmovým systémem. Vybavení zahrnuje také úložný prostor a technickou místnost, což je praktické pro skladování zásob a vybavení. Suterén může nabídnout další prostor pro skladování nebo jiné využití dle potřeb provozu. Orientace na západ může ovlivnit světelné podmínky v odpoledních hodinách. Barové vybavení je samozřejmostí vzhledem k určení prostoru.
Nabízená cena za tento komerční prostor činí 650 000 €. Tato částka odráží jeho strategickou polohu v Marbelle a stávající hudební licenci. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden komerční celek, není zde dostupná variabilita v počtu pokojů či rozloze. Cena je pevně stanovena pro daný prostor a jeho vybavení, včetně částečného nábytku a vybavení baru. Projekt není nabízen formou předprodeje ani ve výstavbě, jde o okamžitě dostupnou nemovitost k převzetí.
Tato nemovitost je navržena jako rušný bar s hudební licencí až do brzkých ranních hodin, což ji činí ideálním místem pro noční život. Nachází se v městské zástavbě s vysokou koncentrací restaurací, kaváren a dalších obchodů, což zajišťuje neustálý proud místních obyvatel i turistů. Stávající licence do 3:00 ve všední dny a 4:00 o víkendech naznačuje zaměření na večerní a noční provoz. Sousedství zahrnuje i zdravotnická zařízení, jako je nemocnice a lékárna, což poskytuje jistou úroveň pohodlí a bezpečnosti pro zaměstnance i návštěvníky. Vzhledem k tomu, že se jedná o komerční prostor, denní rytmus je dán provozní dobou baru, zatímco okolní městská oblast žije nepřetržitě.
Život v této části Marbelly se točí kolem městského ruchu a blízkosti k pobřeží. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nachází velké množství restaurací (138), kaváren (25), lékáren (29) a bank (20), což zajišťuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. Poloha na Zlaté míli znamená prestižní adresu s přístupem k luxusním obchodům a službám. Velká koncentrace hotelů (52) a turistů v okolí naznačuje dynamické prostředí po celý rok, s vrcholy během turistické sezóny. Místní obyvatelé využívají blízkost k pláži, marínám a dalším rekreačním zařízením. S ohledem na 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek je mobilita v této oblasti dobře zajištěna, ačkoliv vzhledem k městskému charakteru a blízkosti k pláži je chůze a cyklistika také velmi populární.
Tato nemovitost se nachází v srdci Marbelly, města proslulého svým luxusním životním stylem a živou atmosférou na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje její centrální polohu v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.
Tento komerční prostor se nachází v prestižní části Marbelly, na Zlaté míli, která je synonymem luxusu a živého společenského života. Marbella je klíčovým městem na Costa del Sol, známé svým kosmopolitním charakterem a vysokou koncentrací turistů a rezidentů s vysokými příjmy. Poloha v rámci provincie Málaga zajišťuje dobrou dostupnost k dalším významným městům regionu, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, obě v dojezdové vzdálenosti. Blízkost k malagskému letišti dále posiluje jeho strategický význam v rámci regionu.
Tento komerční prostor se nachází v vynikající lokalitě pro dostupnost. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Další pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou rovněž snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestující. Všechny základní potřeby jsou na dosah: supermarket je vzdálen 234 metrů, nemocnice 996 metrů a lékárna pouhých 8 metrů. Pro golfové nadšence jsou prestižní golfová hřiště jako Los Naranjos Golf Club (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km) v rozumné dojezdové vzdálenosti. Veřejná doprava je dobře pokryta 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C, s průměrem 19.2 °C. Oblast nabízí vysoký počet slunečních dnů, s historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje celoroční aktivitu. Plážový a rekreační sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem zajišťuje příjemnou blízkost k pobřeží. Mírný sklon k pláži (1.7 %) činí přístup k moři snadným a pohodlným. Region je známý svými slunečnými dny a příjemným klimatem po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k plážím. Nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů. V okruhu několika kilometrů se nachází dalších pět pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, které jsou známé svou kvalitou a vybaveností. Pro milovníky golfu je k dispozici několik špičkových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Kromě toho oblast disponuje širokou škálou sportovních zařízení, včetně plaveckých bazénů jako Supera Miraflores (0.7 km) a několika sportovních center, což nabízí mnoho příležitostí pro aktivní trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerční prostor se nachází v prestižní části Marbelly, na Zlaté míli, která je synonymem luxusu a živého společenského života. Marbella je klíčovým městem na Costa del Sol, známé svým kosmopolitním charakterem a vysokou koncentrací turistů a rezidentů s vysokými příjmy. Poloha v rámci provincie Málaga zajišťuje dobrou dostupnost k dalším významným městům regionu, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, obě v dojezdové vzdálenosti. Blízkost k malagskému letišti dále posiluje jeho strategický význam v rámci regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL148200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol, kde se ceny za komerční prostory liší v závislosti na lokalitě a vybavení, představuje tento bar v Marbelle zajímavou nabídku. Ve srovnání s projekty jako Almazara Views a Be Aloha, které se zaměřují spíše na rezidenční bydlení s cenami od 475 000 €, je tento komerční prostor s cenou 650 000 € orientován na jiný segment trhu. Breeze, srovnatelný v ceně, je rovněž rezidenční projekt. Tento bar je jedinečný svou specifickou funkcí a licencí, což jej odlišuje od typických apartmánů či vil. Zatímco ceny za komerční nemovitosti v prestižních lokalitách jako Marbella mohou dosahovat vysokých hodnot, tato nabídka se jeví jako konkurenceschopná pro investory hledající zavedený podnik s okamžitým potenciálem příjmu. Ostatní komerční nemovitosti v této lokalitě, pokud jsou na prodej, by pravděpodobně vyžadovaly významné investice do rekonstrukce nebo získání licencí, což činí tuto nabídku atraktivnější pro ty, kteří hledají hotové řešení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
