Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile της Μαρμπέγια, είναι μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία. Πρόκειται για ένα μπαρ με άδεια μουσικής έως τις 3 π.μ. τις καθημερινές και 4 π.μ. τα Σαββατοκύριακα, το οποίο είναι ιδανικό για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να συνεχίσουν την υπάρχουσα δραστηριότητα ή να αναπτύξουν ένα νέο concept. Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, καθιστώντας το ελκυστικό για μια ευρεία πελατειακή βάση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και την κεντρική υποδομή σημαίνει ότι η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας μια σταθερή ροή πελατών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια επιχειρηματική ευκαιρία σε μια πολυσύχναστη τουριστική περιοχή. Προσφέρει τη δυνατότητα συνέχισης της τρέχουσας λειτουργίας ενός μπαρ ή την ανάπτυξη νέων εμπορικών δραστηριοτήτων, αξιοποιώντας τη θέση του.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν είναι νέα κατασκευή. Αναφέρεται ως 'Resale', υποδηλώνοντας ότι είναι ένα υπάρχον εμπορικό ακίνητο που διατίθεται για μεταπώληση. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Good', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να είναι έτοιμο για χρήση ή να απαιτεί κάποιες ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις, καθώς πρόκειται για εμπορική εγκατάσταση (μπαρ). Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια μιας κατοικίας. Η κύρια λειτουργία του είναι ως χώρος αναψυχής και όχι ως χώρος διαμονής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επενδυτή που αναζητά μια καθιερωμένη επιχείρηση με άδεια λειτουργίας σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να διαχειριστούν ένα μπαρ ή ένα νυχτερινό κέντρο, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα υποδομή και άδεια. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν τη δημοτικότητα της Μαρμπέγια ως τουριστικού προορισμού. Οι επιχειρηματίες που στοχεύουν σε ένα πελατολόγιο που αναζητά νυχτερινή διασκέδαση θα βρουν την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου ελκυστικές. Ιδανικό για όσους θέλουν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Good' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα διαμόρφωση είναι λειτουργική και κατάλληλη για τη χρήση του ως μπαρ. Η κουζίνα είναι 'Partially Fitted', πράγμα που σημαίνει ότι διαθέτει βασικές εγκαταστάσεις αλλά ενδεχομένως να χρειάζεται περαιτέρω εξοπλισμό ανάλογα με τις ακριβείς ανάγκες της επιχείρησης. Τα έπιπλα είναι 'Part Furnished', προσφέροντας έναν συνδυασμό υπάρχοντος εξοπλισμού και ευελιξίας για νέες διαρρυθμίσεις. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια και κλιματισμό για άνεση. Υπάρχουν επίσης πρόσθετοι χώροι όπως αποθήκη, βοηθητικό δωμάτιο και υπόγειο, που παρέχουν επιπλέον λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι 650.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την εμπορική του θέση στην Golden Mile της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή της αξία και την τουριστική της ελκυστικότητα. Ως μεταπώληση ('Resale'), η τιμή του είναι σταθερή, αντικατοπτρίζοντας την τρέχουσα κατάσταση και την άδεια λειτουργίας του. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, επιτρέποντας σε έναν νέο ιδιοκτήτη να αναλάβει τις δραστηριότητες ή να ξεκινήσει τη μετατροπή του.
Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ενεργή εμπορική οντότητα στην καρδιά της Μαρμπέγια. Ως μπαρ με άδεια λειτουργίας έως αργά, είναι σχεδιασμένο για να εξυπηρετεί τη νυχτερινή ζωή και την κοινωνική εστίαση. Η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση σε αυτό, συμβάλλοντας σε ένα ζωηρό καθημερινό ρυθμό. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, παρέχοντας ένα σταθερό πελατολόγιο. Η δυνατότητα νυχτερινής λειτουργίας υποδηλώνει μια περιοχή που παραμένει δραστήρια και μετά το σούρουπο.
Η ζωή στην περιοχή του μπαρ στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο (μόλις 8 μέτρα μακριά) και νοσοκομείο σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υπόσχεται μια ποικίλη γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και 29 φαρμακείων ενισχύει την αίσθηση της ασφάλειας και της ευκολίας πρόσβασης σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή επωφελείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής δομής της Μαρμπέγια, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά του σε παραλίες, μαρίνες και κεντρικές υποδομές. Η πυκνότητα των εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών στην περιοχή καθιστά σαφή τον αστικό χαρακτήρα και την ευκολία πρόσβασης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί κεντρικό σημείο στην επαρχία Μάλαγα και στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην Costa del Sol το καθιστά μέρος μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ισπανίας. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και η Ρόντα (περίπου 70 χλμ) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα βολική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το λιμάνι της Μαρμπέγια (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) είναι προσβάσιμο σε 600 μέτρα, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1,7% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για αυτήν την τοποθεσία. Η Playa de la Bajadilla, με την πλησιέστερη απόσταση, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Συνολικά, η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca και η El Faro, οι οποίες προσφέρουν υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και καθαρά νερά. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), όπως αθλητικά κέντρα και κλειστές πισίνες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με το Golf Los Naranjos να είναι σε απόσταση 6 χιλιομέτρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί κεντρικό σημείο στην επαρχία Μάλαγα και στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην Costa del Sol το καθιστά μέρος μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ισπανίας. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και η Ρόντα (περίπου 70 χλμ) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL148200
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000) και το Be Aloha (από €475.000), αυτό το μπαρ παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα Almazara Views και Be Aloha είναι πιθανόν οικιστικά έργα, αυτό το ακίνητο είναι μια καθιερωμένη εμπορική επιχείρηση. Η τιμή των 650.000 € το τοποθετεί σε παρόμοιο επίπεδο με το Breeze, το οποίο όμως μπορεί να αφορά διαφορετικό τύπο ακινήτου. Η μοναδικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην άδεια λειτουργίας του ως μπαρ και στην τοποθεσία του στην καρδιά της Golden Mile, μια περιοχή υψηλής ζήτησης για εμπορικές δραστηριότητες. Σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα που εστιάζουν σε ανέσεις διαβίωσης, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην επιχειρηματική ευκαιρία και τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από τη νυχτερινή ζωή και την ψυχαγωγία, αξιοποιώντας την τουριστική ροή της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
