Ez a bar-üzlethelyiség Marbella szívében, a Golden Mile-on található, ideális befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik egy már működő szórakozóhelyet szeretnének átvenni. Az ingatlan 145 m² alapterületű, és zenés engedéllyel rendelkezik hétköznap 03:00-ig, hétvégén pedig 04:00-ig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy forgalmas, városi környezetben helyezkedik el, közel a strandhoz és számos helyi szolgáltatáshoz. A tömegközlekedési kapcsolatok jók, és a mindennapi élethez szükséges dolgok gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozási célokra alkalmas, mint például egy bár vagy szórakozóhely üzemeltetése. Nincs lakóingatlan jellegű funkciója, így nem felel meg a hagyományos lakhatási igényeknek.
Az ingatlan egy már meglévő épületben található, és jelenleg 'resale' kategóriába sorolható. Nem új építésű projektről van szó, így nincs építési fázis vagy tervezett átadási időpont.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, így nem kínál hálószobákat vagy fürdőszobákat. Nem alkalmas családi otthonnak vagy hosszú távú lakhatásnak. A jelenlegi kialakítása kizárólag kereskedelmi célokra lett optimalizálva.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy tapasztalt vállalkozó vagy befektető számára, aki már rendelkezik tapasztalattal a vendéglátóiparban vagy a szórakoztatóiparban. Különösen azoknak ajánlott, akik egy már működő, jól pozicionált bár vagy klub átvételét tervezik, és szeretnék folytatni annak sikertörténetét, vagy átalakítani azt saját elképzeléseik szerint. Ideális lehet továbbá azok számára, akik egy dinamikus, turisztikailag vonzó területen szeretnének üzletet indítani, kihasználva a helyszín adta lehetőségeket, mint például a hosszú nyitvatartási idő és a központi elhelyezkedés. A befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a turizmus által erősen támogatott régióban található, ami stabil bevételi forrást biztosíthat.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'jó'. A helyiség klimatizálással rendelkezik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A konyha részben felszerelt, ami azt jelenti, hogy az alapvető konyhai egységek rendelkezésre állnak, de további berendezésekre vagy testreszabásra lehet szükség a specifikus működési igényekhez. Az ingatlan részben bútorozott, ami azt sugallja, hogy bizonyos bútorok, mint például a bárpult vagy ülőhelyek, már a helyszínen vannak. A biztonságot riasztórendszer biztosítja. A belsőépítészeti stílus a képek alapján a 'vibrant lounge bar' és 'red-lit' jellegzetességeket mutatja, ami egyedi hangulatot kölcsönöz a térnek. A 'basement' (pince) jelenléte további tárolási vagy egyéb funkciókra ad lehetőséget.
Az üzlethelyiség ára 650.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Marbella egyik legexkluzívabb területén, a Golden Mile-on elhelyezkedő ingatlan lokációját és kereskedelmi potenciálját. Mivel ez egy már működő bár, az ár magában foglalhatja a jelenlegi berendezést és a működési engedélyeket, amelyek jelentős értéket képviselnek. Az ár nem tartalmazza az esetleges további felújítási vagy átalakítási költségeket. A konkrét ár és a hozzá tartozó feltételek a tulajdonossal történő egyeztetés alapján kerülnek pontosításra.
Ez a kereskedelmi egység Marbella pezsgő életének központjában, a Golden Mile-on helyezkedik el. A környék rendkívül dinamikus, számos étteremmel, kávézóval és üzlettel. Az ingatlan ideális egy 'copas bar' vagy hasonló szórakozóhely üzemeltetésére, zenés engedéllyel egészen hajnalig. A napi ritmus itt a kereskedelmi és szórakozási tevékenységek körül forog, különösen az esti és éjszakai órákban. A közelben találhatóak a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például szupermarketek és gyógyszertárak, melyek gyalogosan is könnyen elérhetők. A helyszín nagyszerű lehetőséget kínál egy vállalkozás indítására vagy bővítésére egy ismert és népszerű turisztikai célponton.
Marbella városa, különösen a Golden Mile környéke, egy vibráló, kosmopolita életstílust kínál. A napi élet itt a kényelem és a elérhetőség jegyében telik. A mindössze 234 méterre található szupermarket, a 8 méterre lévő gyógyszertár, és a 996 méterre elhelyezkedő kórház mind a helyszíni lakosok és vállalkozások kényelmét szolgálják. A rengeteg étterem (138 a 2 km-es körzetben) és kávézó (25) változatos gasztronómiai élményeket kínál. Az 50 tömegközlekedési megálló és a 11 OV-vonal biztosítja a könnyű mozgást a városban és a környező területeken. A közelben lévő strandok, mint a Playa de la Bajadilla (738 m), lehetőséget kínálnak pihenésre és kikapcsolódásra. A 39 km-re lévő Malaga repülőtér pedig megkönnyíti az utazást.
Ez a térkép Marbella városát mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a Golden Mile-on. A térkép segítséget nyújt a környező strandok, kikötők, golfpályák és a városközpont távolságának vizuális megértésében, valamint a Malaga repülőtérhez való közelség szemléltetésében. Láthatóvá teszi a helyszín urbanisztikai jellegét és a fontosabb közlekedési útvonalakat.
Az ingatlan Marbella városában található, amely Andalúzia autonóm közösség részét képezi, Málaga tartományban. Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, amely híres luxusáról, gyönyörű strandjairól és pezsgő életéről. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más fontos településekhez a Costa del Sol mentén, mint például Estepona vagy Fuengirola, valamint a tartományi fővároshoz, Malagához. A régió gazdag kulturális és természeti látnivalókban, valamint kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a Malaga repülőteret, amely 39 km-re van légvonalban.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos létesítmény könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, sík terepen, enyhe, 1.7%-os lejtővel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik légvonalban, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi úticélok felé. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, a The Range golf lessons szintén 6.0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re található. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők: a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre van. A városi infrastruktúra is kiváló, 50 tömegközlekedési megállóval és 11 különböző tömegközlekedési vonallal.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag 19.2°C. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, átlagosan 3.856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez. A tenger vize 5 hónapon keresztül tartja a 20°C feletti hőmérsékletet, lehetővé téve a fürdőzést a nyári hónapokban. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhén emelkedő terepet jelent a tenger felé. A helyi klíma hozzájárul a hosszú és élvezetes szezonokhoz, különösen a tavaszi, nyári és őszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, és több más, kék zászlós minősítéssel rendelkező strand is könnyen elérhető, mint például a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A tíz kék zászlós strand közül többet is gyorsan meg lehet közelíteni. A golf rajongóinak számos lehetőség áll rendelkezésére: a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, az Aloha Golf Club 6.8 km-re található. Emellett számos sportlétesítmény is elérhető a közelben, beleértve úszómedencéket (Supera Miraflores 0.7 km) és sportközpontokat (Polideportivo Francisco Norte 0.4 km). A tengeri kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella (0.6 km), további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában található, amely Andalúzia autonóm közösség részét képezi, Málaga tartományban. Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, amely híres luxusáról, gyönyörű strandjairól és pezsgő életéről. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más fontos településekhez a Costa del Sol mentén, mint például Estepona vagy Fuengirola, valamint a tartományi fővároshoz, Malagához. A régió gazdag kulturális és természeti látnivalókban, valamint kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a Malaga repülőteret, amely 39 km-re van légvonalban.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL148200
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legnépszerűbb célpontja, folyamatosan vonzza a befektetőket és az életmódot keresőket. Az 'Almazara Views' és a 'Be Aloha' projektek, bár lakóingatlanok, hasonló árszínvonalon vagy alatta helyezkednek el, átlagos lakóingatlan árakkal indulva. Ezzel szemben ez a bar-üzlethelyiség nem lakóingatlan, hanem egy speciális kereskedelmi egység, amelynek ára (650.000 eurótól) tükrözi a Golden Mile-on való elhelyezkedését, a zenés engedélyt és a már meglévő üzleti potenciált. A 'Breeze' projekt ára hasonló, de ez valószínűleg lakóingatlanokat kínál. A régióban a kereskedelmi ingatlanok, különösen jó lokációval és engedélyekkel, magasabb árfekvést mutathatnak a lakóingatlanokhoz képest, tekintettel a turizmusból fakadó magasabb bérleti és üzemeltetési bevételi potenciálra. Az itt kínált üzlethelyiség egyedi a piacon, mivel nem egy új építésű lakópark része, hanem egy már kialakult, forgalmas helyszínen található szórakozóhely.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
