입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마베야의 중심부에 위치하여 해변까지 도보로 이동 가능하며, 모든 도시 편의 시설이 가까이에 있습니다. 이러한 입지 조건은 지역의 활기찬 분위기와 일상생활의 편리성을 동시에 제공합니다. 도보 거리에 있는 다양한 편의 시설은 차량 의존도를 낮추고 지역 사회와의 연결을 촉진합니다.
현재 바(bar)로 운영되는 이 상업용 부동산은 사업가 또는 투자자에게 적합합니다. 기존 사업을 계속 운영하거나 새로운 사업 구상을 실현할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 145제곱미터의 공간은 다양한 사업 모델에 유연하게 적용될 수 있으며, 특히 밤 문화 및 서비스업에 유리한 입지를 제공합니다.
본 부동산은 신축이 아닌 기존 건물에 위치하며, 현재 바(bar)로 운영 중입니다. 구체적인 개조 또는 리모델링 계획은 추가적인 정보가 필요하지만, 현재 시설은 양호한 상태로 유지되고 있습니다. 음악 라이선스가 있어 영업 시간 연장이 가능하며, 이는 사업 운영에 긍정적인 요소로 작용합니다.
이 부동산은 주거용 목적이 아닌 상업용으로 설계되었습니다. 따라서 현재는 주거 공간으로 활용할 수 없으며, 투자 및 사업 운영을 위한 용도로만 고려해야 합니다. 0개의 침실과 0개의 욕실은 거주 목적에는 부적합함을 명확히 합니다. 또한, 145제곱미터의 공간은 주거 생활보다는 상업 활동에 더 적합합니다.
본 부동산은 마베야의 중심부에서 사업 기회를 모색하는 투자자나 기업가에게 적합합니다. 특히 밤 문화, 엔터테인먼트 또는 서비스 산업에 종사하려는 개인에게 매력적입니다. 3AM(평일) 및 4AM(주말)까지 음악 라이선스가 있는 바를 운영하려는 경우, 현재 시설을 인수하여 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 또한, 145제곱미터의 공간은 레스토랑, 펍, 클럽 등 다양한 업종으로 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다. 해변과 도시 편의 시설에서 도보 거리에 위치하여 고객 접근성이 뛰어나며, 이는 사업 성공에 중요한 요소가 됩니다. 지역의 활기찬 관광 산업과 높은 인구 밀도는 꾸준한 고객 확보를 가능하게 합니다. 마베야의 역동적인 상업 환경 속에서 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 경우, 이 부동산은 훌륭한 기반이 될 수 있습니다.
본 부동산은 현재 바(bar)로 운영 중이며, "양호(Good)" 상태로 평가됩니다. 인테리어는 'vibrant-lounge-bar', 'red-lit-bedroom-with-floral-wallpaper', 'red-lit-room-with-bed', 'red-lit-lounge-room' 등의 묘사로 볼 때, 독특하고 분위기 있는 공간 디자인을 갖춘 것으로 보입니다. 주방은 부분적으로만 갖춰져 있어(Partially Fitted), 추가적인 설비나 개조가 필요할 수 있습니다. 가구는 부분적으로 제공됩니다(Part Furnished). 냉난방 시설(Air Conditioning)이 갖춰져 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 보안을 위해 알람 시스템(Alarm System)이 설치되어 있으며, 창고(Storage Room)와 다용도실(Utility Room)이 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 지하실(Basement) 공간이 있어 추가적인 활용 가능성을 제공합니다. 전기와 식수가 공급됩니다(Utilities - Electricity, Drinkable Water). 서류상으로는 "재판매(Resale)" 카테고리에 속합니다. 전반적인 마감 품질은 현재 운영 상태를 유지하는 데 적합하지만, 특정 사업 목적에 맞게 업그레이드가 필요할 수 있습니다.
본 상업용 부동산의 가격은 650,000유로부터 시작합니다. 145제곱미터의 면적을 고려할 때, 제곱미터당 약 4,483유로의 가격대를 형성합니다. 이는 마베야 지역의 상업용 부동산 시장에서 평균적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 현재 바(bar)로 운영 중이며, 음악 라이선스가 있어 영업 시간 연장이 가능합니다. 현재 소유 상태 및 관련 계약 조건에 대한 자세한 내용은 별도 확인이 필요합니다. 비교 가능한 프로젝트인 Almazara Views(€620,000부터), Be Aloha(€475,000부터), Breeze(€650,000부터)와 비교했을 때, 본 매물은 비슷한 가격대에 위치하고 있습니다. 시장 상황 및 개별 협상에 따라 가격 변동 가능성이 있습니다.
마베야의 중심부에 위치한 이 바는 활기찬 도시 생활의 중심에 자리하고 있습니다. 도보 거리 내에 해변, 레스토랑, 상점, 약국 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리함이 뛰어납니다. 39km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다. 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 풍부한 인프라는 지역의 역동성을 반영합니다. 평균 기온 12-26°C의 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 연중 활동적인 생활을 지원합니다. 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하딜라 해변은 가까운 휴식처를 제공하며, 1.7%의 완만한 경사는 접근성을 높입니다. 이 지역은 159,786명의 인구와 52개의 호텔, 12,781개의 객실을 갖춘 관광 중심지로서, 지속적인 활력을 유지합니다.
이 부동산은 마베야의 중심부, 즉 "골든 마일(Golden Mile)" 근처에 위치하여 활기찬 도시 생활을 경험할 수 있는 지역입니다. 도보 거리에 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 234m 거리에 슈퍼마켓, 8m 거리에 약국, 996m 거리에 병원이 있어 기본적인 생활 필수품과 응급 상황에 신속하게 대처할 수 있습니다. 138개의 레스토랑과 25개의 카페는 다양한 식음료 옵션을 제공하며, 20개의 은행은 금융 거래를 용이하게 합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 편리하며, 차량이 없어도 생활하는 데 불편함이 없습니다. 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하딜라 해변은 가까운 휴식처를 제공하며, 0.6km 거리의 푸에르토 데포르티보 비르겐 델 카르멘 마리나는 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 2.5km 거리에 있는 브리티시 국제학교는 가족 단위 거주자에게 교육 시설 접근성을 제공합니다. 이러한 환경은 편리함, 접근성, 다양한 레저 및 편의 시설이 조화롭게 어우러져 역동적인 생활 방식을 선호하는 사람들에게 적합합니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 유명 휴양지인 코스타 델 솔에 위치한 마베야의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지도는 주변의 주요 도로망, 해변, 항구, 공공 시설 및 녹지 공간과의 근접성을 시각적으로 보여줍니다. 지도상에서 부동산의 위치는 도시 생활의 편리함과 해변 접근성을 동시에 누릴 수 있는 전략적 요충지에 있음을 알 수 있습니다.
본 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마베야 시에 위치합니다. 마베야는 코스타 델 솔 지역의 중심 도시로서, 말라가 시와는 약 57km 거리에 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 고급스러운 리조트, 활기찬 나이트 라이프로 잘 알려져 있으며, 유럽 전역에서 많은 관광객을 유치합니다. 114.3km²의 넓은 면적과 159,786명(2025년 예상)의 인구를 가진 마베야는 관광업뿐만 아니라 다양한 상업 및 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 4,743건의 부동산 거래 기록은 활발한 시장 상황을 반영합니다. 마베야는 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나며(39km), 주변 도시로는 에스테포나(33km), 베날마데나(45km) 등이 있습니다. 이러한 지리적 위치는 휴양과 동시에 지역 내 다른 명소로의 이동이 용이하다는 장점을 제공합니다.
마베야의 이 상업용 부동산은 뛰어난 접근성과 풍부한 주변 편의 시설을 자랑합니다. 해변까지는 도보로 이동 가능하며, 가장 가까운 플라야 데 라 바하딜라까지는 738m 거리에 있습니다. 다른 해변으로는 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)가 있습니다. 주요 교통 허브인 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km 거리에 있어 국제선 이용이 편리합니다. 쇼핑을 위해서는 234m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 건강 관리를 위한 병원은 996m, 약국은 단 8m 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 골프장들이 인근에 위치하며, 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km) 등이 있습니다. 또한, 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리함을 제공합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용 또한 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 특히 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 해변에서의 시간을 즐기기에 이상적입니다. 5개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 해양 레저 활동을 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다. 해발 29m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 및 지리적 조건은 연중 쾌적한 환경을 제공하며, 특히 야외 활동 및 해변 휴양을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 마베야의 자연 환경은 아름다운 해변과 온화한 기후가 조화를 이루어 매력적인 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마베야는 다양한 해변과 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 본 부동산에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 바하딜라(738m)이며, 이 외에도 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km), 플라야 데 나구엘레스(3.1km) 등 다양한 해변이 있습니다. 이 중 카보피노, 카사블랑카, 엘 카벨, 엘 파로, 라 폰타니야 등 10개의 해변은 블루 플래그 인증을 받아 우수한 수질과 시설을 자랑합니다. 해양 활동을 위한 마리나로는 푸에르토 데포르티보 비르겐 델 카르멘(0.6km), 마리나 라 바하딜라 마베야(1.0km) 등이 있습니다. 레저 및 스포츠 시설로는 415개의 다양한 시설이 있으며, 지역 내에 수영장(Supera Miraflores, 0.7km), 스포츠 센터(Polideportivo Francisco Norte, 0.4km), 리오후엘로 스포츠 센터(Polideportivo Riohuel, 0.5km) 등이 있습니다. 또한, 6km 거리에는 다수의 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 이러한 시설들은 다양한 연령대와 관심사를 가진 거주자들이 여가 시간을 즐길 수 있도록 풍부한 선택지를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
본 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마베야 시에 위치합니다. 마베야는 코스타 델 솔 지역의 중심 도시로서, 말라가 시와는 약 57km 거리에 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 고급스러운 리조트, 활기찬 나이트 라이프로 잘 알려져 있으며, 유럽 전역에서 많은 관광객을 유치합니다. 114.3km²의 넓은 면적과 159,786명(2025년 예상)의 인구를 가진 마베야는 관광업뿐만 아니라 다양한 상업 및 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 4,743건의 부동산 거래 기록은 활발한 시장 상황을 반영합니다. 마베야는 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나며(39km), 주변 도시로는 에스테포나(33km), 베날마데나(45km) 등이 있습니다. 이러한 지리적 위치는 휴양과 동시에 지역 내 다른 명소로의 이동이 용이하다는 장점을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL148200
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 마베야 중심부 상업용 부동산은 동일 지역 내 다른 프로젝트와 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 가집니다. 'Almazara Views'(€620,000부터)와 'Be Aloha'(€475,000부터)는 일반적으로 주거용 부동산으로, 도시 중심부보다는 다소 외곽이나 고급 주거 단지에 위치하는 경향이 있습니다. 반면, 본 부동산은 상업적 활용에 초점을 맞춘 145㎡의 공간으로, 바로 운영 가능한 바(bar) 시설과 음악 라이선스를 갖추고 있다는 점에서 차별화됩니다. 'Breeze'(€650,000부터)와 가격대가 유사하지만, 'Breeze'는 신축 주거용 프로젝트일 가능성이 높으며, 상업적 기능이나 즉각적인 운영 가능성은 제공하지 않을 것입니다. 마베야의 다른 지역과 비교했을 때, 본 부동산은 해변과 주요 도시 편의 시설 모두에서 도보 거리에 있다는 점이 가장 큰 강점입니다. 이는 관광객 및 지역 주민 모두에게 접근성이 뛰어나다는 것을 의미하며, 상업적 가치를 높입니다. 또한, 39km 떨어진 말라가 공항과의 접근성은 국제적인 비즈니스 수행에 유리한 조건입니다. 안달루시아 지방의 다른 해안 도시들과 비교해도, 마베야의 높은 인지도와 활발한 관광 산업은 이 지역의 상업 부동산에 대한 꾸준한 수요를 뒷받침합니다. 따라서 본 부동산은 단순히 물리적인 공간을 넘어, 마베야의 역동적인 상업 환경 속에서 즉시 사업을 시작하려는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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