Marbeljame, Malagos provincijoje esantis baras ieško naujo savininko. Šis objektas, esantis vos už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros kranto ir miesto centro, siūlo unikalią galimybę investuoti į gyvybingą Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką. Su galiojančia licencija dirbti iki ankstyvo ryto, tai yra patrauklus pasirinkimas verslininkams ar investuotojams, norintiems tęsti ar plėtoti esamą verslą dinamiškoje aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strateginėje vietoje, arti pagrindinių Marbeljos lankytinų vietų ir transporto mazgų. Tai suteikia didelį privalumą dėl lengvo prieinamumo tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams, ieškantiems pramogų ir paslaugų arti jūros.
Nors tai komercinis objektas, jo vieta ir galimybės atitinka investuotojų, ieškančių pajamų generavimo galimybių, poreikius. Patogus priėjimas prie transporto, parduotuvių ir laisvalaikio zonų daro šį barą patraukliu verslo plėtrai ar tęstinumui.
Šis objektas yra kategorizuojamas kaip antrinė rinka (resale), o tai reiškia, kad jis jau pastatytas ir paruoštas naudojimui. Jo būklė yra vertinama kaip gera, nereikalaujanti didelių renovacijos darbų norint pradėti veiklą.
Šis objektas nėra gyvenamasis būstas, todėl jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių tradicine prasme. Jis skirtas komercinei veiklai. Nėra nurodomų apribojimų, susijusių su jo naudojimu kaip barui ar panašiai veiklai.
Šis objektas idealiai tinka patyrusiems investuotojams, ieškantiems pelningo verslo perėmimo ar plėtros galimybės Ispanijos Costa del Sol regione. Jis taip pat gali būti patrauklus naujiems verslininkams, norintiems įžengti į naktinio gyvenimo rinką su jau veikiančiu verslu ir galiojančiomis licencijomis. Jei ieškote investicijos, kurią būtų galima valdyti nuotoliniu būdu, arba norite įsikurti ir tiesiogiai vadovauti barui, ši vieta Marbeljoje gali atitikti jūsų lūkesčius dėl savo gyvybingumo ir turistinio patrauklumo.
Objektas yra geros būklės, tačiau dalinai apstatytas ir su dalinai įrengta virtuve. Tai reiškia, kad jis paruoštas komercinei veiklai, tačiau gali prireikti papildomų investicijų į baldų atnaujinimą ar virtuvės įrangos modernizavimą, priklausomai nuo naujojo savininko vizijos ir veiklos specifikos. Integruota oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą patalpoje, o signalizacijos sistema suteikia saugumą. Vakarų krypties orientacija gali suteikti papildomo apšvietimo vėlesniu paros metu. Neįskaičiuotos nuotraukos rodo interjero detales, tokias kaip raudonai apšviesti kambariai ir lankytojų zona.
Objektas rinkoje siūlomas už 650 000 eurų. Tai yra fiksuota kaina, atspindinti jo vietą, komercinę paskirtį ir esamą būklę. Nors tai vienintelis toks pasiūlymas šioje konkrečioje vietoje su šiomis licencijomis, panašūs komerciniai objektai Marbeljos regione gali svyruoti kainos atžvilgiu priklausomai nuo dydžio, lokacijos ir veiklos licencijų. Ši kaina yra vienareikšmiška ir neskirstyta į skirtingas kategorijas, nes objektas yra unikalus savo pobūdžiu.
Šis baras įsikūręs aktyvioje miesto dalyje, užtikrinančioje nuolatinį lankytojų srautą. Tai reiškia, kad dienos ir vakaro ritmas čia yra gyvas, ypač savaitgaliais ir vakarais, kai veikia muzika ir pramogos. Aplinką sudaro įvairios parduotuvės, restoranai ir paslaugų įstaigos, todėl viskas, ko reikia kasdieniam veiklos palaikymui ar klientų poreikiams, yra pasiekiama ranka. Buvimas arti paplūdimio suteikia papildomą traukos objektą tiek vietiniams, tiek atvykstantiems turistams. Vakarinė orientacija gali reikšti malonius vakarus su saulės šviesa patalpoje.
Gyvenimas Marbeljoje, ypač šioje centrinėje dalyje, apibūdinamas kaip dinamiškas ir patogus. Atstumas iki paplūdimio vos 738 metrai, todėl jūra pasiekiama greitai. Artimiausias prekybos centras (234 m) ir vaistinė (8 m) užtikrina kasdienius poreikius. Mieste gausu restoranų (138 per 2 km spinduliu), kavinių ir bankų, o tai liudija apie gyvybingą komercinį centrą. Viešasis transportas su 50 sustojimų leidžia lengvai judėti mieste, o artumas prie svarbių kelių palengvina keliones į kitas vietas. Marbelja yra žinoma dėl savo kosmopolitiškumo, siūlanti platų paslaugų spektrą ir aukštą gyvenimo kokybę.
Ši interaktyvi žemėlapis leidžia vizualizuoti šio komercinio objekto buvimo vietą Marbeljos širdyje. Jis parodo jo artumą prie svarbių lankytinų vietų, tokių kaip paplūdimiai, uostai, parduotuvės ir restoranai, taip pat jo ryšį su pagrindiniais transporto maršrutais ir Malagos oro uostu.
Marbelja yra svarbus Costa del Sol regiono miestas, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis įsikūręs tarp Malagos ir Esteponos, strateginėje vietoje, kurią lengva pasiekti iš Malagos oro uosto. Miestas yra regiono asociacijos centras ir teismo apygardos centras. Marbelja garsėja savo prabanga, puikiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu, todėl yra patrauklus turistams ir gyventojams.
Objektas yra puikiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Tarptautinis Malagos oro uostas yra maždaug 39 km atstumu, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais Europos miestais. Kiti svarbūs Marbeljos paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas garsėja golfo aikštynais, artimiausi, kaip Golf Los Naranjos, yra apie 6 km atstumu. Būtiniausios paslaugos, tokie kaip prekybos centrai ir ligoninė, yra pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o saulėtų valandų skaičius siekia įspūdingus 3,856 per metus. Tai leidžia mėgautis lauko pramogomis didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objektas yra įsikūręs 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (1.7%), todėl tai yra plokščia ir lengvai pasiekiama teritorija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelja siūlo daugybę laisvalaikio galimybių. Regionas yra garsus savo „Blue Flag“ paplūdimiais, įskaitant tokius kaip Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, kurių bendras skaičius siekia 10. Be paplūdimių, čia yra gausybė sporto objektų – net 415 visoje vietovėje, įskaitant netoliese esančius sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Golfo entuziastai gali rinktis iš daugybės aikštynų, artimiausi yra vos už kelių kilometrų. Taip pat yra didelės prieplaukos, kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, siūlančios įvairias vandens sporto ir poilsio paslaugas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus Costa del Sol regiono miestas, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis įsikūręs tarp Malagos ir Esteponos, strateginėje vietoje, kurią lengva pasiekti iš Malagos oro uosto. Miestas yra regiono asociacijos centras ir teismo apygardos centras. Marbelja garsėja savo prabanga, puikiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu, todėl yra patrauklus turistams ir gyventojams.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL148200
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelja yra vienas iš Costa del Sol regiono brangiausių ir prestižiškiausių miestų, todėl komercinio turto kainos čia paprastai būna aukštesnės nei mažesniuose miesteliuose. Šis baras, kainuojantis 650 000 eurų, atspindi jo centrinę lokaciją ir galiojančias licencijas, kurios yra vertingos. Palyginimui, „Almazara Views“ ir „Be Aloha“ Marbeljoje yra gyvenamieji projektai su skirtingomis kainomis ir paskirtimis. „Breeze“ taip pat yra gyvenamasis projektas su panašia pradinė kaina kaip ir šis baras. Esami komerciniai objektai Marbeljoje, ypač su licencijomis naktiniam gyvenimui, yra retesni ir gali būti brangesni, todėl šis pasiūlymas yra specifinis rinkai. Kiti miesteliai Costa del Sol, pavyzdžiui, Estepona ar Fuengirola, gali pasiūlyti pigesnių komercinių patalpų, tačiau Marbeljos prestižas ir aukštas turistų srautas pateisina aukštesnę kainą. Investicija į Marbeljos komercinį nekilnojamąjį turtą paprastai laikoma saugesne dėl nuolatinės paklausos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
