Ta poslovni prostor se nahaja v osrčju Marbelle, znane kot 'Zlata Aleja', živahnega območja, ki slovi po svoji eleganci in bližini Sredozemskega morja. Objekt s 145 m² ponuja prostoren ambient z licenco za obratovanje glasbe do zgodnjih jutranjih ur, kar ga postavlja v središče nočnega življenja. S svojo lokacijo v gosto urbaniziranem območju je ta nepremičnina pozicionirana za pritegnitev tako lokalnega kot mednarodnega občinstva, ki išče edinstveno izkušnjo v enem najbolj zaželenih delov obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem jedru Marbelle, na območju, ki omogoča enostaven dostop do plaž in vseh ključnih storitev. Njegova lega v bližini plaže Playa de la Bajadilla, le nekaj minut hoje stran, poudarja njegovo privlačnost za tiste, ki cenijo bližino morja. Mestno okolje zagotavlja, da so vse dnevne potrebe in rekreacijske dejavnosti na dosegu roke.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo poslovni objekt z obstoječo licenco za nočno zabavo, ali tistim, ki želijo nadaljevati tradicijo tega lokala. Prostor je primeren za ustvarjanje dinamičnega družabnega prizorišča. S svojo opremljenostjo in lokacijo izpolnjuje zahteve po funkcionalnem prostoru za gostinsko dejavnost in druženje.
Gre za obstoječo nepremičnino kategorije 'Resale', ki je v dobrem stanju. Trenutno ni v fazi novogradnje. Projekt ne vključuje novogradenj ali faz razvoja, temveč ponuja že vzpostavljen prostor z vsemi potrebnimi dovoljenji za nadaljevanje dejavnosti, kot je bila do sedaj.
Projekt ne ponuja stanovanjskih prostorov, saj gre za poslovni lokal. Ni primeren za družine, ki iščejo dom, ali posameznike, ki ne potrebujejo prostora za gostinstvo. Nima dodatnih zasebnih zunanjih površin, kot so vrt ali terasa, in ni lociran v mirnem podeželskem okolju, temveč v urbanem središču.
Ta ponudba je primerna za vlagatelje, ki iščejo donosno poslovno nepremičnino z uveljavljeno licenco za delovanje, ali za podjetnike, ki želijo prevzeti obstoječi lokal in nadaljevati njegovo zgodbo. Če ste lastnik ali upravitelj gostinskega obrata, ki želi razširiti svojo dejavnost, ali pa iščete investicijo z možnostjo stalnega priliva sredstev preko najemnine ali lastnega obratovanja, je ta nepremičnina prava izbira. Lokal z licenco za glasbo do poznih ur je idealen za tiste, ki se želijo pozicionirati v središču nočnega življenja Marbelle. Za vlagatelje, ki iščejo poslovni objekt z visoko dodano vrednostjo zaradi svoje lokacije in specifičnih dovoljenj, predstavlja ta priložnost zanimivo možnost. Tudi tisti, ki želijo ustvariti nov koncept družabnega prostora v urbanem okolju, bodo tukaj našli ustrezne pogoje.
Poslovni prostor je opisan kot v 'dobrem stanju', kar nakazuje, da je bil redno vzdrževan in je pripravljen za takojšnje nadaljevanje dejavnosti. Pohištvo je delno priloženo, kar omogoča fleksibilnost pri nadaljnji opremi in prilagajanju prostora specifičnim potrebam novega lastnika. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da so osnovni elementi prisotni, vendar je prostor za personalizacijo in nadgradnjo. Sistem alarma zagotavlja dodatno varnost. Vgrajeno je tudi klimatsko napravo za udobje obiskovalcev. V objektu so predvidene tudi shramba in pomožni prostori (Utility Room), ki povečujejo funkcionalnost prostora. Obstoj kleti (Basement) ponuja dodatne možnosti za skladiščenje ali razširitev dejavnosti.
Trenutna prodajna cena za ta poslovni prostor znaša 650.000 €. Gre za enoten poslovni lokal s 145 m² površine. Ob upoštevanju dejstva, da gre za posamezno enoto, ni na voljo različnih velikosti ali konfiguracij. Cena odraža lokacijo v prestižnem delu Marbelle in potencial za nadaljevanje obstoječe gostinske dejavnosti z licenco za glasbo. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Almazara Views (od 620.000 €) ali Be Aloha (od 475.000 €), je ta cena postavljena v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica specifične narave objekta (poslovni lokal z licenco) in ekskluzivne lokacije.
Lokacija v srcu Marbelle, zlasti v dinamičnem območju, ki omogoča hiter dostop do plaže in številnih mestnih dobrin, narekuje živahno in aktivno vsakdanje življenje. Možnost hoje do plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in bližina več kot 130 restavracij ter 29 lekarn v 2 km radiju ustvarjata okolje, kjer je vse na dosegu roke. Dnevni utrip je zaznamovan z mestnim vrvežem, z možnostjo obiska številnih kavarn, bank in drugih storitev. Več kot 415 športnih objektov v regiji prav tako poudarja aktiven življenjski slog. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo neposreden dostop do mestnih dobrin in obmorskega načina življenja, z možnostjo, da se izognejo potrebi po nenehni uporabi vozila.
Marbella, in zlasti območje Zlate Aleje, ponuja živahno mestno okolje, ki združuje udobje bližine vseh potrebnih storitev z atraktivnostjo obmorskega letovišča. S 138 restavracijami, 29 lekarnami, 20 bankami in 25 kavarnami v bližini, dnevne potrebe izpolnjujejo zahteve sodobnega življenja. Bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla, na razdalji manj kot 1 km, omogoča enostaven dostop do morske obale. Več kot 415 športnih objektov v regiji poudarja priložnosti za aktiven življenjski slog. Visoka gostota turističnih zmogljivosti in hotelov (52 hotelov, 12781 postelj) zagotavlja stalen tok obiskovalcev, kar je ugodno za poslovne dejavnosti. Veliko število (11) linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini izboljšuje mobilnost. Vendar pa je treba upoštevati tudi urbani značaj območja, ki lahko pomeni večjo raven hrupa in prometa v primerjavi z bolj umaknjenimi lokacijami.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Marbelli, na območju Zlate Aleje. Poudarja bližino plaže Playa de la Bajadilla in mestnega središča, ki ponuja široko paleto storitev, kot so restavracije, lekarne in banke. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnimi vozlišči, vključno z letališčem Málaga.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, ki se nahaja v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Območje je znano kot središče združenja občin v regiji in sedež istoimenskega sodnega okrožja. Njegova lega ga postavlja med pomembna turistična in gospodarska središča na jugu Španije. S svojo obalno lego ponuja dostop do številnih plaž in je strateško pozicionirana med drugimi priljubljenimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona zahodno in Fuengirola vzhodno. Bližina letališča Málaga (39 km) dodatno poudarja njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce.
Lokacija poslovnega prostora v Marbelli zagotavlja odlično povezanost z ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 m, kar pomeni, da je dosegljiva peš v nekaj minutah. V neposredni bližini (234 m) se nahaja supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena manj kot 1 km. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v bližini, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Polnilnice za električna vozila so na voljo v radiju 2.1 km, kar je pomembno za trajnostno mobilnost. Lekarna je le 8 metrov stran, kar poudarja izjemno priročnost lokacije za vsakdanje potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature znašajo okoli 19.2°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, s historičnim povprečjem 3.856 ur letno, kar ustvarja prijetno okolje za zunanje dejavnosti skoraj ves čas. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja 20°C ali več, traja približno 5 mesecev, kar omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih skozi pomlad, poletje in zgodnjo jesen. Nadmorska višina lokacije znaša 29 metrov nad morjem, kar zagotavlja bližino obale in relativno ravno lego, s 1.7% nagibom proti plaži, kar omogoča prijetne sprehode. Devetnajst lokalnih praznikov na leto dodaja kulturno raznolikost regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je bogato z obalnimi dobrinami in rekreativnimi možnostmi. V bližini se nahaja več plaž s certifikatom Modra zastava, vključno s Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Skupno je v regiji 10 plaž s Modro zastavo. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot so Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Poleg tega je na voljo široka paleta športnih objektov, vključno s plavalnimi bazeni (Supera Miraflores, Piscina municipal) in več športnimi centri. Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, nudijo možnosti za vodne športe in navtiko. Vse to skupaj zagotavlja bogate možnosti za prosti čas in rekreacijo v vsakem letnem času.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, ki se nahaja v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Območje je znano kot središče združenja občin v regiji in sedež istoimenskega sodnega okrožja. Njegova lega ga postavlja med pomembna turistična in gospodarska središča na jugu Španije. S svojo obalno lego ponuja dostop do številnih plaž in je strateško pozicionirana med drugimi priljubljenimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona zahodno in Fuengirola vzhodno. Bližina letališča Málaga (39 km) dodatno poudarja njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL148200
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi nepremičninskimi projekti v Marbelli, kot so stanovanjski kompleksi Almazara Views (cene od 620.000 €) in Be Aloha (cene od 475.000 €) ter Breeze (cene od 650.000 €), ta nepremičnina predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti osredotočeni na stanovanjske nepremičnine, se ta ponudba nanaša na poslovni lokal. Cena 650.000 € za 145 m² poslovnega prostora v tej lokaciji se zdi sorazmerna z ekskluzivnostjo in potencialom za prihodke, še posebej zaradi obstoječe glasbene licence. Za razliko od stanovanjskih projektov, ki ciljajo na kupce, ki iščejo dom ali počitniško rezidenco, je ta poslovni prostor namenjen predvsem vlagateljem ali podjetnikom, ki želijo izkoristiti visoko obiskanost območja za gostinske in zabavne dejavnosti. Bližina plaže in mestnih dobrin je sicer skupna značilnost, vendar se ta ponudba loči po svojem namenu in specifični uporabi, kar jo postavlja v drugačen segment trga od sosednjih stanovanjskih ponudb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
