Marbella'nın canlı merkezinde, Golden Mile üzerinde yer alan bu ticari gayrimenkul, bir bar olarak faaliyet göstermekte olup hafta içi 03:00'e, hafta sonları ise 04:00'e kadar müzik ruhsatına sahiptir. 145 m²'lik geniş alanı ve merkezi konumuyla, hem mevcut işletmeyi sürdürmek hem de yeni bir konseptle hayata geçirmek isteyen yatırımcılar için dikkate değer bir fırsat sunmaktadır. Bölgenin hareketli sosyal yaşamına entegre edilmiş bu mekan, potansiyel alıcılarına canlı bir atmosfer vaat ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, kentin kalbinde, plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresinde çok sayıda sosyal ve ticari olanak bulunması, konumu itibarıyla erişilebilirliği ve canlılığı ön plana çıkarmaktadır. Günlük yaşamın hareketli akışına entegre bir konumdadır.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle gece hayatı, eğlence veya hizmet sektöründe aktif rol almak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut altyapısı ve ruhsat durumu, yatırımcıların belirli bir iş modelini hızla hayata geçirmelerine olanak tanır.
Bu gayrimenkul, mevcut bir işletme olup yeni bir inşaat projesi değildir. Satış, mevcut yapının devri şeklinde gerçekleşecektir. Bu durum, alıcılara hızlı bir geçiş süreci ve mevcut düzenin devamlılığı imkanı sunar.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Başlıca kullanım amacı belirlenmiş olup, yerleşim birimi standardı sağlamamaktadır. Yeniden yapılandırma veya farklı bir ticari amaca dönüştürme potansiyeli, imar durumuna ve yerel yönetmeliklere bağlıdır.
Bu gayrimenkul, gece hayatı sektöründe deneyimli veya bu alana girmek isteyen bir girişimci için idealdir. Mevcut müzik ruhsatı (hafta içi 03:00, hafta sonu 04:00'e kadar) doğrudan işleyişe geçme olanağı sunar. Ayrıca, Marbella'nın turistik ve kosmopolit yapısı, bu tür bir işletmenin sürekli bir müşteri akışına sahip olmasını destekler. Yatırımcılar için, mevcut lokasyonun çekiciliği ve potansiyeli, uzun vadeli bir değer artışı veya istikrarlı bir gelir akışı hedefleyenler için uygun bir zemin hazırlar. Tatil amaçlı olmayan, aktif bir iş kurma veya mevcut bir işi genişletme amacı güdenler bu fırsattan faydalanabilir.
Mevcut barın durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir. Mekan kısmen mobilyalıdır ve mutfak kısmı kısmen donatılmıştır. Alarm sistemi gibi güvenlik özellikleri mevcuttur. Binanın alt katında (basement) ek alanlar bulunmaktadır. Ticari bir işletme olduğu için, malzeme kalitesi ve işçilik, genel ticari standartlara uygun olarak değerlendirilmelidir. Enerji verimliliği hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır. Kullanılan mobilya ve ekipmanların durumu, işletmenin mevcut yapısına uygun olarak devamlılık veya güncellemeler gerektirebilir.
Bu bar, 650.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Golden Mile gibi merkezi ve talep gören bir lokasyonda, müzik ruhsatı gibi önemli bir ticari avantaja sahip bir işletme için belirlenmiştir. Tek bir gayrimenkul ünitesi söz konusu olduğundan, fiyatlandırma mekanın mevcut durumu ve potansiyeli üzerinden yapılmaktadır. Bölgedeki benzer ticari mülklerin piyasa değerleri göz önüne alındığında, sunulan fiyat, lokasyon ve ruhsatın getirdiği değerle uyumludur. Özel bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir.
Marbella'nın prestijli Golden Mile bölgesinde yer alan bu bar, hareketli bir kentsel çevrenin parçasıdır. Günlük yaşam, çevredeki restoranlar, kafeler ve mağazalarla desteklenmektedir. 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla gibi plajlara yürüme kolaylığı sunarken, 234 metre yakındaki süpermarket ve 8 metre yakındaki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına da yakınlığı dikkat çekicidir. 39 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na ulaşım, bölgenin uluslararası bağlantısını güçlendirmektedir. 6 km'lik mesafede bulunan golf sahaları, sporla ilgilenenler için ek bir cazibe unsurudur. Bu konum, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak kullandığı bir bölgede, sosyal etkileşimin ve ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir yaşam ritmi sunar.
Marbella'nın merkezinde bulunan bu bar, kentsel bir yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya yürüyerek ulaşım mümkündür. Yaklaşık 2.1 km mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunurken, 2.9 km uzaklıktaki Playa de la Fontanilla da erişilebilir bir diğer plajdır. Golf tutkunları için 6 km mesafedeki Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi seçenekler mevcuttur. Günlük ihtiyaçlar için 234 metrede süpermarket, 996 metrede hastane ve sadece 8 metrede eczane gibi kritik noktalar yer almaktadır. Bu yakınlıklar, hem işletme sahipleri hem de potansiyel müşteriler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Yaklaşık 39 km uzaklıktaki Malaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın merkezi bir konumunu göstermektedir. Projenin plaja, önemli ulaşım arterlerine ve çeşitli sosyal tesislere olan yakınlığını görselleştirmektedir. Çevredeki olanakların dağılımı, bölgenin ne kadar canlı ve erişilebilir olduğunu vurgulamaktadır.
Marbella, Málaga ilinin batısında, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu konum, bölgenin en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biri olmasını sağlar. 39 km'lik mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası erişim için stratejik bir öneme sahiptir. Yakın çevredeki Estepona, Benahavís ve Fuengirola gibi diğer önemli yerleşim merkezlerine olan ulaşım kolaylığı, bölgeyi bir cazibe merkezi haline getirmektedir. Marbella'nın kendisi, zengin sosyal yaşamı, lüks konaklama birimleri ve çeşitli eğlence olanaklarıyla tanınmaktadır.
Proje, plaja (Playa de la Bajadilla) sadece 738 metre mesafede yer almaktadır ve bu mesafenin %1.7'lik hafif bir eğimle oldukça düz bir arazide olması yürüme kolaylığı sağlamaktadır. Golf sahalarına olan mesafeler 6 km'den başlamaktadır (Golf Los Naranjos, The Range). Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafe yaklaşık 39 km'dir. En yakın süpermarket 234 metre, hastane 996 metre ve eczane sadece 8 metre uzaklıktadır. Bu merkezilik, hem işletme faaliyetleri hem de kişisel ihtiyaçlar için yüksek düzeyde erişilebilirlik anlamına gelmektedir. 11 adet toplu taşıma hattı ve 50 adet durağın bulunması, toplu taşıma ile ulaşımı da desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve bu da bölgeyi yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılmaktadır. Yüksekliği 29 metre olan proje alanı, deniz seviyesine yakınlığı sayesinde ılıman bir iklim sunar. Yüzde 1.7'lik hafif eğimle plaja ulaşım sağlanması, coğrafi olarak konforlu bir erişim sunar. Yılın 5 ayı boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, plaj ve deniz aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Bu iklimsel koşullar, bölgenin rekreasyonel potansiyelini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, plagesı 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölgede ayrıca Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Marbella'nın genelinde 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plajın bulunması, bölgenin plaj kalitesini ve çevresel standartlarını göstermektedir. Golf tutkunları için 6 km mesafede Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, 0.7 km mesafedeki Supera Miraflores ve 0.8 km mesafedeki Piscina municipal gibi yüzme havuzları da rekreasyonel aktivite çeşitliliğini artırmaktadır. 0.6 km mesafedeki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, denizcilik ve marina aktiviteleri için bir merkezdir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin batısında, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu konum, bölgenin en önemli turizm ve yaşam merkezlerinden biri olmasını sağlar. 39 km'lik mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası erişim için stratejik bir öneme sahiptir. Yakın çevredeki Estepona, Benahavís ve Fuengirola gibi diğer önemli yerleşim merkezlerine olan ulaşım kolaylığı, bölgeyi bir cazibe merkezi haline getirmektedir. Marbella'nın kendisi, zengin sosyal yaşamı, lüks konaklama birimleri ve çeşitli eğlence olanaklarıyla tanınmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL148200
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki ticari gayrimenkul piyasası, konum ve işletme ruhsatlarına göre önemli farklılıklar göstermektedir. Golden Mile gibi merkezi ve prestijli bölgelerdeki işletmeler, genellikle daha yüksek bir yatırım değeri taşır. Bu barın konumu, plaja yakınlığı ve geç saatlere kadar geçerli müzik ruhsatı, onu bölgedeki diğer benzer işletmelerden ayırmaktadır. Örneğin, 'Almazara Views' ve 'Be Aloha' gibi projeler konut odaklı olup, ticari işletme potansiyeli açısından doğrudan karşılaştırılamaz. 'Breeze' gibi projeler ise fiyat aralığı açısından benzerlik gösterse de, ticari bir işletme olarak bu spesifik barın sunduğu lisans ve lokasyon avantajları, ona özgün bir değer katmaktadır. Bölgedeki yüksek turizm potansiyeli ve yaşam tarzı, bu türden ticari gayrimenkullerin devamlı bir talep görmesini sağlamaktadır. Fiyatlandırma, lokasyonun prestiji, işletme potansiyeli ve ruhsatların mevcudiyeti gibi faktörlere dayanmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
