关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉的中心区域，地理位置极具吸引力。其邻近海滩和便利的城市设施，意味着住户可以轻松享受地中海生活方式。但需要注意的是，虽然靠近城市中心，但项目的独立设计和私人花园提供了相对宁静的居住环境，平衡了便利性与私密性。
该项目特别适合寻求高品质、带私人泳池和花园的独立住宅的家庭或个人。智能家居系统、地暖及空调覆盖、以及高规格的装修材料，都满足了现代居住者对舒适、便捷和科技感的需求。此外，宽敞的室内空间和多功能地下室，为娱乐、健身和储物提供了充足的可能性。
此项目为新建开发项目，提供的是全新别墅。目前已完工，意味着买家可以即时入住，无需等待。作为期房销售，项目提供了包含设计师家具的精装修选项，省去了买家自行购置家具的麻烦，并确保了整体风格的统一和高雅。
尽管项目提供了丰富的设施，但需注意其定位为高端住宅，价格区间较高。同时，虽然周边设施便利，但项目本身侧重于私人住宅功能，不直接提供商业零售空间。此外，其靠近城市中心的位置，可能意味着在某些时段会有一定程度的城市噪音，尽管有隔音设计来缓解。
Ref: VL013004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部享受高品质海岸生活的国际买家。如果您偏爱靠近海滩（仅900米）、同时又希望便利地接触到城市生活（超市、餐厅、医院等均在步行或短途车程内）的地理位置，那么这里将是理想之选。该项目也适合家庭居住，宽敞的室内外空间、私人泳池、以及多功能地下室（含家庭影院、酒窖、健身房预设），为不同年龄段的家庭成员提供了丰富的活动空间。对于希望立即入住度假屋或永久居所的买家来说，已完工的状态使其成为一个极具吸引力的选择。
别墅的内部装修体现了对品质的极致追求。客厅和公共区域铺设了大尺寸的顶级瓷砖地板，搭配同色系的踢脚线，营造出简洁而优雅的现代感。卧室则选用高品质的橡木实木地板，带来温暖舒适的脚感。浴室同样采用顶级瓷砖，确保耐用性和美观性。全屋配备了先进的Airzone智能温控系统，可独立控制地暖和空调，确保四季舒适。厨房配备了德国顶级品牌GAGGENAU的电器，包括冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机、集成式洗衣干衣机等，以及高品质的橱柜和台面。此外，楼内还安装了SCHINDLER品牌的电梯，方便在三层空间内移动。
该项目提供四栋独立的豪华别墅，起价为490万欧元，最高可达540万欧元。每栋别墅均拥有4间卧室和5间浴室，建筑面积达618平方米，坐落于1100平方米的私人地块上。宽敞的居住空间和高品质的装修，反映了其在马贝拉黄金地段的价值定位。由于是新建项目且已完工，所有别墅均可立即购买和入住，为寻求即时享受西班牙南部阳光的买家提供了便利。
该项目代表了一种融合现代设计与地中海生活精髓的居住方式。想象一下，在阳光明媚的早晨，您从铺设了实木地板的卧室醒来，享受着由智能家居系统调节的舒适室温。步行至234米外的超市购买新鲜食材，下午则在私人花园里，泳池旁享受烧烤的乐趣。傍晚时分，您可以在装有家庭影院的地下室观看电影，或在酒窖品味佳酿。此处不仅是一处居所，更是一个集休闲、娱乐与高品质生活于一体的现代绿洲，满足您对精致度假或永久居留的所有期待。
项目所在的马贝拉黄金地段，是西班牙南部最负盛名的区域之一。步行即可到达0.7公里外的Playa de la Bajadilla海滩，享受地中海的阳光与沙滩。234米内的超市满足日常购物需求，996米外的医院提供及时的医疗保障。周边2公里范围内汇集了138家餐厅、29家药店和20家银行，生活极其便利。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离仅6公里。城市拥有完善的公共交通系统，11条公交线路和50个公交站点，方便出行。国际学校和体育中心也近在咫尺，为家庭生活提供了全方位的支持。
该地图展示了项目在马贝拉的地理位置。图中可清晰看到项目与海滩、主要道路、超市、医院以及高尔夫球场等关键设施的相对距离，直观地展示了其便利的城市生活和丰富的休闲资源。地图有助于买家理解该区域的整体规划和生活环境。
项目位于安达卢西亚自治区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，以其高端的生活方式、美丽的海滩和著名的“黄金地段”而闻名。该市拥有114.3平方公里的面积，人口约16万人。作为该区域的行政和司法中心，马贝拉拥有完善的基础设施，包括41所小学、28所中学和5个医疗中心。项目地理位置优越，便于居民体验马贝拉的城市活力和周边地区的自然风光。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，平坦的地形（1.7%坡度）使其非常适合步行前往。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。周边2公里内有超过130家餐厅、29家药店、20家银行，生活极为便利。高尔夫爱好者能在短时间内到达多个球场，如距离6公里的Golf Los Naranjos。此外，2.1公里外即可找到电动汽车充电桩，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有得天独厚的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12°C至26°C之间。项目所在地海拔29米，靠近海岸，气候宜人。该地区年日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续5个月，海水温度适宜（≥20°C）。项目所在地坡度平缓，尤其靠近海滩的区域，非常有利于户外休闲活动，如散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离海滩仅738米，步行即可到达Playa de la Bajadilla。该地区拥有包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla在内的多个蓝旗海滩，水质和设施均达到高标准。对于高尔夫爱好者，周边汇集了众多顶级球场，如距离6公里的Golf Los Naranjos和The Range高尔夫教学。此外，附近还有多个游泳池和体育中心，如距离0.4公里的Polideportivo Francisco Norte，提供丰富的运动和休闲选择，满足不同爱好者的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚自治区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，以其高端的生活方式、美丽的海滩和著名的“黄金地段”而闻名。该市拥有114.3平方公里的面积，人口约16万人。作为该区域的行政和司法中心，马贝拉拥有完善的基础设施，包括41所小学、28所中学和5个医疗中心。项目地理位置优越，便于居民体验马贝拉的城市活力和周边地区的自然风光。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔其他地区的新建项目相比，此项目在地理位置、价格和设施方面具有独特性。例如，与位于更偏远地区或小型城镇的项目相比，其位于马贝拉核心地带，享有更高的便利性和成熟度，但也体现在较高的价格区间。与同区域的其他高端别墅项目（如Dunique Marbella，起价506万欧元；Earth Marbella，起价512.5万欧元）相比，此项目起价490万欧元，具有一定的价格竞争力。同时，该项目已完工并提供全套家具，这与一些仍在建设中或需要自行装修的项目形成对比，为买家提供了即时入住的便利。其4间卧室、5间浴室和618平方米的建筑面积，在同类高端项目中属于较大户型，适合对空间有较高要求的家庭。
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