Ce nouveau projet de développement offre des villas exclusives à Marbella, dans la province de Málaga. Situé à seulement quelques pas de la plage, il propose un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Les propriétés, actuellement en phase de construction avancée, permettent une personnalisation des finitions, offrant ainsi une opportunité unique aux futurs propriétaires de façonner leur espace de vie selon leurs préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Marbella, à distance de marche de la plage et des commodités. Cette proximité avec la mer et les services urbains facilite un quotidien pratique, tandis que l'accès rapide à l'aéroport de Malaga assure une excellente connectivité pour les résidents internationaux.
Conçu pour un confort moderne, ce projet répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence de haute qualité. La possibilité de personnalisation des matériaux et agencements, combinée aux espaces extérieurs privés comme le jardin et la piscine, promet une adaptation parfaite aux désirs individuels de vie.
Les villas sont proposées en nouvelle construction, avec un achèvement estimé en 2026. La phase de construction avancée permet aux acquéreurs d'influencer certains aspects des finitions intérieures. La structure étant déjà établie, cela assure une progression claire vers la livraison des biens.
Ce projet ne propose pas d'espaces communs tels que piscines partagées ou jardins communautaires. Les propriétés sont conçues pour l'intimité, avec des jardins et piscines privés. Il n'y a pas non plus d'option pour des vues mer dégagées depuis toutes les pièces, certaines étant orientées différemment.
Ref: VL769090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Il s'adresse particulièrement aux familles qui valorisent un environnement résidentiel sûr avec un accès facile aux écoles et aux services de santé, ainsi qu'aux professionnels qui apprécient la connectivité via l'aéroport de Malaga, situé à 39 km. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours réputés à moins de 10 km. La possibilité de personnalisation des finitions pendant la construction est un atout majeur pour ceux qui souhaitent imprimer leur propre style. Le climat clément, avec une moyenne de 19.2°C et 3 856 heures d'ensoleillement annuel, rend cette propriété attractive pour une occupation tout au long de l'année ou pour des séjours fréquents, particulièrement durant le long cycle de baignade de 5 mois. L'acheteur type recherche une propriété neuve, alliant design moderne, hautes performances énergétiques (système aérothermique, domotique) et qualité de construction supérieure, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique entre mer et ville, sans négliger la tranquillité offerte par une villa individuelle avec jardin et piscine privés.
Les villas se distinguent par leur construction neuve et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, reflétant les standards du marché immobilier de luxe à Marbella. L'efficacité énergétique est une priorité, comme en témoignent le système aérothermique, la climatisation réversible (chaud et froid), le chauffage par le sol et les finitions de haute qualité. La domotique intégrée permet un contrôle avancé du confort domestique. Les plans d'étage montrent une conception fonctionnelle avec des espaces de vie ouverts, incluant une cuisine intégrée, des chambres avec salles de bains privatives et des terrasses. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine privée, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite deux chambres, chacune avec salle de bain attenante et terrasse privée, offrant des vues potentielles sur la mer. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain, une grande pièce multifonctionnelle de 51 m², idéale pour un espace de loisirs ou un bureau, ainsi que des zones techniques comme une chaufferie et un garde-manger. Les caractéristiques incluent également des armoires encastrées, des terrasses couvertes et un solarium, maximisant l'espace de vie extérieur et les possibilités de profiter du climat méditerranéen.
Le prix de vente de ces villas neuves débute à 2 499 000 €. Cette offre concerne des propriétés de quatre chambres et cinq salles de bains, offrant une surface habitable de 312 m² sur des parcelles allant jusqu'à 435 m². Le prix unique indiqué reflète le standing et l'emplacement de ces résidences dans un quartier recherché de Marbella. La construction étant en cours, avec une estimation d'achèvement pour 2026, les acheteurs potentiels doivent anticiper un investissement conséquent dans ce segment du marché immobilier haut de gamme. La disponibilité est limitée, chaque villa étant conçue pour offrir une intimité et un confort supérieurs.
Ce projet s'inscrit dans un environnement urbain dynamique de Marbella, caractérisé par sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et une multitude de services. L'accessibilité à pied de la plage et des commerces, y compris un supermarché situé à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, simplifie la vie quotidienne. La présence de 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des commodités. Les 41 centres de santé et 41 écoles primaires à proximité renforcent le caractère résidentiel et familial de la zone. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer et l'animation de la ville, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à la vie sociale et aux loisirs, le tout dans un climat agréable toute l'année. L'environnement bénéficie d'une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions climatiques stables, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, prolongeant ainsi la saison propice aux activités extérieures. Les 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité facilitent la mobilité sans voiture, bien que la possession d'un véhicule puisse être utile pour explorer plus largement la région ou accéder aux terrains de golf situés à environ 6 km.
L'environnement immédiat du projet est un quartier résidentiel de Marbella, apprécié pour son calme et sa proximité avec la côte. La présence d'une plage à seulement 738 mètres (Playa de la Bajadilla) et la faible pente de 1.7% vers la mer facilitent les accès piétons et cyclables. La zone est bien desservie, avec des commodités essentielles telles qu'une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un centre sportif à 400 mètres, renforçant l'aspect pratique pour la vie de tous les jours. Les 138 restaurants et 25 cafés à proximité offrent une large gamme d'options de restauration et de loisirs. La zone compte également 20 banques et 29 pharmacies, témoignant de son infrastructure commerciale développée. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que 5 centres de santé, positionnent ce lieu comme un environnement adapté aux familles et aux résidents de longue durée. La mobilité est facilitée par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts répartis dans un rayon de 2 km, bien que l'utilisation d'une voiture puisse être privilégiée pour accéder aux terrains de golf (à partir de 6 km) ou explorer les villes voisines comme Málaga, située à 47 km.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Marbella, une ville côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du projet avec la mer Méditerranée, les plages, et les principales infrastructures urbaines, telles que les commerces et les centres de santé. La position par rapport à l'aéroport de Malaga et aux terrains de golf environnants est également visible, offrant une perspective globale de l'accessibilité et des loisirs disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Sa position géographique place Marbella à 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants. Cette proximité avec Málaga offre un accès à une métropole régionale avec un aéroport international majeur (environ 39 km), ainsi qu'à un riche tissu culturel et économique. Par rapport à d'autres villes andalouses significatives, Marbella est également située à environ 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. Le projet s'ancre ainsi dans un corridor côtier dynamique, bien connecté aux principaux centres urbains du sud de l'Espagne tout en conservant son identité propre, axée sur le tourisme de luxe et un art de vivre méditerranéen.
Ce projet offre une excellente accessibilité. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (738 m). La proximité de la mer est un atout majeur, avec 10 plages certifiées Pavillon Bleu dans la région. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à une distance raisonnable de 39 km en ligne droite, assurant une connexion aisée pour les déplacements internationaux. Le centre-ville de Marbella, avec ses marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), est également à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec un supermarché à 234 m, une pharmacie à 8 m et un hôpital à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé dans une zone bénéficiant d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et des maximums estivaux qui rendent le climat très agréable. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, prolongent significativement la saison des activités en extérieur. La baignade en mer est possible durant 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une légère pente de 1.7% vers la plage, contribuent à un environnement aéré et une sensation de proximité avec la côte. La région offre un environnement naturel attrayant, marqué par la présence de la mer et la proximité des montagnes de la Sierra de Ronda, bien que ces dernières soient plus distantes. Le microclimat local est influencé par la brise marine, qui adoucit les températures estivales et rend les hivers plus doux, avec des températures descendant rarement en dessous de 12°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation du projet à Marbella offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs. La plage de La Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et la région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des installations de premier ordre. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles, tels que Golf Los Naranjos à 6 km. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 415 installations recensées dans la région, incluant des centres sportifs municipaux (Polideportivo Francisco Norte à 0.4 km, Polideportivo Riohuelo à 0.5 km) et des piscines (Supera Miraflores à 0.7 km). Les marinas de Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Sa position géographique place Marbella à 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants. Cette proximité avec Málaga offre un accès à une métropole régionale avec un aéroport international majeur (environ 39 km), ainsi qu'à un riche tissu culturel et économique. Par rapport à d'autres villes andalouses significatives, Marbella est également située à environ 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. Le projet s'ancre ainsi dans un corridor côtier dynamique, bien connecté aux principaux centres urbains du sud de l'Espagne tout en conservant son identité propre, axée sur le tourisme de luxe et un art de vivre méditerranéen.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Le projet se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. Comparé à des projets tels que 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) et 'Estrella del Mar Villas' (à partir de 1 900 000 €), il se situe dans une fourchette de prix similaire pour des villas neuves de taille comparable. Le projet 'Verdana Villas', avec un prix de départ de 2 850 000 €, représente une offre légèrement supérieure, potentiellement liée à des parcelles plus grandes ou des spécifications de luxe accrues. Ce projet se distingue par sa localisation spécifique, offrant un accès à pied à la plage, ce qui n'est pas toujours le cas pour toutes les propriétés de ce calibre dans la région. La possibilité de personnalisation durant la construction est également un facteur clé, permettant aux acheteurs de moduler l'offre selon leurs attentes, un avantage souvent recherché dans les développements de luxe. La proximité des services urbains, combinée à l'environnement résidentiel, le rend attractif par rapport à des implantations plus isolées ou exclusivement résidentielles. Le marché de Marbella reste dynamique, soutenu par une demande internationale soutenue pour des propriétés de qualité dans des cadres attrayants et bien desservis, comme c'est le cas ici.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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