פרויקט מגורים חדש, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מציע 3 וילות יוקרתיות עם עיצוב מודרני. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשלב ארכיטקטורה עכשווית עם שטחים פתוחים, חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות פנורמיות. הפרויקט מיועד לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחוף הים (כ-738 מטר מחוף לה באחאדייה) ובסביבה עירונית מאפשר גישה מהירה למתקנים חיוניים. קרבה זו לים ולשירותים עירוניים משפיעה על אורח החיים, ומציעה שילוב של נוחות ופנאי.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני, מאובזר ומעוצב, עם דגש על חללים גדולים, נוף פנורמי, ומתקנים פרטיים כמו בריכה וג'קוזי. השאיפה היא לספק חווית מגורים יוקרתית ונוחה, המשלבת טכנולוגיה מתקדמת ונוחות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון מודרני וגימור ברמה הגבוהה ביותר. העיצוב העכשווי והשימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות מבטיחים מגורים עתידיים ברמת איכות גבוהה, תוך התמקדות בפרטים וביצוע.
הפרויקט מציע וילות עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, כלומר, הוא אינו מיועד למשפחות גדולות יותר או לבעלי צרכים שונים. כמו כן, השטח המדובר בפרויקט אינו כולל שטחי קהילה ציבוריים מעבר למתקנים הפרטיים בכל וילה.
Ref: VL356518
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור פופולרי בדרום ספרד, עם דגש על עיצוב מודרני, מתקנים פרטיים וקרבה לים. הוא אידיאלי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש, בית קבע או נכס להשקעה המציע תמורה גבוהה. היותו של הפרויקט בבנייה חדשה, עם גימורים איכותיים וטכנולוגיה מתקדמת, מושך קונים המעוניינים בנכס ללא צורך בשיפוצים. הקרבה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי חולים (996 מטר) ומרכזי ספורט, הופכת אותו למתאים גם למשפחות או לאנשים המחפשים נוחות יומיומית. התאמת הפרויקט משתפרת עבור אלו שמעריכים נוף פנורמי, גישה קלה למגרשי גולף (כ-6 ק"מ) ואינטראקציה עם קהילה בינלאומית.
הפרויקט מדגיש איכות גימור גבוהה, כפי שבא לידי ביטוי בשימוש בחומרים מודרניים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. הוילות כוללות חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, המכניסים אור טבעי ומשקיפים לנופים פנורמיים של הים וההרים. המפרט הטכני כולל ריהוט מלא, מטבחי מעצבים, ג'קוזי פרטי וגינה מעוצבת. מערכות בית חכם, מערכות מיזוג אוויר יעילות ושימוש בחומרי בנייה עמידים תורמים לאיכות המגורים. כל פרט, החל מהריצוף ועד לאביזרי החשמל, נבחר בקפידה כדי לספק חווית מגורים יוקרתית.
הפרויקט מורכב מ-3 וילות יוקרתיות, עם מחירים הנעים בין 5,700,000 אירו ל-6,100,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את גודל הנכסים (1044 מ"ר בנוי) ואת רמת הגימור הגבוהה. כל וילה מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומרווחת מספיק כדי לספק נוחות מרבית. השטח הפרטי של כל וילה הוא 575 מ"ר, וכולל גינה פרטית, בריכה ופינת ישיבה בגג. זמינות הנכסים מוגבלת לשלוש יחידות בלבד, מה שמדגיש את האקסקלוסיביות של הפרויקט.
מיקום הפרויקט במרבייה, עיר תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הסביבה מאופיינת בשפע מסעדות (138 ברדיוס 2 ק"מ), בתי מרקחת (29) ובנקים (20), המאפשרים אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה לחוף (כ-738 מטר מהחוף הקרוב ביותר) מוסיפה מימד של פנאי ובילוי, אידיאלי למי שמחפש את אורח החיים הים תיכוני. אוכלוסיית העיר, המונה כ-159,786 תושבים (2025), מעידה על מרכז עירוני פעיל, עם דגש על תיירות (52 מלונות) ופנאי, כפי שמעידים 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה. קרבה למתקני ספורט ובריכות ציבוריות (Supera Miraflores, Piscina municipal) משלימה את התמונה של קהילה דינמית.
החיים במרבייה מציעים אורח חיים ים תיכוני תוסס, המשלב חוף ים, עיר ואזור כפרי. הסביבה הקרובה לפרויקט עשירה במתקנים: בית מרקחת במרחק 8 מטרים, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ובית חולים במרחק פחות מקילומטר. קרבה של 738 מטר לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. מרבייה עצמה היא מרכז תרבותי ותיירותי, עם מגוון מסעדות, חנויות ואירועים לאורך כל השנה. התנועה העירונית נוחה, עם אפשרות להגיע למקומות רבים ברגל או באופניים, ועם 11 קווי תחבורה ציבורית זמינים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הפרויקט במרבייה, תוך הדגשת קרבתו לחוף הים, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים. היא ממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, שטחי פנאי ומסלולי תחבורה מרכזיים, ומדגישה את היתרונות של חיים בסביבה אורבנית תוססת.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקצה המערבי של מחוז מלאגה, השייכת לאנדלוסיה. מרבייה ידועה כמרכז תיירות יוקרתי ופופולרי, המציעה שילוב של חוף ים, חיי עיר וקרבה להרים. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול' (חוף השמש) המפורסמת, אזור הידוע במזג האוויר הנעים שלו ובמתקני הפנאי הרבים. מיקומה של מרבייה בסמוך לערים נוספות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מאפשר נגישות נוחה לאטרקציות נוספות באזור.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. מרחק הליכה (738 מטר) לחוף הים, ובפרט לחוף לה באחאדייה, מקל על גישה לפעילויות פנאי ימיות. מרכז העיר מרבייה, עם שפע מסעדות, בנקים וחנויות, נמצא במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. לוחמי גולף מובילים כמו גולף לוס נראנוס (6.0 ק"מ) ו-The Range (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, וכן נקודות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.7% (שטוח), מה שמקל על הגישה לחוף. הנוף הנשקף מהוילות כולל שילוב של ים והרים, כפי שניתן לראות בתמונות הפרויקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה באחאדייה במרחק הליכה (738 מטר). בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים באזור, כמו קאבופינו וקסבלנקה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גולף לוס נראנוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקצה המערבי של מחוז מלאגה, השייכת לאנדלוסיה. מרבייה ידועה כמרכז תיירות יוקרתי ופופולרי, המציעה שילוב של חוף ים, חיי עיר וקרבה להרים. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול' (חוף השמש) המפורסמת, אזור הידוע במזג האוויר הנעים שלו ובמתקני הפנאי הרבים. מיקומה של מרבייה בסמוך לערים נוספות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מאפשר נגישות נוחה לאטרקציות נוספות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מרבייה מהווה יעד פרימיום על קוסטה דל סול, והפרויקט הנוכחי משקף את רמת היוקרה והביקוש הגבוהים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו), Earth Marbella (החל מ-5,125,000 אירו) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו), הפרויקט המוצג מתאפיין במחירים מעט גבוהים יותר, אך גם בשטח בנוי גדול יותר (1044 מ"ר לעומת ממוצע של כ-500-800 מ"ר בפרויקטים אחרים) ובסטנדרטים גבוהים יותר של גימור ועיצוב. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר יחידות או מחירים נמוכים יותר, הפרויקט הנוכחי מתמקד באקסקלוסיביות ובמרחב אישי גדול לכל דייר. הדגש על עיצוב מודרני, טכנולוגיה מתקדמת ומתקנים פרטיים (בריכה, ג'קוזי, גג) הוא משותף למרבית הפרויקטים היוקרתיים באזור, אך כאן הוא מועצם על ידי השטח הנדיב והמיקום המעולה, קרוב לחוף ולכל השירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
