Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in Balcones de Sierra Blanca, innerhalb der privaten Wohnanlage Camoján Blanco in Marbella. Die Anlage umfasst nur 27 Wohneinheiten und bietet gepflegte Gemeinschaftsgärten sowie einen Salzwasserpool mit Strand-Effekt. Die Lage in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas, umgeben von stattlichen Villen und nahe der renommierten Buchinger Klinik, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Objekts, das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Marbellas entfernt liegt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Terrazas de Guadaiza, Almazara Hills oder Zinnia, die preislich unter 600.000 € beginnen, positioniert sich dieses Objekt mit 800.000 € im gehobeneren Segment. Dies spiegelt sich wahrscheinlich in der Lage innerhalb einer etablierteren und prestigeträchtigeren Wohngegend wider, wie 'Balcones de Sierra Blanca'. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen oder sich in anderen Mikrolagen befinden, scheint dieses Projekt auf eine etablierte Infrastruktur und Nähe zu exklusiven Einrichtungen wie der Buchinger Klinik zu setzen. Die Tatsache, dass es sich um eine Doppelhaushälfte in einer kleineren, exklusiven Gemeinschaft handelt, unterscheidet es von größeren Apartmentkomplexen. Die Wohnfläche und Anzahl der Zimmer sind vergleichbar, aber der Preisunterschied deutet auf zusätzliche Faktoren wie Lage, Bauqualität oder Exklusivität der Anlage hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist in eine urbane Umgebung eingebettet. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 39 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, inklusive privatem Garten und Terrasse, bietet Platz für Familien oder Paare. Die Lage in einer sicheren Urbanisation mit Gemeinschaftspool erfüllt den Wunsch nach Komfort und Exklusivität.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme oder eine kurzfristige Planung für den Einzug. Der Zustand 'Good' deutet auf eine gute Instandhaltung und Ausführung der Immobilie hin, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten zu erwarten sind.
Das Objekt bietet keine Panoramablicke auf das Meer, sondern fokussiert sich auf Garten- und Poolblicke. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch nicht als 'offen' gekennzeichnet, was auf eine separate oder halb-offene Gestaltung hindeuten könnte. Es ist keine Klimaanlage im Detail spezifiziert, obwohl 'Air Conditioning' als Merkmal gelistet ist, was auf eine grundlegende Ausstattung hindeutet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte und prestigeträchtige Wohngegend in Marbella suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Strandnähe legen. Sie spricht jene an, die eine komfortable Doppelhaushälfte mit privatem Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool wünschen. Die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen macht sie auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Wohnlösung oder einen längeren Aufenthalt planen. Die bereits fertiggestellte Bauweise ohne lange Wartezeiten ist ideal für Käufer, die schnell einziehen möchten oder eine kurzfristige Investition anstreben. Wer das mediterrane Lebensgefühl mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten verbinden möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie wurde mit dem Ziel erstellt, einen guten Wohnstandard zu bieten, wie durch die Angabe 'Condition - Good' und die Liste der Ausstattungsmerkmale belegt wird. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten und Schränken ausgestattet ist. Bäder sind sowohl 'Ensuite' (zum Hauptschlafzimmer gehörend) als auch separat vorhanden. Die 'Private Terrace' und der 'Private Garden' (30 m²) bieten Außenbereiche. Klimatisierung ist vorhanden ('Air Conditioning'). Merkmale wie 'Utility Room' (Hauswirtschaftsraum) erhöhen die Funktionalität. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und einen Salzwasserpool mit 'Strand-Effekt'. Die genaue Materialwahl und spezifische Marken sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Beschreibung suggeriert eine solide und funktionale Bauausführung.
Die angegebene Preisvorstellung für diese Doppelhaushälfte liegt bei 800.000 €. Angesichts der Größe von 161 m² Wohnfläche und 30 m² privatem Garten, in einer exklusiven Lage wie Balcones de Sierra Blanca, positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen ist. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten, was darauf hindeutet, dass dies der Preis für das spezifische angebotene Objekt ist.
Diese Doppelhaushälfte repräsentiert eine Wohnlösung im Herzen Marbellas, die städtisches Leben mit Entspannung verbindet. Das tägliche Leben könnte durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt sein, was kurze Wege und eine flexible Tagesgestaltung ermöglicht. Die Aufteilung über zwei Etagen mit eigenem Garten und Terrasse bietet privaten Raum, während der Gemeinschaftspool und die Gärten zusätzliche Erholungsflächen schaffen. Die Sicherheit der Urbanisation und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus unterstreichen den Alltagsnutzen. Die Ausrichtung nach Osten und Westen lässt auf gute Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Tageszeiten schließen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Das Leben in dieser Urbanisation in Marbella verspricht eine Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die Anlage selbst ist als 'Urbanisation' klassifiziert und bietet eine geschützte Umgebung mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben. Gleichzeitig ist man nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was die mediterrane Lebensweise unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, was auf ein gehobenes Nachbarschaftsbild schließen lässt. Die Lage 'Close To Town' und 'Close To Schools' unterstützt einen aktiven Lebensstil, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt innerhalb von Marbella, an der südspanischen Küste Andalusiens. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Stadtzentrum, Stränden und dem Yachthafen hervor. Die Markierung verdeutlicht die urbane Lage inmitten einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten von Bedeutung ist.
Diese Immobilie liegt in Marbella, einer Stadt, die als Zentrum der Costa del Sol gilt. Sie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre exklusiven Villen und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten bietet Marbella eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Luxusgeschäften und gastronomischen Angeboten. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an Málaga und andere wichtige Städte der Provinz bietet, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als direkt im Stadtzentrum von Málaga hat.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Pluspunkt dieses Objekts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke in nur 8 Metern Entfernung gelegen. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt (996 m). Golfer finden sich in etwa 6 km Entfernung zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist mit etwa 39 km Luftlinie und einer angenommenen Fahrzeit von ca. 30-40 Minuten gut zu bewältigen. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und einem milden Winter. Die Sonne scheint historisch gesehen etwa 3.856 Stunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 1,7% deutet auf eine flache, gut zugängliche Umgebung hin. Die Lage an der Südküste Andalusiens sorgt für milde Temperaturen und viel Sonnenschein über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, wobei der Playa de la Bajadilla mit 738 Metern am nächsten liegt. Es gibt insgesamt zehn Strände mit Blauer Flagge in der näheren Umgebung, wie den Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Golfplätze zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km). Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die nahegelegenen Schwimmbäder und Marinas. Mit über 415 registrierten Sportanlagen in der Region ist ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen abgedeckt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Immobilie liegt in Marbella, einer Stadt, die als Zentrum der Costa del Sol gilt. Sie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre exklusiven Villen und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten bietet Marbella eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Luxusgeschäften und gastronomischen Angeboten. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an Málaga und andere wichtige Städte der Provinz bietet, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als direkt im Stadtzentrum von Málaga hat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL027698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
