Prezentowany dom typu bliźniak znajduje się w prestiżowej dzielnicy Marbella, prowincja Málaga, będącej częścią słonecznego wybrzeża Costa del Sol. Obiekt jest częścią ekskluzywnego, zamkniętego osiedla Camoján Blanco, oferującego prywatność i bezpieczeństwo. Dzięki bliskości do centrum miasta i plaży, stanowi interesującą propozycję dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dostęp do miejskich udogodnień. Budynek, o statusie "Gereed", jest gotowy do zamieszkania, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością.
Na tle innych nieruchomości w Marbelli, takich jak Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 euro), Almazara Hills (od 580 000 euro) czy Zinnia (od 592 200 euro), prezentowana nieruchomość o cenie wywoławczej 800 000 euro plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Ta różnica wynika głównie z jej lokalizacji w prestiżowym, zamkniętym osiedlu Camoján Blanco, bliskości do centrum miasta i plaży oraz statusu "Gereed", co oznacza natychmiastową dostępność. Projekty takie jak Terrazas de Guadaiza czy Almazara Hills, choć tańsze, mogą oferować apartamenty lub mniejsze domy, często wymagające jeszcze pewnego czasu na ukończenie budowy lub znajdujące się w nieco mniej ekskluzywnych lokalizacjach. Zinnia, podobnie jak prezentowana nieruchomość, może oferować wysoki standard, ale jej dokładne porównanie wymaga analizy konkretnych cech każdej oferty, takich jak wielkość działki, widoki czy udogodnienia. Nieruchomość w Camoján Blanco wyróżnia się prywatnością, bezpieczeństwem zamkniętego osiedla oraz unikalnym połączeniem udogodnień miejskich z możliwościami rekreacyjnymi Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w dzielnicy Balcones de Sierra Blanca, w obrębie zamkniętego kompleksu Camoján Blanco, zapewnia ekskluzywne sąsiedztwo willi i bliskość do renomowanych placówek, takich jak klinika Buchinger. Odległość do centrum Marbelli i plaży jest na tyle niewielka, że umożliwia łatwy dostęp do kluczowych punktów miejskich i rekreacyjnych.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących domu z prywatnym ogrodem i tarasem, zlokalizowanego w obrębie strzeżonego osiedla. Funkcjonalny układ przestrzenny, obejmujący trzy sypialnie i trzy łazienki, rozłożony na dwóch kondygnacjach, z otwartą kuchnią i osobną pralnią, spełnia oczekiwania dotyczące komfortu i praktyczności codziennego życia.
Status budowy "Gereed" oznacza, że nieruchomość jest ukończona i gotowa do przekazania nabywcy. Brak dalszych etapów budowy eliminuje ryzyko związane z opóźnieniami, pozwalając na natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania. Wszelkie prace wykończeniowe zostały zakończone zgodnie z projektem.
Oferta nie obejmuje widoku na morze z poziomu parteru ani dostępu do prywatnego basenu. Parking jest ograniczony do jednego zadaszonego miejsca zewnętrznego na posesji, z możliwością zaparkowania drugiego pojazdu na terenie osiedla. Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli, co wymaga dodatkowych nakładów na wyposażenie.
Ten dom typu bliźniak najlepiej odpowiada potrzebom osób poszukujących nieruchomości w dynamicznej, ale jednocześnie zapewniającej prywatność lokalizacji na Costa del Sol. Jest to doskonały wybór dla rodzin, które cenią bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w okolicy) oraz łatwy dostęp do infrastruktury medycznej (5 centrów zdrowia, szpital 996 m). Para lub osoba pracująca zdalnie może docenić spokój osiedla, jednocześnie mając możliwość korzystania z licznych kawiarni i restauracji (25 kawiarni, 138 restauracji w promieniu 2 km). Miłośnicy aktywnego trybu życia znajdą tu bogactwo możliwości rekreacyjnych, od plażowania (wiele plaż w odległości do 3 km, w tym 10 z certyfikatem Blue Flag) po sporty wodne i golf (liczne pola golfowe w promieniu 8 km). Dostępność zadaszonego parkingu oraz łatwość przemieszczania się po okolicy pieszo lub rowerem czynią tę nieruchomość praktyczną dla osób preferujących minimalne korzystanie z samochodu na co dzień.
Nieruchomość prezentuje dobry stan techniczny ("Good"), co sugeruje, że nie wymaga natychmiastowych, gruntownych remontów. Wyposażenie obejmuje w pełni umeblowaną kuchnię ("Fully Fitted"), co jest standardem w nowoczesnych nieruchomościach. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, niezależnie od panujących na zewnątrz warunków. Okna zorientowane na wschód i zachód zapewniają naturalne oświetlenie przez znaczną część dnia. Łazienka typu "Ensuite" przy głównej sypialni zwiększa komfort użytkowania. Dodatkowo, obecność pomieszczenia gospodarczego ("Utility Room") ułatwia organizację prac domowych. Prywatny taras stanowi przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wspólny ogród i basen są utrzymywane w dobrym stanie, zapewniając estetyczne otoczenie.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 800 000 euro. Jest to cena za dom typu bliźniak o powierzchni mieszkalnej 161 m² i działce 30 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. W tej cenie zawarte jest zadaszone miejsce parkingowe. Ze względu na status "Gereed", dostępność jest ograniczona do jednej jednostki. Cena może podlegać negocjacjom w zależności od warunków transakcji. Jest to cena jednostkowa w kontekście lokalizacji i standardu wykończenia, wymagająca rozważenia w porównaniu do innych ofert na tym prestiżowym rynku.
Położenie nieruchomości w sercu Marbelli, w obrębie ekskluzywnego osiedla Camoján Blanco, oferuje unikalne połączenie spokoju i miejskiego życia. Bliskość do plaży (niecały kilometr do Playa de la Bajadilla) oraz centrum miasta sprawia, że codzienne czynności, takie jak zakupy (supermarket 234 m), wizyta w aptece (8 m) czy korzystanie z licznych restauracji (138 w promieniu 2 km), są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Osiedle charakteryzuje się zadbanymi ogrodami i wspólnym basenem z efektem plaży, co dodaje mu atrakcyjności. Średnia roczna temperatura 19.2°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku, z 5-miesięcznym okresem sprzyjającym kąpielom morskim.
Mieszkanie w Camoján Blanco w Marbelli oznacza życie w otoczeniu bogatej infrastruktury miejskiej i bliskości natury. Osiedle znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży, oferując dostęp do śródziemnomorskiego stylu życia. W promieniu 2 km znajduje się imponująca liczba 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług i rozrywek. Bliskość centrum Marbelli zapewnia dostęp do sklepów, placówek kulturalnych i administracyjnych. Dla rodzin z dziećmi istotna jest bliskość 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich. Dla osób dbających o zdrowie, dostępne są 5 ośrodków zdrowia i szpital w odległości nieco poniżej 1 km. Położenie na wysokości 29 m n.p.m. i niewielkie nachylenie terenu (1.7% do plaży) sprawiają, że okolica jest płaska i łatwo dostępna.
Lokalizacja nieruchomości w Marbelli, na południowym wybrzeżu Andaluzji, umiejscawia ją w jednym z najbardziej znanych regionów turystycznych Hiszpanii. Bliskość do plaż, centrów handlowych, restauracji i pól golfowych tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu stylowi życia. Mapa wizualizuje dostępność udogodnień i komunikację z kluczowymi punktami regionu, podkreślając dogodne położenie nieruchomości.
Marbella, jako serce Costa del Sol, jest kluczowym punktem na mapie południowej Hiszpanii. Położona w prowincji Málaga, stanowi ważny ośrodek turystyczny i rezydencjalny. Nieruchomość znajduje się w jego centralnej części, co zapewnia dogodny dostęp do innych atrakcyjnych miejscowości regionu. Bliskość autostrady A-7 ułatwia komunikację z oddalonym o około 39 km lotniskiem Málaga-Costa del Sol, a także z innymi ważnymi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie. Pozycja w obrębie renomowanego osiedla Camoján Blanco podkreśla prestiż i ekskluzywność lokalizacji.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą łączność z kluczowymi punktami regionu. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od osiedla, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. Port Puerto Deportivo Virgen del Carmen jest oddalony o 600 metrów. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji wiele pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 39 km w linii prostej, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Miasto Marbella z licznymi sklepami i restauracjami znajduje się w odległości kilku minut jazdy. Infrastruktura transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami i 11 liniami autobusowymi w okolicy, a także stacją ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 2.1 km.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie w Marbelli na Costa del Sol gwarantuje dostęp do śródziemnomorskiego klimatu, charakteryzującego się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi tu 19.2°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Obszar ten cieszy się wyjątkowo dużą ilością słońca – historycznie odnotowano tu 3 856 godzin słonecznych rocznie, co jest jednym z najwyższych wyników w Europie. Sprzyja to aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez cały rok. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wzgórza Sierra Blanca w pobliżu zapewniają malownicze tło, a bliskość morza łagodzi letnie upały. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (1.7%) ułatwia dostęp.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem plaż i sportów wodnych. W odległości poniżej kilometra znajduje się Playa de la Bajadilla, a w promieniu kilku kilometrów kolejne plaże, takie jak Playa de Casablanca czy Playa de la Fontanilla. Łącznie w okolicy znajduje się 10 plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, co świadczy o ich wysokiej jakości i czystości. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) i Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km). Bogata oferta sportowa obejmuje 415 obiektów sportowych, w tym baseny (np. Supera Miraflores 0.7 km) i centra sportowe (np. Polideportivo Francisco Norte 0.4 km). Dostępność marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), dodatkowo wzbogaca ofertę dla entuzjastów żeglarstwa.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, jako serce Costa del Sol, jest kluczowym punktem na mapie południowej Hiszpanii. Położona w prowincji Málaga, stanowi ważny ośrodek turystyczny i rezydencjalny. Nieruchomość znajduje się w jego centralnej części, co zapewnia dogodny dostęp do innych atrakcyjnych miejscowości regionu. Bliskość autostrady A-7 ułatwia komunikację z oddalonym o około 39 km lotniskiem Málaga-Costa del Sol, a także z innymi ważnymi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie. Pozycja w obrębie renomowanego osiedla Camoján Blanco podkreśla prestiż i ekskluzywność lokalizacji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL027698
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
