Ce projet résidentiel est situé à Marbella, une ville prospère de la province de Málaga, en Andalousie. Il s'agit d'une communauté fermée et sécurisée offrant une expérience de vie urbaine, à quelques pas des commodités et de la plage. Avec un total de 27 maisons, ce complexe résidentiel garantit une atmosphère intime et exclusive. L'emplacement bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures et aux attractions de la région, le tout dans un cadre méditerranéen.
En comparaison avec des projets tels que Terrazas de Guadaiza 2 (à partir de 564 375 €), Almazara Hills (à partir de 580 000 €) et Zinnia (à partir de 592 200 €), ce bien se positionne à un prix plus élevé, à 800 000 €. Cette différence s'explique probablement par sa localisation plus centrale dans un quartier résidentiel établi et prestigieux de Marbella, Balcones de Sierra Blanca, et par le fait qu'il s'agisse d'une maison semi-détachée dans une communauté fermée plus exclusive, 'Camoján Blanco'. Les autres projets mentionnés semblent être des appartements ou des maisons mitoyennes dans des zones peut-être plus axées sur le développement récent. La proximité immédiate des commodités et de la plage, ainsi que le caractère mature et sécurisé du complexe, justifient ce positionnement tarifaire supérieur sur le marché immobilier de Marbella, qui est connu pour ses prix plus élevés par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement situé dans le quartier prestigieux de Balcones de Sierra Blanca, au sein de la communauté privée de Camoján Blanco. Sa proximité immédiate avec le centre de Marbella et la côte méditerranéenne, tout en étant niché dans un environnement résidentiel paisible, offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort de vie quotidien, avec des services accessibles à pied. Il est idéal pour les personnes appréciant un accès facile à la plage et aux installations de loisirs, tout en bénéficiant de la sécurité et des commodités d'une communauté fermée avec jardin et piscine.
Le projet est déjà achevé, offrant la possibilité d'emménager immédiatement. Il s'agit d'une construction existante au sein d'un complexe résidentiel établi, éliminant ainsi les incertitudes liées aux délais de construction et aux phases de développement futures.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni un grand terrain privé typique d'une villa indépendante. Les espaces extérieurs se limitent à un jardin privé de 30 m² et une terrasse, et le stationnement est couvert mais non privé dans un garage fermé.
Ce type de bien convient à une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire active, proche des commodités urbaines et de la mer. Les professionnels travaillant dans la région de Marbella, appréciant d'avoir leur lieu de travail à une distance raisonnable, trouveront ici un bon compromis avec 39 km jusqu'à l'aéroport. Les retraités actifs qui souhaitent profiter du climat agréable, des 5 mois de saison de baignade et des nombreuses activités de loisirs (415 installations sportives répertoriées) s'y retrouveront également. La proximité de 41 écoles primaires et 28 collèges rend l'endroit potentiellement intéressant pour les familles avec enfants, bien que le style de vie reste résolument orienté vers une ambiance urbaine et côtière plutôt que rurale.
La résidence offre des finitions de bonne qualité, adaptées à un cadre de vie confortable. Le logement dispose de la climatisation pour le contrôle climatique, et une cuisine entièrement équipée avec un espace buanderie séparé. Les salles de bains incluent une salle de bain attenante dans la chambre principale, qui bénéficie également d'un dressing. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse privée et un jardin commun aux allures de plage, complété par une piscine d'eau salée. La présence de plusieurs photos de qualité (salle de bain moderne, chambre avec bureau, salon moderne, cuisine équipée, buanderie) suggère un niveau de finition contemporain. Le statut 'Bon état' indique un entretien régulier ou une construction récente de bonne facture.
Le prix de ce bien semi-détaché est fixé à 800 000 €. Il est important de noter que ce tarif est indicatif et peut varier. La disponibilité des biens dans ce complexe résidentiel privé, limité à 27 unités, suggère une offre restreinte. Les propriétés dans des zones recherchées comme Marbella tendent à maintenir leur valeur, particulièrement celles situées dans des communautés sécurisées et bien entretenues. Il faut considérer ce prix comme une entrée de gamme pour ce type de propriété dans ce secteur spécifique de la Costa del Sol.
Ce type de bien s'adresse à une clientèle recherchant la commodité urbaine dans un cadre andalou. L'environnement immédiat offre une densité de services impressionnante : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, témoignant d'une vie de quartier animée. La proximité de la plage de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, permet des promenades quotidiennes au bord de la mer, accentuant le style de vie méditerranéen. Les 159 786 habitants (prévision 2025) de Marbella et le dynamisme touristique (12 781 lits disponibles) indiquent une zone active toute l'année, tout en offrant la tranquillité d'une résidence privée au sein d'un complexe de 27 logements. Le faible pourcentage de pente vers la plage (1.7%) confirme l'accessibilité aisée à la côte.
La vie dans ce quartier de Marbella est marquée par une forte présence de services et une accessibilité remarquable. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) facilite le quotidien. Le centre-ville de Marbella est à quelques minutes en voiture, offrant un accès à une multitude de restaurants, boutiques et services culturels. L'environnement est caractérisé par des villas cossues et des complexes résidentiels de standing, comme le complexe Camoján Blanco, qui assure une sécurité et une tranquillité appréciables. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité offrent des options de déplacement alternatives à la voiture, bien que l'utilisation de celle-ci reste prépondérante pour explorer les environs plus lointains.
Cette carte situe le projet dans la zone urbaine de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures routières et des centres d'intérêt de la région, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de sa connexion avec les environs.
Situé au cœur de la Costa del Sol, ce projet se trouve dans la ville cosmopolite de Marbella, province de Málaga. Il bénéficie de la richesse de la région, réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie dynamique. Marbella est un centre majeur de la province, se distinguant par son offre touristique et ses infrastructures développées. La position du bien permet un accès aisé aux autres villes côtières importantes de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme que les centres touristiques les plus denses.
Ce bien semi-détaché se trouve à une distance de 738 mètres de la plage de la Bajadilla, rendant les escapades maritimes facilement accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos sont à 6 km. Les commodités essentielles sont concentrées à proximité, avec un supermarché à 234 m, un hôpital à 996 m et une pharmacie à 8 m, garantissant un accès rapide aux services de première nécessité. La présence de 29 pharmacies et 138 restaurants dans un rayon de 2 km souligne le caractère urbain et bien desservi de la localisation.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui permet de profiter pleinement de la côte. Le bien est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1.7% vers la plage, ce qui indique un environnement côtier relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la plage est un atout majeur, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte 10 plages avec Pavillon Bleu, incluant la Fontanilla (2.9 km) et Casablanca (2.4 km), offrant des espaces de détente et de loisirs de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Golf Los Naranjos à 6 km. De nombreuses installations sportives sont répertoriées dans la région (415 au total), incluant des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 400m. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à 600m, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au cœur de la Costa del Sol, ce projet se trouve dans la ville cosmopolite de Marbella, province de Málaga. Il bénéficie de la richesse de la région, réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie dynamique. Marbella est un centre majeur de la province, se distinguant par son offre touristique et ses infrastructures développées. La position du bien permet un accès aisé aux autres villes côtières importantes de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme que les centres touristiques les plus denses.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL027698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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