Το ημι-ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην αποκλειστική κοινότητα Camoján Blanco, μια ιδιωτική ανάπτυξη μόνο 27 κατοικιών στην καρδιά μιας από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μαρμπέγια. Αυτή η γειτονιά, που περιβάλλεται από μεγαλοπρεπείς βίλες, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και άνεσης, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Το συγκρότημα διαθέτει καλά διατηρημένους κοινόχρηστους κήπους και μια εντυπωσιακή κοινόχρηστη πισίνα σε στυλ παραλίας, ενισχύοντας την αίσθηση της αποκλειστικότητας και της χαλάρωσης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Μαρμπέγια, όπως το 'Terrazas de Guadaiza 2' (από €564.375), 'Almazara Hills' (από €580.000) και 'Zinnia' (από €592.200), αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στην Camoján Blanco έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 800.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην αποκλειστική τοποθεσία εντός μιας μικρής, ιδιωτικής κοινότητας, την άμεση εγγύτητα στην παραλία και την premium γειτονιά που περιβάλλεται από μεγαλοπρεπείς βίλες. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν περισσότερες μονάδες ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, η παρούσα ιδιοκτησία απευθύνεται σε ένα τμήμα της αγοράς που αναζητά πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μια εξαιρετικά προνομιακή αστική τοποθεσία. Η Μαρμπέγια γενικότερα προσφέρει μια ευρεία γκάμα ακινήτων, από διαμερίσματα έως βίλες, με τιμές που ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, τις ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής. Η συγκεκριμένη περιοχή, Balcones de Sierra Blanca, είναι γνωστή για τις πολυτελείς της κατοικίες, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή πώλησης σε σύγκριση με έργα σε λιγότερο προνομιακές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Παρά την αστική της τοποθεσία, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας χαλάρωσης. Η γειτνίαση με γνωστές κλινικές και το κέντρο της πόλης προσθέτει στη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με άμεση σύνδεση με εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη σε δύο ορόφους, με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και υπνοδωματίων, προσφέρει ευελιξία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κήπου, μαζί με την πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπους, καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Ως μέρος μιας νέας ανάπτυξης, η ιδιοκτησία επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και φινιρίσματα. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προγραμματίσουν τη μετακόμισή τους χωρίς την αναμονή της ολοκλήρωσης της κατασκευής, επιτρέποντας την ταχεία ενσωμάτωση στον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα ή ιδιωτική πισίνα. Το οικόπεδο είναι σχετικά μικρό (30 m²), περιορίζοντας τις δυνατότητες εξωτερικού χώρου. Ενώ υπάρχει ιδιωτική βεράντα, η κύρια πρόσβαση σε πισίνα και κήπους είναι μέσω κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η θέση σε αστικό περιβάλλον μπορεί να σημαίνει αυξημένο θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά της Μαρμπέγια, δίνοντας προτεραιότητα στην εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παραλία, χωρίς να εγκαταλείπουν την ιδιωτικότητα μιας κλειστής κοινότητας. Είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η άμεση διαθεσιμότητα της κατοικίας την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως εξοχική κατοικία χωρίς καθυστερήσεις. Οι λάτρεις του καλού καιρού θα εκτιμήσουν τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και τους 5 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Όσοι αναζητούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, αλλά και στιγμές ηρεμίας, θα βρουν την ισορροπία στην τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής και πολιτισμού.
Η κατοικία διαθέτει καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση των εικόνων που περιλαμβάνουν ένα μοντέρνο μπάνιο, υπνοδωμάτιο με χώρο εργασίας, σαλόνι με θέα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο πλυντηρίου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας πρακτικότητα για την καθημερινή χρήση. Η κύρια σουίτα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και χώρο γκαρνταρόμπας, καθώς και ιδιωτική βεράντα. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και ιδιωτικού κήπου, αν και περιορισμένης έκτασης, παρέχει προσωπικό εξωτερικό χώρο. Η στάθμευση είναι καλυμμένη και ασφαλής εντός της κοινότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία είναι 800.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια προνομιούχα περιοχή της Μαρμπέγια, την εγγύτητα σε ανέσεις και την ιδιωτικότητα της κοινότητας. Ως έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, η τιμή περιλαμβάνει την άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς η ανάπτυξη περιλαμβάνει μόνο 27 κατοικίες, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία και ζήτηση. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα ανέρχεται σε 16.450 €, υποδεικνύοντας ένα υψηλότερο εισοδηματικό επίπεδο στην περιοχή της Μαρμπέγια.
Αυτή η κατοικία στην Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παράκτιας εγγύτητας. Το πρωινό σας θα μπορούσε να ξεκινήσει με καφέ στην ιδιωτική σας βεράντα, με θέα τον κοινόχρηστο κήπο. Η κοντινή απόσταση (738 μέτρα) από την παραλία La Bajadilla επιτρέπει εύκολες πρωινές ή απογευματινές βόλτες. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την κοντινότερη φαρμακευτική εταιρεία μόλις 8 μέτρα μακριά. Η διαθεσιμότητα 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η μετακίνηση στην πόλη είναι βολική, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, αν και η μεταφορά στο αεροδρόμιο απέχει 39 χιλιόμετρα. Η κοινόχρηστη πισίνα με εφέ παραλίας προσφέρει μια εναλλακτική λύση για κολύμπι και χαλάρωση, ενώ οι 415 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή καλύπτουν τους λάτρεις της άσκησης.
Η ζωή στην Μαρμπέγια, και ειδικότερα σε αυτή την περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολες μετακινήσεις προς την παραλία, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής σημαίνει ότι η πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια (138 στο ραδιόφωνο 2χλμ), τράπεζες (20), καφετέριες (25) και ιατρικές υπηρεσίες (φαρμακείο 8μ, νοσοκομείο 996μ) είναι απλή. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμές, η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (6χλμ) και η απόσταση από το αεροδρόμιο (39χλμ) υποδηλώνουν ότι ένα όχημα μπορεί να είναι χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της κατοικίας εντός της αστικής δομής της Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητά της στην παραλία και το κέντρο της πόλης. Δείχνει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις όπως φαρμακεία, καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως μαρίνες και αθλητικά κέντρα. Η γεωγραφική θέση εντός της Ανδαλουσίας, με την προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστά την περιοχή έναν δημοφιλή προορισμό.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, γνωστή ως μέρος της Costa del Sol. Η θέση του μέσα στην πόλη, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο και την παραλία, το τοποθετεί στρατηγικά. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ δυτικά) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ ανατολικά), προσφέρει ευκαιρίες για εξερεύνηση και πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της ευκολίας πρόσβασης σε ευρύτερες περιφερειακές συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και χαλάρωση στην ακτή. Το κέντρο της Μαρμπέγια και οι πολυάριθμες ανέσεις του, όπως εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 58 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα, με το Golf Los Naranjos να βρίσκεται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει την κινητικότητα εντός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.2°C ετησίως. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως παρέχουν άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό να εκτείνεται για 5 μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ένα ιδανικό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla, ένα από τα 10 παραλίες Blue Flag της περιοχής, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ένας παράδειμος, με πολυάριθμα γήπεδα παγκόσμιας κλάσης σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας πληθώρα ευκαιριών για άσκηση και αναψυχή, από θαλάσσια σπορ μέχρι ομαδικά αθλήματα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, γνωστή ως μέρος της Costa del Sol. Η θέση του μέσα στην πόλη, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο και την παραλία, το τοποθετεί στρατηγικά. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ δυτικά) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ ανατολικά), προσφέρει ευκαιρίες για εξερεύνηση και πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της ευκολίας πρόσβασης σε ευρύτερες περιφερειακές συνδέσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL027698
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
