בית צמוד-גג בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 161 מ"ר, הממוקם במרבלה, מלגה. הנכס כולל גינה פרטית בשטח 30 מ"ר ומרפסת, במתחם מגורים פרטי עם גינון משותף ובריכת שחייה. הפרויקט ממוקם באזור יוקרתי, קרוב למרכז העיר ולשירותים חיוניים. המחיר ההתחלתי הוא 800,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כמו Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-564,375 אירו), Almazara Hills (החל מ-580,000 אירו) ו-Zinnia (החל מ-592,200 אירו), נכס זה, המוצע במחיר של 800,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. עם זאת, הוא מציע שטח בנוי גדול יותר (161 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים האחרים), גינה פרטית, ומיקום בתוך קהילה סגורה ויוקרתית יותר (Balcones de Sierra Blanca). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת מחיר התחלתי, נכס זה פונה לקהל המחפש איכות גבוהה יותר, פרטיות מוגברת ומיקום פרימיום, כולל קרבה לשירותים עירוניים במרחק הליכה, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים אחרים הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר. רמת הגימור והאבזור, כמו גם המתקנים המשותפים (בריכה בסגנון חוף), מצדיקים את המחיר הגבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבלה, אזור מוכר בקוסטה דל סול, במרחק הליכה מחוף הים וממרכזי קניות. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים ולאטרקציות פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הבית מתאים למחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם שילוב של פרטיות וקרבה לעיר. הגינה הפרטית, המרפסות והמתקנים המשותפים, כגון בריכת השחייה, מספקים מרחב נוח לאירוח ולפנאי.
הנכס נמצא במצב בנוי (Gereed) ומוכן לאכלוס. הוא חלק ממתחם מגורים חדשני המציע גינון משותף ובריכת שחייה בסגנון חוף. הבנייה בוצעה ברמה גבוהה, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה.
הבית מציע מרחב חיצוני מוגבל (30 מ"ר גינה פרטית), המתאים למי שאינו מחפש גינה רחבת ידיים. למרות הקרבה לחוף, אין נוף ישיר לים מהבית עצמו, והוא ממוקם באזור עירוני שוקק חיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש במיקום מרכזי ונוח במרבלה. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית מודרני ומטופח, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לעיר, לחוף הים ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לשלב אורח חיים פעיל עם רוגע. מיקומו באזור עירוני שוקק מבטיח זמינות של שירותים לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
הבית מציג רמת גימור טובה, כפי שניתן לראות מהתמונות המוצגות. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי האמבטיה מודרניים. הרצפה מכוסה באריחים, חלונות הפנים עשויים עץ, וחלונות החוץ כנראה עשויים אלומיניום או PVC, עם זכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. המערכות כוללות בקרת אקלים (מיזוג אוויר) בכל הבית, חימום מים דרך דוד חשמלי, וסביר להניח שקיים חיבור לגז טבעי או גפ"מ. קיימת יחידת שירות נפרדת.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 800,000 אירו. כבית צמוד-גג הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 161 מ"ר וגינה פרטית, המחיר משקף את המיקום היוקרתי ואת איכות הבנייה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך המתחם ולאפשרויות נוספות.
הבית ממוקם במתחם מגורים בלעדי, המורכב מ-27 יחידות דיור בלבד, המוקף בגינון מטופח ובריכת שחייה משותפת. הבית עצמו משתרע על פני שני מפלסים, עם חלל מגורים ופינת אוכל הפונים לגינה פרטית, מטבח פתוח, חדר שינה וחדר אמבטיה בקומה התחתונה. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה נוספים, כולל יחידת מאסטר מפנקת עם חדר ארונות ומרפסת שמש. האווירה במתחם היא של פרטיות ושלווה, אך עם זאת, קרוב לכל השירותים העירוניים של מרבלה.
המיקום במרבלה, קרוב מאוד למרכז העיר, מבטיח שכל צרכי היומיום יהיו בהישג יד. הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק של פחות מקילומטר. הקרבה למסעדות (138 בסביבה), בנקים (20) ובתי קפה (25) מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של העיר. המתחם עצמו מציע סביבה שקטה ומטופחת, אך היציאה מהמתחם מובילה ישירות אל ליבה הפועם של מרבלה.
המיקום במרבלה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, מדגיש את ההשתייכות לאזור פופולרי בקוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים נוח, חופים יפים ומתקני פנאי מגוונים, ומושך אליו קהל בינלאומי.
הפרויקט ממוקם באזור BALCONES DE SIERRA BLANCA, תת-אזור יוקרתי בתוך מרבלה. מיקום זה מציב את הדיירים במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבלה, אך גם מחוץ להמולה העירונית המיידית, באזור המוקף בווילות מפוארות. קרבה זו למרכז העיר (כ-5 דקות נסיעה) מבטיחה גישה נוחה לשירותים, מסעדות, חנויות ומוסדות תרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
הנגישות למקום מצוינת, עם מרחק של 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. מרכז העיר של מרבלה נגיש בקלות, וכן מספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של כ-738 מטרים. גם מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר (6 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, והופכת אותה ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הבית הוא 29 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף מתון (1.7%), מה שמבטיח נוחות יומיומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה לה באג'אדילה במרחק הליכה. בנוסף, ישנם חופים נוספים באזור, חלקם זכו בדגל כחול, כמו פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאזאנבובה. למחפשי פעילות ספורטיבית, קיימים 415 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה. חיי הפנאי העשירים של מרבלה, הכוללים מרינות, מסעדות ובתי קפה, מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור BALCONES DE SIERRA BLANCA, תת-אזור יוקרתי בתוך מרבלה. מיקום זה מציב את הדיירים במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבלה, אך גם מחוץ להמולה העירונית המיידית, באזור המוקף בווילות מפוארות. קרבה זו למרכז העיר (כ-5 דקות נסיעה) מבטיחה גישה נוחה לשירותים, מסעדות, חנויות ומוסדות תרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL027698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
