与科斯塔德尔索尔的其他地区相比，马尔贝利亚，特别是卡莫哈兰布兰科（Camoján Blanco）这样的区域，通常代表着该海岸线上较高的房地产价值和生活品质。与诸如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或富恩吉罗拉（Fuengirola）等地区相比，马尔贝利亚的项目往往定位更高端，价格也相应较高。例如，本次介绍的项目起价为80万欧元，而同区域的Terrazas de Guadaiza 2、Almazara Hills和Zinnia等项目起价在56万至60万欧元之间，这表明该项目在地理位置、社区独特性或设施方面可能具有更高的价值主张。此外，马尔贝利亚的房产市场通常吸引着寻求奢华生活方式和国际化环境的买家，其房产交易量（4,743宗）也反映了市场的活跃度。该地区以其高尔夫球场、豪华游艇码头和米其林星级餐厅而闻名，这与更偏向家庭度假或休闲生活的地区有所不同。该项目的步行可达性，特别是到海滩和市中心的距离，在马尔贝利亚的某些别墅区域来说尤为难得，许多高端住宅可能需要驾车才能到达主要设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马尔贝利亚的卡莫哈兰布兰科（Camoján Blanco）住宅区内，该区域以其尊贵的氛围和私密性而闻名。项目周边环绕着高档别墅，毗邻知名的布钦格诊所（Buchinger Clinic），距离马尔贝利亚市中心仅几分钟车程。这种地理位置结合了宁静的居住环境和便利的城市交通。
对于寻求在西班牙南部拥有度假屋或永久居所的国际买家，该项目提供了满足基本生活需求的房产。三间卧室和三间浴室的设计，适合家庭居住或接待访客。私人花园和露台提供了户外活动空间，而共享泳池则增添了休闲设施。适合希望在便利地段享受阳光和地中海生活方式的买家。
该项目已经完工，这对于希望尽快入住的买家来说是一个显著优势。这意味着无需等待建造过程，可以立即开始享受新家。项目属于已建成物业，而非在建工程，能够更直观地评估物业的实际情况和居住体验。
该项目地块面积为30平方米，相对较小，可能不适合需要大面积私人户外空间的买家。虽然有共享泳池，但私人花园面积有限。此外，该项目为联排别墅，意味着邻里之间的距离较近，可能不如独立别墅那样拥有绝对的隐私。家具不包含在内，需要额外配置。
此项目适合那些寻求在西班牙南部马尔贝利亚地区拥有一个功能齐全、生活便利的住宅的买家。如果您希望在靠近海滩（距离Playa de la Bajadilla仅738米）且周边生活设施齐全（234米内有超市，8米内有药店）的环境中居住，那么这个项目可能适合您。无论是作为第二居所，用于度假，还是考虑永久移居，其城市化位置都能满足日常所需。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺。同时，该项目也适合那些偏爱已完工物业，可以立即入住的买家，避免了等待建造的周期。它也可能吸引那些希望体验地中海生活方式，享受阳光（年均3,856小时）、温暖气候（平均12-26°C）和适宜的游泳季节（5个月）的买家。
该房产的室内设计以现代风格为主，旨在提供舒适实用的居住空间。根据提供的照片分析，浴室、卧室、客厅和厨房均呈现出现代化的装修风格。例如，厨房配备了齐全的电器，并采用开放式设计，与客厅和餐厅区域相连，营造出宽敞的开放式空间感。卧室设计简洁，注重采光，部分单元设有步入式衣橱和套内浴室，提升了居住舒适度。此外，还设有独立的洗衣房，增加了实用性。物业本身被描述为“状况良好”，暗示其在建造和维护方面达到了预期的标准。虽然未详细说明具体材料，但现代化的装修通常意味着使用耐用且易于维护的材料，以适应地中海气候和频繁使用。
此联排别墅的起售价为80万欧元，包含了161平方米的建筑面积和3间卧室。项目已完工，可立即购买。与周边其他项目相比，如Terrazas de Guadaiza 2（起价564,375欧元）、Almazara Hills（起价580,000欧元）和Zinnia（起价592,200欧元），该项目价格处于较高区间，这可能与其位于更成熟、更受欢迎的地段，以及提供的特定设施（如共享泳池和私家花园）有关。价格会因具体单元的朝向、楼层或景观而有所不同，但80万欧元是进入此特定社区的入门价格。
该房产位于马尔贝利亚市中心附近的一个成熟住宅区内，提供了一种城市化的生活方式。步行即可到达海滩和各种便利设施，例如超市、药店、餐厅和咖啡馆，平均距离均在合理范围内。其地理位置靠近医疗设施（医院996米，药店8米）和高尔夫球场（6公里起），为日常生活和休闲活动提供了极大的便利。该区域拥有丰富的体育和文化活动，包括415个体育设施和众多历史景点。马尔贝利亚作为一个旅游热点，拥有52家酒店和超过12,000张床位，表明该地区充满活力，但同时也可能意味着在旅游旺季会有较高的人流量。平均年收入为16,450欧元，显示出该地区一定的经济水平。
该项目所在的马尔贝利亚地区以其高品质的生活环境而闻名。作为一个集旅游、高尔夫和海滨度假于一体的目的地，它提供了丰富的休闲选择。从项目出发，步行即可到达海滩，享受阳光和海水。周边2公里半径内有138家餐厅、29家药店和20家银行，日常生活所需极为便利。教育方面，有41所小学和28所中学，满足家庭的教育需求。医疗方面，5个健康中心提供了基本的医疗保障。该地区拥有4,743宗房产交易记录，表明其房地产市场的活跃度。文化方面，马尔贝利亚拥有丰富的历史遗迹和现代化的旅游设施，包括多个码头和观景点。尽管该地区人口众多（2025年预计159,786人），但项目所在的住宅区提供了相对宁静的居住环境，同时又方便地连接到城市的各项服务和活动。
该地图标示了项目在马尔贝利亚的精确位置，突显了其靠近海滩和城市中心的优势。图中可见的周边区域，包括绿化带、住宅区以及各类生活设施的分布，为理解项目的实际居住环境提供了直观的参考。距离主要交通干道、公共交通站点以及机场的相对位置也得以清晰展示，有助于评估项目的可达性。
该项目位于安达卢西亚自治区马拉加省的马尔贝利亚市。马尔贝利亚是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）地区的核心城市之一，以其高端旅游、高尔夫和海滨度假而闻名。它在区域内占据着重要的地理位置，是该区域市政协会的总部所在地，并拥有自己的司法管辖区。项目距离省会马拉加市约60公里，通过A-7高速公路可轻松抵达，为居民提供了更大的城市便利和机场连接。马尔贝利亚本身是一个国际化的目的地，吸引着来自世界各地的游客和居民，形成了独特的多元文化氛围。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。步行即可到达多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。此外，超市（234米）、药店（8米）、医院（996米）以及众多餐厅和咖啡馆都位于步行范围内，极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）近在咫尺。项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。公共交通方面，该地区拥有11条公交线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。电动汽车充电桩（2.1公里）也已覆盖，满足了未来出行的需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝利亚地区拥有典型的地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。项目所在地的海拔为29米，靠近海平面，气候温和宜人。该地区每年日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨休闲。该地区地势相对平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，这意味着轻松步行即可抵达海边。尽管靠近城市，但周边环境并未脱离自然，例如远处可见的群山轮廓，为居住环境增添了自然景观。该地区年降雨量适中，但夏季通常较为干燥。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目附近拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离项目仅738米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。此外，区域内还分布着其他多个海滩，包括获得蓝旗认证的Casablanca和La Fontanilla海滩。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，诸如Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Aloha Golf Club等著名球场均在短距离内。除了海滩和高尔夫，该地区还提供多种体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和综合体育中心，总计超过415个体育设施。对于热爱航海的人士，附近的Marbella码头和Marina la Bajadilla提供了便利的停泊选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚自治区马拉加省的马尔贝利亚市。马尔贝利亚是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）地区的核心城市之一，以其高端旅游、高尔夫和海滨度假而闻名。它在区域内占据着重要的地理位置，是该区域市政协会的总部所在地，并拥有自己的司法管辖区。项目距离省会马拉加市约60公里，通过A-7高速公路可轻松抵达，为居民提供了更大的城市便利和机场连接。马尔贝利亚本身是一个国际化的目的地，吸引着来自世界各地的游客和居民，形成了独特的多元文化氛围。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL027698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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