شقة سكنية تقع في كابوبينو، مالاجا، مباشرة على شاطئ البحر. تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 146 متر مربع. المشروع مكتمل منذ عام 2002 ويتميز بإطلالات مباشرة على البحر والحدائق المشتركة. تقع في منطقة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق المشتركة مثل المسابح وصالة الألعاب الرياضية. الموقع قريب من مطار مالاجا الدولي الذي يبعد حوالي 30 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على شاطئ البحر في كابوبينو، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها مناطق سكنية وتجارية في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يتميز الموقع بقربه من ميناء كابوبينو البحري والعديد من الشواطئ المحلية المعتمدة. المنطقة متصلة جيداً بالطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إلى مراكز المدن المجاورة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو القصير مع ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات حديثة. توفر مساحة المعيشة المفتوحة والمطبح المجهز بالكامل إمكانية العيش المريح للعائلات أو الأزواج. الشرفة الكبيرة تتيح الاستفادة من مناخ المنطقة المشمس مع إطلالات على البحر. توفر المرافق المشتركة في المجمع مثل المسابح والحدائق خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
اكتمل بناء المشروع في عام 2002، وهو ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً مستعملًا في حالة ممتازة. خضعت الوحدة لعملية تجديد شاملة في السنوات الأخيرة شملت تحديث الحمامات والمطبح واستخدام مواد عالية الجودة. المجمع السكني محافظ بشكل جيد مع صيانة دورية للمرافق المشتركة والمساحات الخضراء. لا توجد خطط بناء أو تطوير جديدة في المجمع في الوقت الحالي.
لا يتوفر في المشروع مساحة خاصة للحدائق أو مسبح خاص، حيث أن هذه المرافق مشتركة بين السكان. لا يوجد موقف سيارات خارجي مخصص لوحدة الشقة، بل مواقف تحت الأرض مشتركة. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على المضمار الأخضر أو ملعب الغولف، على الرغم من قربها من ملاعب الغولف المحلية. لا تتوفر خدمات أمنية خاصة بالوحدة بل أمن مشترك للمنزل السكني بأكمله.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي فاخر يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. هي مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط طوال العام، أو كمنزل ثانٍ للعطلات. بسبب موقعها القريب من المدارس الدولية والجامعات، قد تكون أيضاً مناسبة للعائلات التي ترغب في تعليم أطفالها في نظام تعليمي دولي مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية مرموقة قد يجدون فيها فرصة نظراً لموقعها المطل على الشاطئ بشكل مباشر وقربها من البنية التحتية السياحية. الأشخاص النشيطون الذين يستمتعون بالأنشطة المائية والرياضات الخارجية سيقدرون قربها من الشواطئ والمرافق الرياضية وملاعب الغولف.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة مع الحفاظ على الطراز الأصلي للمبنى. تم استخدام أرضيات الرخام الأبيض في منطقة المعيشة والمطابخ، مما يمنحها مظهراً عصرياً وسهل الصيانة. تحتوي المطابخ على خزائن بيضاء عصرية مع أسطح عمل سوداء مصقولة، وتجهيزات حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ. الحمامات مجددة بالكامل مع أحدث تجهيزات الحمام وأرضيات وبلاط حديث. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل جيد للصوت والحرارة، مع إطلالات واسعة على البحر والحدائق. تم التركيز على الجودة في التفاصيل مثل الإضاءة المدمجة والأنظمة الكهربائية الحديثة التي تضمن كفاءة الطاقة وراحة السكان.
يبلغ سعر الشقة 1,499,000 يورو كنقطة بداية، مع إمكانية تفاوت حسب التجهيزات الإضافية ووضع سوق العقارات الحالي. سعر هذه الوحدة أعلى بكثير من المتوسط في المنطقة نظراً لموقعها المباشر على الشاطئ وحالتها الممتازة بعد التجديد الشامل. يبلغ متوسط سعر المتر المربع في هذا المجمع حوالي 10,267 يورو، وهو أعلى من متوسط منطقة ماربيا المجاورة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم المجتمع السكني عند وضع الميزانية الكاملة للشراء.
العيش في هذه الشقة الساحلية يعني تبني نمط حياة متوسطي حيث تتقاطع الحضرية مع الاسترخاء الشاطئي. يمكن بدء اليوم بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المرافق المشتركة في المجمع مثل المسبح أو صالة الألعاب الرياضية. المساءات مثالية للتنزه على طول رصيف الشاطئ أو تناول العشاء في أحد المطاعم الستة عشر القريبة. تسوق الاحتياجات اليومية سهل مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.1 كم. المنطقة نشطة خلال موسم السياحة لكنها تحافظ على جو سكني مريح خلال باقي العام، مما يجعلها مناسبة للسكان الدائمين والمقيمين المؤقتين على حد سواء.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع المجمع السكني على بعد مسافة قصيرة سيراً من شاطئ كابوبينو المعروف برماله الذهبية ومياهه الصافية. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مما يوفر راحة الحياة اليومية. للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي على بعد مسافة قصيرة، بينما يقع مستشفى ماربيا الكبير على بعد 7.9 كم. المدارس الدولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية تقع على مسافة 4.7 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تصل البنية التحتية للنقل العام إلى المنطقة مع أربع خطات وحوالي 48 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة آمنة مع وجود مجمع سكني مغلق وأمن على مدار 24 ساعة.
يظهر خريطة المنطقة موقع الشقة الممتاز على الخط الساحلي مباشرة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وميناء كابوبينو البحري. تظهر المرافق الرئيسية مثل ملاعب الغولف والمدارس والمطاعم في الجوار المباشر، مما يوضح التكامل الحضري مع الطبيعة الساحلية. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن ماربيا وفويرنغيولا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كابوبينو في موقع فريد بين ماربيا وفويرنغيولا، مما يوفر مزيجاً من الهدوء النسبي والقرب من المراكز الحضرية النشطة. تبعد حوالي 10 كم عن ماربيا الشرقية و15 كم عن مركز ماربيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الفاخرة مع تجنب زحامها المركزي. تقع على بعد حوالي 20 كم شرق فويرنغيولا، مما يضعها في منتصف المسافة بين المدن الكبرى. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، من مدن أندلسيا التاريخية إلى المنتجعات الساحلية الحديثة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. يبقى شاطئ كابوبينو على بعد 137 متراً فقط، بينما يبعد شاطي كالاهوندا 718 متراً. تقع العديد من ملاعب الغولف الراقية في ق proximity، بما في ذلك ملعب غولف كابوبينو على بعد 1.1 كم، ونادي سانتا ماريا للغولف على بعد 3.7 كم. يبعد مطار مالاجا الدولي 30 كم، مما يجعله في متناول السفر الدولي. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا السياحية خلال 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع مالاجا المركزية على بعد حوالي 30 دقيقة. للمرافق اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.4 كم، ومحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كابوبينو بمناخ متوسطي نموذجي مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. الرياح الخفيفة من البحر تمنع الحرارة الشديدة في الصيف، بينما تحافظ الجبال المحيطة على المنطقة محمية من الرياح القوية في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من شواطئ معتمدة بعلم البحر الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وإل كيبل. يوفر شاطئ كابوبينو المجاور تجربة سباحة ممتازة مع خدمات كاملة مثل كراسي الشاطئ والمظلات ومطاعم الشاطئ. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب راقية في المنطقة المجاورة، أقربها ملعب غولف كابوبينو على بعد 1.1 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 2.3 كم، ونادي لا سييستا للغولف على بعد 2.8 كم. يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية مثل الإبحار ورياضات التجديف في ميناء بويرتو كابوبينو البحري القريب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة طوال العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو في موقع فريد بين ماربيا وفويرنغيولا، مما يوفر مزيجاً من الهدوء النسبي والقرب من المراكز الحضرية النشطة. تبعد حوالي 10 كم عن ماربيا الشرقية و15 كم عن مركز ماربيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الفاخرة مع تجنب زحامها المركزي. تقع على بعد حوالي 20 كم شرق فويرنغيولا، مما يضعها في منتصف المسافة بين المدن الكبرى. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، من مدن أندلسيا التاريخية إلى المنتجعات الساحلية الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL107547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة كابوبينو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن تكلفتها أعلى بكثير من المتوسط بسبب موقعها المباشر على الشاطئ وتجديدها الحديث. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريزيدنشال في ميجاس من 205,000 يورو، ومشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذه المشاريع الأقل تكلفة تقع غالباً في مواقع داخلية أو أبعد عن الشاطئ، مما يعكس الفارق في القيمة بين الممتلكات الساحلية المباشرة وتلك الواقعة في المواقع الداخلية. ومع ذلك، توفر منطقة كابوبينو توازناً فريداً بين الهدوء والقرب من المرافق مقارنة بمناطق ماربيا الأكثر ازدحاماً، مما يجعلها جاذبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول السهل إلى الحياة الحضرية عند الحاجة. في سياق السوق العقاري الأوسع في منطقة كوستا ديل سول، تمثل هذه الشقة قطاعاً فاخراً في السوق، حيث يتجاوز سعرها متوسط أسعار العقارات في المنطقة بأكثر من خمسة أضعاف في بعض الحالات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
