Dieses bezugsfertige Penthouse liegt in Cabopino, in der Gemeinde Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 137 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 124 m² große umlaufende Terrasse mit offenem Meerblick. Fertiggestellt im Jahr 2003, ist das Haus Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Aufzug und Tiefgarage. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 695.000 €. Cabopino liegt zwischen Marbella, etwa 13 km Luftlinie entfernt, und Fuengirola, wobei der Flughafen Málaga ungefähr 30 Autominuten entfernt ist.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol konkurriert dieses Penthouse mit Aussicht, Terrassengröße und Lage statt mit Preis pro Quadratmeter. Nahegelegene Neubauprojekte werben mit Preisen ab: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Entwicklungen sind typischerweise Wohnungen kleinerer Abmessungen, oft ohne vergleichbaren Außenbereich und in Lagen weiter von Marbella entfernt. Bei 695.000 € für 137 m² plus eine 124 m² große Terrasse kostet diese Immobilie rund 5.070 € pro m² Wohnfläche, wobei die Terrasse in dieser Rechnung faktisch gratis mitgeliefert wird, ein wichtiger Unterschied beim Vergleich mit Neubau-Preislisten, die kleinere Einheiten ausweisen. Der Kontext des Bestandsmarktes zählt: mit etwa 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der weiteren Zone und einer Tourismusinfrastruktur aus 52 Hotels und fast 12.800 Betten kombiniert Cabopino etablierte Nachfrage mit einem begrenzten Angebot an Einheiten im obersten Stock mit Meerblick. Verglichen mit Marbella-Stadt 13 km im Westen liegen die Preise hier unterhalb der Marbella Golden Mile, bei gleicher Küstenorientierung und ruhigerer, niedriger Bebauung. Verglichen mit Fuengirola im Osten bietet das Gebiet weniger urbane Dichte und weniger Dienstleistungen in Gehweite, was der Kompromiss für Ruhe ist. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubauten abwägen, sollten auch den Altersfaktor berücksichtigen: Ein Bauwerk von 2003 bringt andere Erwartungen an die Wartung mit sich als eine Fertigstellung 2024–2026, und das Fehlen einer Bauträgergarantie verleiht einem technischen Gutachten mehr Gewicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse steht im Gebiet Cabopino, Artola, einer Wohnzone an der Küste östlich von Marbella. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, und der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale, ist 2,5 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Cabopino Golf und El Soto Golf befinden sich innerhalb von rund 2,6 km. Marbella liegt 13 km und Málaga 39 km entfernt, jeweils Luftlinie.
Die Aufteilung eignet sich komfortabel für zwei Bewohner, mit einem eigenen Bad, Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur umlaufenden Terrasse mit Südausrichtung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool und ein Garten, während Aufzug und Tiefgarage die täglichen Wege erleichtern. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für warme und kalte Temperaturregelung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2003 fertiggestellt wurde und als in gutem Zustand beschrieben wird. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase oder Wartezeit. Der Kauf bedeutet die Übernahme eines bestehenden Hauses mit seiner aktuellen Ausstattung, Marmorboden, Doppelverglasung sowie den angeschlossenen Anschlüssen für Strom und Trinkwasser.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und 137 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; der Pool ist ein Gemeinschaftspool. Der nächste Strand liegt 2,5 km Luftlinie entfernt, und die Strecke weist ein Gefälle von etwa 7,9 % auf, das als steil beschrieben wird, was den Rückweg zu Fuß anstrengend macht. Möbel sind optional und nicht standardmäßig enthalten.
Dieses Penthouse passt zu einem Käufer, der Außenbereich und Meerblick über Innenraumvolumen stellt. Ein Paar, das einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol mit überschaubaren Lebenshaltungskosten sucht, findet die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern praktisch, insbesondere wegen des eigenen Bads und des Aufzugzugangs. Ein Käufer, der ein Ferienhaus sucht, profitiert vom bezugsfertigen Zustand: Es gibt keinen Fertigstellungstermin abzuwarten, und die Immobilie kann sofort nach dem Kauf genutzt werden. Die 124 m² große Terrasse und die Südausrichtung eignen sich für Käufer, die viel Zeit im Jahr im Freien verbringen möchten. Die Lage eignet sich auch für Golfer, mit Cabopino Golf, El Soto Golf und einem Par-3-Platz alle innerhalb von etwa 2,6 km Luftlinie. Investoren sollten den festen Angebotspreis von 695.000 € gegen die regionale Verkaufsaktivität abwägen; die Mietnachfrage in Cabopino wird durch 52 Hotels und fast 12.800 Betten in der umliegenden Tourismuszone gestützt, was auf eine saisonale Besuchswirtschaft hindeutet. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die mühelos täglich zum Strand gehen möchten, angesichts der 2,5 km Entfernung und des steilen Rückwegs, sowie für größere Familien, die mehr als zwei Schlafzimmer benötigen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 2003 und wird als in gutem Zustand beschrieben. Zu den Innenverarbeitungen gehören durchgehend Marmorboden, Einbauschränke in den Schlafzimmern und Doppelverglasung, die Außengeräusche reduziert und die thermische Leistung verbessert. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kalte Luft liefern und eine ganzjährige Temperaturregelung ohne separates Heizsystem ermöglichen. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Badezimmer dient als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was ihre nutzbaren Stunden in der heißesten Tageszeit verlängert und im Winter Schutz bietet. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003 sollten Käufer Baustandards dieser Zeit erwarten statt aktueller Neubauregulierungen; ein unabhängiges technisches Gutachten kann den tatsächlichen Zustand von Installationen wie Sanitär und Elektrik feststellen. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Pool, Garten und Aufzug, werden gemeinsam unterhalten, und die Tiefgarage schützt das Fahrzeug vor Sonne und Hitze. Strom und Trinkwasser sind angeschlossen und in Gebrauch. Der private Abstellraum bietet praktischen Platz für saisonale Gegenstände wie Terrassenmöbel, was die Fotos des Inserats als derzeit so genutzt bestätigen.
Der Angebotspreis beträgt 695.000 €, fest, für die komplette Immobilie inklusive Tiefgaragenstellplatz und privatem Abstellraum. Der Preis spiegelt ein bestehendes Haus aus dem Jahr 2003 mit 137 m² Wohnfläche und einer 124 m² großen Terrasse wider. Möbel sind optional und separat verhandelbar. Als Bestandsimmobilie in einem etablierten Gebiet konkurriert die Immobilie mit nahegelegenen Neubauprojekten, die mit Preisen ab 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona werben, wobei sich diese Projekte in Typ, Größe und Aussicht unterscheiden. Die Transaktionsvolumen in der weiteren Region, mit rund 4.743 Wohnungsverkäufen pro Jahr, deuten auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hin.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um die Terrasse und die Aussicht. Mit 124 m² umlaufendem Außenbereich nach Süden bietet die Immobilie eine beträchtliche Freifläche, die in der Praxis als Erweiterung des Wohnraums fungiert. Von morgens bis nachmittags fällt Sonne auf die Terrasse, und der offene Meerblick schafft eine ständige visuelle Verbindung zur Küste. Das Interieur, 137 m² groß, ist um einen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer angelegt, von denen eines ein eigenes Bad ist. Da es sich um eine Einheit im obersten Stockwerk handelt, gibt es keine Nachbarn darüber, was Trittschall von anderen Wohnungen reduziert. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der Zugang hängt also nicht von Treppen ab, und der Gemeinschaftspool bietet eine Bademöglichkeit ohne private Wartungspflichten. Ein privater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind enthalten. Praktisch gesehen ist dies ein Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie oder zur Nutzung als Ferienresidenz. Das umliegende Gebiet Cabopino, Artola ist Wohngebiet und relativ ruhig, mit einem steilen Hang zwischen der Wohnanlage und dem Meer. Einkäufe und andere tägliche Dienstleistungen erfordern eine kurze Fahrt; im unmittelbaren Umkreis von 2 km gibt es 19 Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und zwei Cafés, was auf eine eher auf Gastronomie ausgerichtete statt vollwertige Nachbarschaft hindeutet. Für den routinemäßigen Einkauf fahren Bewohner üblicherweise nach Calahonda oder Marbella.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit einem starken Gastronomieangebot. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt das Gebiet 19 Restaurants, zwei Cafés, eine Apotheke und eine Bank, was eine Nachbarschaft spiegelt, die auf Gastronomie und Freizeit ausgerichtet ist statt auf dichten Einzelhandel. Sporteinrichtungen sind nahe: Finca Naundrup bei 0,7 km, Club del Sol bei 0,9 km und La Siesta Golf Club bei 1,0 km, jeweils Luftlinie. Strände liegen bei 2,5 km, darunter der Strand La Luna-Royale und die Abschnitte von Calahonda. Das Gefälle von 7,9 % zur Küste bedeutet, dass die meisten Bewohner mit dem Auto zum Meer fahren statt zu gehen. Die Bildungsangebote sind auf regionaler Ebene umfangreich, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, und das English International College bei 7,0 km bedient internationale Familien. Die Gesundheitsversorgung wird durch fünf Gesundheitszentren in der weiteren Region abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr existiert, mit vier Linien und 48 Haltestellen, und der Bahnhof Fuengirola liegt 9,3 km Luftlinie entfernt mit Verbindung Richtung Málaga. Im Alltag bleibt das Auto das praktischste Verkehrsmittel für Einkäufe, Strandbesuche und Schulwege.
Die Karte zeigt das Penthouse in seiner Cabopino-Umgebung: die Küste bei 2,5 km, der Yachthafen Puerto Cabopino etwas weiter östlich und die Golfplätze innerhalb von etwa 2,6 km geballt. Marbella liegt westlich entlang der Küste, und die Küstenautobahn A-7 verbindet das Gebiet mit Fuengirola und dem Flughafen Málaga. Die erhöhte Lage erklärt den Meerblick von der Terrasse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabopino nimmt den Küstenstreifen zwischen Marbella, 13 km im Westen, und Calahonda und Fuengirola im Osten ein. Es ist eine kleine, vom Yachthafen geprägte Enklave innerhalb des Gemeindegebiets von Málaga, gekennzeichnet durch niedrige Bebauung und Golfplätze statt hochverdichteter Türme. Von der Position her leben Bewohner etwa 10 Autominuten von Marbella und 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, ein Gleichgewicht zwischen Feriennähe und Wohnruhe. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt liegt es im zentral-östlichen Abschnitt, näher an Marbella als an die betonreichen Zonen von Torremolinos und Benalmádena.
Die Anreise mit dem Auto ist das dominante Muster. Der Flughafen Málaga liegt rund 27 km Luftlinie entfernt, was das Inserat mit etwa 30 Autominuten angibt, was An- und Abreise für internationale Eigentümer unkompliziert macht. Der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative bei etwa 69 km Luftlinie. Marbella liegt 13 km entfernt, laut Inserat etwa 10 Autominuten, und die Stadt Málaga ist 39 km Luftlinie entfernt. Strände bei 2,5 km und der Yachthafen Puerto Cabopino bei 3,3 km sind kurze Fahrten, obwohl das steile Gefälle die Rückkehr mit dem Fahrrad oder zu Fuß anstrengend macht. Golfplätze liegen innerhalb von 2,4 bis 2,6 km. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit vier Linien und 48 Haltestellen; die nächste Bahnanbindung ist der Bahnhof Fuengirola bei 9,3 km Luftlinie. Für Eigentümer ohne Auto verbinden Taxis und das lokale Busnetz Cabopino mit Marbella und Fuengirola, die Frequenz ist jedoch im Vergleich zu den Städten begrenzt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf 209 m über dem Meeresspiegel, was sowohl den offenen Meerblick als auch das Gefälle von 7,9 % zum Strand erklärt. Die erhöhte Position bringt kühlere Abende im Sommer im Vergleich zu Wohnanlagen auf Meereshöhe. Das Regionalklima verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, und die Badesaison, definiert durch Meerwasser von 20 °C oder wärmer, dauert etwa vier Monate, konzentriert auf den Sommer. Das bedeutet, dass Baden im Meer eine saisonale Aktivität ist, während Terrasse und Pool länger nutzbar bleiben. Der Aussichtspunkt La Cala de Mijas bei 3,8 km bietet Spaziergänge mit Küstenpanorama. Die umliegenden Hügel und Golfplätze bieten Grünflächen in der Nähe der Immobilie. Die Niederschläge sind moderat und außerhalb der Sommermonate konzentriert, sodass das Leben im Freien auf der südlich ausgerichteten Terrasse den größten Teil des Jahres realistisch ist, wobei der überdachte Bereich an feuchteren Wintertagen Schutz bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, La Luna-Royale und die Abschnitte von Calahonda, liegen 2,5 km Luftlinie entfernt. Die Strände mit Blauer Flagge von Casablanca und El Cable sind die nächstgelegenen zertifizierten Strände in der weiteren Region, insgesamt zwei, was Wasserqualität und Dienstleistungen während der Saison garantiert. Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, fungiert als Erholungszentrum mit seinem Hafen, Beachclubs und Restaurants, während der größere Yachthafen von Fuengirola bei 9,9 km ein breiteres Angebot bietet. Golf ist ein prägendes Merkmal der Lage: El Soto Golf bei 2,4 km, ein Par-3-Platz bei 2,6 km und Cabopino Golf bei 2,6 km, letzterer im Inserat als Platz mit Akademie beschrieben. Sportzentren bei 0,7 bis 1,0 km decken Tennis und Fitness ab. Für eine viermonatige Badesaison im Meer verlängert der Gemeinschaftspool das Wasserangebot vom Frühling bis zum Herbst ohne Anfahrt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| März | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL808821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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