Deze sleutelklaar penthouse ligt in Cabopino, in de gemeente Málaga aan de Costa del Sol. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 137 m² bebouwde oppervlakte, aangevuld met een 124 m² groot omloopterras met open zeezicht. Voltooid in 2003, maakt de woning deel uit van een residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad, lift en ondergrondse parkeergarage. De vraagprijs is vastgesteld op €695.000. Cabopino ligt tussen Marbella, ongeveer 13 km hemelsbreed, en Fuengirola, met Luchthaven Málaga op circa 30 minuten rijden.
Binnen de Costa del Sol-markt concurreert dit penthouse op uitzicht, terrasgrootte en locatie eerder dan op prijs per vierkante meter. Nabijgelegen nieuwbouwprojecten adverteren startprijzen: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die ontwikkelingen zijn doorgaans appartementen van kleinere afmetingen, vaak zonder vergelijkbare buitenruimte, en op locaties verder van Marbella. Voor €695.000 voor 137 m² plus een 124 m² terras prijst deze woning op circa €5.070 per m² bebouwde oppervlakte, waarbij het terras in die berekening feitelijk gratis wordt geleverd, een belangrijk onderscheid bij vergelijking met nieuwbouwprijslijsten die kleinere units quoten. De context van de bestaande bouwmarkt telt: met circa 4.743 woningtransacties per jaar in de bredere zone en een toeristische infrastructuur van 52 hotels en bijna 12.800 bedden combineert Cabopino gevestigde vraag met een beperkt aanbod van bovenverdiepingunits met zeezicht. Vergeleken met Marbella-stad 13 km westelijker liggen de prijzen hier onder de Marbella golden mile, met behoud van dezelfde kustoriëntatie en een rustigere, lage bouwomgeving. Vergeleken met Fuengirola in het oosten biedt het gebied minder urbane dichtheid en minder diensten op loopafstand, wat de afweging is voor rust. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw moeten ook de leeftijdsfactor overwegen: een constructie uit 2003 brengt andere onderhoudsverwachtingen met zich mee dan een oplevering in 2024-2026, en de afwezigheid van een ontwikkelaarsgarantie legt meer gewicht op een technisch onderzoek.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse staat in de zone Cabopino, Artola, een residentieel gebied aan de kust ten oosten van Marbella. Jachthaven Puerto Cabopino ligt circa 3,3 km hemelsbreed, en het dichtstbijzijnde strand, La Luna-Royale, bevindt zich op 2,5 km hemelsbreed. Golfbanen, waaronder Cabopino golf en El Soto Golf, liggen binnen ongeveer 2,6 km. Marbella ligt op 13 km en Málaga op 39 km, hemelsbreed gemeten.
De indeling biedt plaats aan twee bewoners met comfort, met een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken. De open woon- en eetruimte komt uit op het omloopterras, dat op het zuiden is gericht. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad en een tuin, terwijl de lift en de ondergrondse parkeergarage het dagelijkse thuis komen vereenvoudigen. Airconditioning (warm/koud) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 2003 en omschreven als in goede staat. Ze is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd aan te pas komt. Bij aankoop neemt men de eigendom over van een bestaande woning met de huidige afwerking, marmeren vloeren, dubbel glas en aangesloten nutsvoorzieningen van elektriciteit en drinkbaar water.
De woning telt twee slaapkamers en 137 m² woonoppervlakte, wat de capaciteit voor grotere gezinnen beperkt. Er is geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 2,5 km hemelsbreed, en de route daalt met een hellingsgraad van circa 7,9%, omschreven als steil, waardoor de terugweg te voet veeleisend is. Meubels zijn optioneel en niet standaard inbegrepen.
Dit penthouse past bij een koper die buitenruimte en zeezicht boven interieurvolume stelt. Een stel dat een permanente woning zoekt aan de Costa del Sol met beheersbare woonlasten vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers praktisch, zeker gezien de en-suite oplossing en de lifttoegang. Een koper die een vakantiewoning zoekt, profiteert van de sleutelklaar status: er is geen opleveringsdatum om op te wachten en de woning kan direct na aankoop worden gebruikt. Het 124 m² grote terras en de zuidelijke oriëntatie passen bij kopers die het grootste deel van het jaar buiten doorbrengen. De locatie is ook geschikt voor golfspelers, met Cabopino golf, El Soto Golf en een par-3 baan allemaal binnen circa 2,6 km hemelsbreed. Investeerders dienen de vaste vraagprijs van €695.000 af te zetten tegen de regionale resell-activiteit; de huurvraag in Cabopino wordt gedragen door 52 hotels en bijna 12.800 bedden in de omliggende toeristische zone, wat op een seizoensgebonden bezoekerseconomie wijst. De woning is minder geschikt voor kopers die dagelijks moeiteloos naar het strand willen lopen, gezien de afstand van 2,5 km en de steile klim terug, en voor grotere gezinnen die meer dan twee slaapkamers nodig hebben.
De woning dateert uit 2003 en wordt omschreven als in goede staat. De interieurafwerking omvat marmeren vloeren overal, ingebouwde kasten in de slaapkamers en dubbel glas, wat het geluid van buiten reduceert en de thermische prestaties verbetert. Klimaatregeling bestaat uit airconditioning (warm/koud), wat het hele jaar temperatuurbeheer mogelijk maakt zonder aparte verwarming. De keuken is volledig uitgerust en één badkamer fungeert als en-suite bij de hoofdslaapkamer. Het terras is gedeeltelijk overdekt, wat het gebruik tijdens het heetste deel van de dag verlengt en beschutting biedt in de winter. Als bestaande bouw uit 2003 dienen kopers rekening te houden met de bouwnormen van die periode in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving; een onafhankelijk technisch onderzoek kan de werkelijke staat van installaties zoals leidingwerk en elektriciteit vaststellen. De gemeenschappelijke delen, waaronder het zwembad, de tuin en de lift, worden collectief onderhouden, en de ondergrondse parkeergarage beschermt de auto tegen zon en hitte. Nutsvoorzieningen van elektriciteit en drinkbaar water zijn aangesloten en in gebruik. De privéberging biedt praktische ruimte voor seizoensgebonden items zoals terrasmeubelen, waarvan de foto's in de advertentie bevestigen dat die er momenteel zo voor worden gebruikt.
De vraagprijs is €695.000, vast, voor de volledige woning inclusief de ondergrondse parkeerplaats en privéberging. De prijs weerspiegelt een bestaande woning uit 2003 met 137 m² woonoppervlakte en een 124 m² terras. Meubels zijn optioneel en apart te onderhandelen. Als bestaande bouw in een gevestigd gebied concurreert de woning met nabijgelegen nieuwbouwprojecten die startprijzen adverteren tussen €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, al verschillen die projecten in type, grootte en uitzicht. Transactievolumes in de bredere omgeving, met circa 4.743 woningverkopen per jaar, wijzen op een actieve markt van bestaande bouw.
Het dagelijkse leven in dit penthouse draait om het terras en het uitzicht. Met 124 m² buitenruimte rondom, op het zuiden gericht, beschikt de woning over een aanzienlijk buitengebied dat in de praktijk fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Van 's ochtends tot 's middags valt de zon op het terras, en het open zeezicht geeft een constante visuele verbinding met de kust. Het interieur, 137 m², is opgezet rond een open woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Doordat dit een bovenste verdieping betreft, zijn er geen buren boven, wat loopgeluid van andere appartementen beperkt. Het complex beschikt over een lift, zodat de toegang niet van trappen afhangt, en het gemeenschappelijke zwembad biedt een zwemoptie zonder privé-onderhoudsverplichtingen. Een privéberging en een ondergrondse parkeerplaats zijn inbegrepen. In de praktijk is dit een woning geschikt voor een stel of een klein gezin, of als vakantiewoning. De omringende zone Cabopino, Artola is residentieel en relatief rustig, met een steile helling tussen de urbanisatie en de zee. Boodschappen en andere dagelijkse diensten vereisen een korte rit; binnen een straal van 2 km directe omgeving bevinden zich 19 restaurants, een apotheek, een bank en twee cafés, wat wijst op een op horeca gerichte buurt eerder dan een volwaardige wijk. Voor dagelijkse boodschappen rijden bewoners doorgaans naar Calahonda of Marbella.
De directe omgeving combineert residentiële rust met een sterk horeca-aanbod. Binnen een straal van 2 km telt het gebied 19 restaurants, twee cafés, een apotheek en een bank, wat wijst op een buurt gericht op uit eten gaan en vrije tijd eerder than dichte detailhandel. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: Finca Naundrup op 0,7 km, Club del Sol op 0,9 km en La Siesta Golf Club op 1,0 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Stranden liggen op 2,5 km, waaronder La Luna-Royale Beach en de Calahonda-stroken. De helling van 7,9% naar de kust betekent dat de meeste bewoners met de auto naar zee rijden in plaats van te voet gaan. Onderwijsmogelijkheden zijn aanzienlijk op regionaal niveau, met 41 basisscholen en 28 secundaire scholen, en de English International College op 7,0 km bedient internationale gezinnen. Gezondheidszorg wordt gedekt door vijf medische centra in de bredere omgeving. Er is openbaar vervoer, met vier lijnen en 48 haltes, en het treinstation van Fuengirola ligt op 9,3 km hemelsbreed, met verbinding richting Málaga. In de dagelijkse praktijk blijft de auto het meest praktische vervoermiddel voor boodschappen, strandbezoek en schoolritten.
De kaart toont het penthouse in zijn Cabopino-omgeving: de kust op 2,5 km, jachthaven Puerto Cabopino iets verder oostelijk, en de golfbanen geclusterd binnen circa 2,6 km. Marbella ligt westelijk langs de kust, en de kustautosnelweg A-7 verbindt het gebied met Fuengirola en Luchthaven Málaga. De verhoogde positie verklaart het zeezicht vanaf het terras.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cabopino bezet de kuststrook tussen Marbella, 13 km naar het westen, en Calahonda en Fuengirola naar het oosten. Het is een kleine, door een jachthaven gedragen enclave binnen de gemeentezone Málaga, gekenmerkt door lage bouw en golfbanen in plaats van hoogbouw. Positioneel plaatst het bewoners op circa 10 minuten rijden van Marbella en 30 minuten van Luchthaven Málaga, een evenwicht tussen nabijheid van een badplaats en residentiële rust. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt het in het centraal-oostelijke deel, dichter bij Marbella dan bij de betonnen zones van Torremolinos en Benalmádena.
Toegang per auto is het dominante patroon. Luchthaven Málaga ligt circa 27 km hemelsbreed, wat de advertentie vertaalt als circa 30 minuten per auto, waardoor aankomst en vertrek voor internationale eigenaren eenvoudig zijn. Luchthaven Gibraltar is een alternatief op circa 69 km hemelsbreed. Marbella ligt op 13 km, circa 10 minuten per auto volgens de advertentie, en de stad Málaga op 39 km hemelsbreed. Stranden op 2,5 km en jachthaven Puerto Cabopino op 3,3 km zijn korte ritten, al maakt de steile helling fietsen of lopen terug veeleisend. Golfbanen liggen binnen 2,4 tot 2,6 km. Openbaar vervoer dekt het gebied met vier lijnen en 48 haltes; de dichtstbijzijnde treinverbinding is station Fuengirola op 9,3 km hemelsbreed. Voor eigenaren zonder auto verbinden taxi's en het lokale busnetwerk Cabopino met Marbella en Fuengirola, maar de frequentie is beperkt vergeleken met de steden.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 209 m boven zeeniveau, wat zowel het open zeezicht als de helling van 7,9% richting het strand verklaart. De verhoogde positie geeft koelere avonden in de zomer vergeleken met urbanisaties op zeeniveau. Het regionale klimaat noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 °C, en het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20 °C of warmer, duurt circa vier maanden, geconcentreerd in de zomer. Dit betekent dat zwemmen in zee een seizoensactiviteit is, terwijl het terras en het zwembad langer bruikbaar blijven. Uitzichtpunt La Cala de Mijas op 3,8 km biedt wandelingen met kustpanorama's. De omliggende heuvels en golfbanen bieden groene ruimte dicht bij de woning. Neerslag is bescheiden en geconcentreerd buiten de zomermaanden, waardoor buitenleven op het zuidgeoriënteerde terras het grootste deel van het jaar realistisch is, met het overdekte deel als beschutting op nattere winterdagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, La Luna-Royale en de Calahonda-stroken, liggen op 2,5 km hemelsbreed. De Blauwe Vlag stranden van Casablanca en El Cable zijn de dichtstbijzijnde gecertificeerde stranden in de bredere omgeving, twee in totaal, wat waterkwaliteit en diensten tijdens het seizoen garandeert. Puerto Cabopino, 3,3 km verwijderd, fungeert als recreatieve kern met zijn haven, beachclubs en restaurants, terwijl de grotere jachthaven van Fuengirola op 9,9 km een breder aanbod biedt. Golf is een bepalend kenmerk van de locatie: El Soto Golf op 2,4 km, een par-3 baan op 2,6 km en Cabopino golf op 2,6 km, laatstgenoemde in de advertentie omschreven als een baan met academie. Sportcentra op 0,7 tot 1,0 km dekken tennis en fitness. Voor een zwemseizoen van vier maanden in zee verlengt het gemeenschappelijke zwembad het waterrecreatie van lente tot herfst zonder reis.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maart | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL808821
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG