Този пентхаус, готов за нанасяне, се намира в Cabopino, в община Малага на Коста дел Сол. Имотът предлага две спални, две бани и 137 м² застроена жилищна площ, допълнени от 124 м² тераса по периметъра с открита гледка към морето. Завършен през 2003 г., домът е част от жилищен комплекс с общ басейн, асансьор и подземен паркинг. Обявената цена е фиксирана на 695 000 €. Cabopino се намира между Марбеля, на около 13 км по права линия, и Фуенхирола, а летището в Малага е на около 30 минути с кола.
В рамките на пазара на Коста дел Сол този пентхаус се конкурира с гледка, размер на терасата и местоположение, а не с цена на квадратен метър. Близки проекти за ново строителство рекламират цени от: Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 321 000 €. Тези развития обикновено са апартаменти с по-малки размери, често без сравнимо външно пространство, и в местоположения по-далеч от Марбеля. При 695 000 € за 137 м² плюс тераса от 124 м² този имот се цени на около 5 070 € на м² застроена площ, като терасата ефективно се доставя без допълнително заплащане в това изчисление, важно различие при сравнение с ценоразписите на нови строителства, цитиращи по-малки единици. Контекстът на вторичния пазар има значение: с около 4 743 сделки с жилища годишно в по-широката зона и туристическа инфраструктура от 52 хотела и почти 12 800 легла, Cabopino съчетава утвърден спрос с ограничено предлагане на последни етажи с морска гледка. В сравнение с град Марбеля на 13 км на запад, цените тук са под нивото на златната миля на Марбеля, запазвайки същата крайбрежна ориентация и по-спокойна нискоетажна среда. В сравнение с Fuengirola на изток, районът предлага по-ниска градска плътност и по-малко услуги на пешеходно разстояние, това е компромисът за спокойствието. Купувачите, които претеглят този имот срещу нови строителства, трябва да обмислят и възрастовия фактор: строеж от 2003 г. носи различни очаквания за поддръжка от доставка през 2024–2026 г., а отсъствието на гаранция от строител поставя по-голяма тежест върху техническа експертиза.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в района Cabopino, Artola, жилищна зона на крайбрежието източно от Марбеля. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на около 3,3 км по права линия, а най-близкият плаж, La Luna-Royale, е на 2,5 км по права линия. Голф игрища, включително Cabopino golf и El Soto Golf, са в радиус от около 2,6 км. Марбеля е на 13 км, а Малага, на 39 км по права линия.
Планировката побира удобно двама обитатели, с баня към спалнята, вградени гардероби и напълно обзаведена кухня. Откритата дневна с трапезария излиза на терасата по периметъра с южно изложение. Общите съоръжения включват басейн и градина, а асансьорът и подземният паркинг улесняват ежедневните пристигания. Климатикът осигурява отопление и охлаждане целогодишно.
Това е имот втора употреба, завършен през 2003 г. и описан като в добро състояние. Той е готов за нанасяне, тоест няма фаза на строителство или период на чакане. Покупката означава поемане на собствеността върху съществуващ дом с текущото му обзавеждане, мраморни подове, двойно остъкляване и изградени инсталации за електричество и питейна вода.
Имотът разполага с две спални и 137 м² жилищна площ, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Няма собствен басейн; басейнът е общ. Най-близкият плаж е на 2,5 км по права линия, а маршрутът слиза с наклон от около 7,9%, описан като стръмен, което прави връщането нагоре изтощително пеша. Мебелите са по избор, а не включени по подразбиране.
Този пентхаус подхожда на купувач, който цени външното пространство и морската гледка повече от вътрешния обем. Двойка, търсеща постоянно местожителство на Коста дел Сол с управляеми разходи за живот, би намерила планировката с две спални и две бани практична, особено с оглед банята към спалнята и достъпа с асансьор. Купувач, търсещ ваканционен дом, се възползва от статуса „готов за нанасяне“: няма дата на завършване, за която да чака, и имотът може да се използва веднага след покупката. Терасата от 124 м² и южното изложение подхождат на купувачи, които планират да прекарват по-голямата част от годината на открито. Местоположението също подхожда на голфъри, с Cabopino golf, El Soto Golf и игрище par-3, всички на около 2,6 км по права линия. Инвеститорите да отбележат фиксираната цена от 695 000 € срещу регионалната активност на вторичния пазар; наемният спрос в Cabopino се поддържа от 52 хотела и почти 12 800 легла в околната туристическа зона, което говори за сезонна посетителска икономика. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да стигат пеша до плажа ежедневно без усилие, предвид разстоянието от 2,5 км и стръмното изкачване при връщане, както и за по-големи семейства, нуждаещи се от повече от две спални.
Имотът е от 2003 г. и е описан като в добро състояние. Вътрешните облицовки включват мраморни подове навсякъде, вградени гардероби в спалните и двойно остъкляване, което намалява външния шум и подобрява топлинните характеристики. Климатичният контрол се състои от климатици, осигуряващи както топъл, така и студен въздух, позволяващи целогодишно управление на температурата без отделна отоплителна система. Кухнята е напълно обзаведена, а една от баните е баня към основната спалня. Терасата е частично покрита, което удължава използваемите ѝ часове през най-горещата част на деня и осигурява подслон през зимата. Като имот втора употреба, построен през 2003 г., купувачите трябва да очакват строителни стандарти от този период, а не актуалните норми за ново строителство; независима техническа експертиза може да установи действителното състояние на инсталации като водопровод и електричество. Общите части, включително басейнът, градината и асансьорът, се поддържат колективно, а подземният паркинг предпазва автомобила от слънце и жега. Инсталациите за електричество и питейна вода са свързани и в употреба. Частният склад добавя практично пространство за сезонни предмети като терасни мебели, което снимките в обявата потвърждават, че понастоящем се използва за тази цел.
Обявената цена е 695 000 €, фиксирана, за целия имот, включително подземното паркомясто и частния склад. Цената отразява съществуващ дом, построен през 2003 г., с 137 м² жилищна площ и 124 м² тераса. Мебелите са по избор и могат да се договарят отделно. Като имот втора употреба в утвърден район, имотът се конкурира с близки нови строителства, които рекламират цени от между 205 000 € в Mijas и 321 000 € в Estepona, макар тези проекти да се различават по тип, размер и гледка. Обемите на сделки в по-широкия район, около 4 743 продажби на жилища годишно, сочат активен вторичен пазар.
Ежедневието в този пентхаус се върти около терасата и гледката. С 124 м² открито пространство по периметъра с южно изложение имотът предлага значителна външна площ, която на практика функционира като разширение на жилището. Слънцето огрява терасата от сутринта до следобеда, а откритата морска гледка осигурява постоянна визуална връзка с крайбрежието. Интериорът, с площ 137 м², е организиран около открита дневна с трапезария, напълно обзаведена кухня, две спални и две бани, една от които е към спалнята. Тъй като това е последен етаж, няма съседи отгоре, което намалява шума от стъпки на други апартаменти. Комплексът разполага с асансьор, така че достъпът не зависи от стълби, а общият басейн дава възможност за плуване без отговорности за частна поддръжка. Включени са частен склад и подземно паркомясто. Практически погледнато, това е дом, подходящ за двойка или малко семейство, или за използване като ваканционна резиденция. Околният район Cabopino, Artola е жилищен и сравнително спокоен, със стръмен наклон между комплекса и морето. Покупките на храни и други ежедневни услуги изискват кратко пътуване с кола; в радиус от 2 км има 19 ресторанта, аптека, банка и две кафенета, което подсказва квартал, ориентиран към хранене и развлечение, а не с пълна гама услуги. За рутинни пазарувания жителите обикновено карат до Calahonda или Марбеля.
Непосредствените околности съчетават жилищно спокойствие с богато предлагане на заведения. В радиус от 2 км районът разполага с 19 ресторанта, две кафенета, аптека и банка, което отразява квартал, ориентиран към хранене и отдих, а не към плътна търговия. Спортните съоръжения са близо: Finca Naundrup на 0,7 км, Club del Sol на 0,9 км и La Siesta Golf Club на 1,0 км, всички по права линия. Плажовете са на 2,5 км, включително плаж La Luna-Royale и участъците Calahonda. Наклонът от 7,9% към крайбрежието означава, че повечето жители карат до морето, а не ходят пеша. Образователните възможности са значителни на регионално ниво, с 41 начални училища и 28 средни училища, а English International College на 7,0 км обслужва международни семейства. Здравеопазването е покрито от пет здравни центъра в по-широкия район. Има обществен транспорт, с четири линии и 48 спирки, а жп гарата в Fuengirola е на 9,3 км по права линия, с връзка към Малага. В ежедневната практика колата остава най-практичното транспортно средство за пазаруване, плажни посещения и возене на деца до училище.
Картата показва пентхауса в неговата обстановка в Cabopino: крайбрежието на 2,5 км, яхтеното пристанище Puerto Cabopino малко по на изток и голф игрищата, групирани в радиус от около 2,6 км. Марбеля лежи на запад по брега, а крайбрежният автомагистрален път A-7 свързва района с Fuengirola и летището в Малага. Високото положение обяснява морските гледки от терасата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cabopino заема крайбрежната ивица между Марбеля, на 13 км на запад, и Calahonda и Fuengirola на изток. Това е малко анклавно пристанище в зоната на община Малага, характеризиращо се с ниски сгради и голф игрища, а не с високи плътни кули. Позиционно то поставя жителите на около 10 минути с кола от Марбеля и 30 минути от летището в Малага, равновесие между близостта до курортен град и жилищното спокойствие. В рамките на Коста дел Сол като цяло то се намира в централно-източната част, по-близо до Марбеля, отколкото до плътно застроените зони на Torremolinos и Benalmádena.
Достъпът с кола е доминиращият модел. Летището в Малага е на около 27 км по права линия, което обявата превежда като около 30 минути с кола, правейки пристигането и заминаването лесни за международни собственици. Летището в Гибралтар е алтернатива на около 69 км по права линия. Марбеля е на 13 км, около 10 минути с кола според обявата, а град Малага е на 39 км по права линия. Плажовете на 2,5 км и яхтеното пристанище Puerto Cabopino на 3,3 км са кратки пътувания, макар стръмният наклон да прави връщането с колело или пеша изтощително. Голф игрищата са в рамките на 2,4 до 2,6 км. Общественият транспорт покрива района с четири линии и 48 спирки; най-близката жп връзка е гарата в Fuengirola на 9,3 км по права линия. За собственици без кола таксита и местната автобусна мрежа свързват Cabopino с Марбеля и Fuengirola, но честотата е ограничена в сравнение с градовете.
| До плажа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 209 м надморска височина, което обяснява както откритите морски гледки, така и наклона от 7,9% към плажа. Високото положение дава по-хладни вечери през лятото в сравнение с комплексите на морско равнище. Регионалният климат отчита средна годишна температура от 17,8 °C, а плажният сезон, дефиниран от морска вода от 20 °C или по-топла, продължава около четири месеца, концентриран през лятото. Това означава, че плуването в морето е сезонна дейност, докато терасата и басейнът остават използваеми за по-дълъг период. Гледната точка La Cala de Mijas на 3,8 км предлага разходки с крайбрежни панорами. Околните хълмове и голф игрища осигуряват зеленина близо до имота. Валежите са скромни и концентрирани извън летните месеци, така че животът на открито на южната тераса е реалистичен през по-голямата част от годината, като покритата част предлага подслон в по-дъждовните зимни дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, La Luna-Royale и участъците Calahonda, са на 2,5 км по права линия. Плажовете със Син флаг Casablanca и El Cable са най-близките сертифицирани плажове в по-широкия район, общо два, което гарантира качеството на водата и услугите през сезона. Puerto Cabopino, на 3,3 км, функционира като развлекателен център със своето пристанище, пляжни клубове и ресторанти, докато по-голямата марина на Fuengirola на 9,9 км предлага по-широко разнообразие. Голфът е определяща черта на местоположението: El Soto Golf на 2,4 км, игрище par-3 на 2,6 км и Cabopino golf на 2,6 км, последното описано в обявата като игрище с академия. Спортните центрове на 0,7 до 1,0 км покриват тенис и фитнес. За четиримесечен плажен сезон в морето общият басейн удължава водните занимания от пролетта до есента без пътуване.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 60 mm |
| Февруари | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.7°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.5°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 7 mm |
| Септември | 22.5°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 73 mm |
| Ноември | 15.1°C | 73 mm |
| Декември | 12.9°C | 64 mm |
Стръмен
Ref: VL808821
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG