Этот пентхаус, готовый к заселению, расположен в Cabopino, в муниципалитете Малага на Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает две спальни, две ванные комнаты и 137 м² общей жилой площади, дополненные террасой по периметру 124 м² с открытым видом на море. Завершён в 2003 году, дом является частью жилого комплекса с общим бассейном, лифтом и подземной парковкой. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 695 000 €. Cabopino расположен между Марбельей, примерно в 13 км по прямой, и Фуэнхиролой, а аэропорт Малаги, примерно в 30 минутах езды на автомобиле.
В рамках рынка Коста-дель-Соль этот пентхаус конкурирует видом, размером террасы и расположением, а не ценой за квадратный метр. Близлежащие новостройки рекламируют цены от: Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 321 000 €. Эти проекты обычно представляют собой апартаменты меньших размеров, часто без сопоставимого открытого пространства, и в локациях дальше от Марбельи. При цене 695 000 € за 137 м² плюс террасу 124 м² эта недвижимость оценивается примерно в 5 070 € за м² общей площади, при этом терраса фактически предоставляется без дополнительной оплаты в этом расчёте, важное отличие при сравнении с прайс-листами новостроек, где указываются меньшие единицы. Контекст вторичного рынка важен: при примерно 4 743 сделках с жильём в год в более широкой зоне и туристической инфраструктуре из 52 отелей и почти 12 800 мест Cabopino сочетает устойчивый спрос с ограниченным предложением верхних этажей с видом на море. По сравнению с городом Марбельей в 13 км к западу цены здесь ниже «золотой мили» Марбельи, сохраняя ту же прибрежную ориентацию и более тихую малоэтажную среду. По сравнению с Fuengirola к востоку район предлагает меньшую городскую плотность и меньше услуг в пешей доступности, это плата за спокойствие. Покупателям, взвешивающим эту недвижимость против новостроек, следует также учесть возрастной фактор: постройка 2003 года несёт иные ожидания по обслуживанию, чем сдача 2024–2026 годов, а отсутствие гарантии застройщика повышает важность технического обследования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в районе Cabopino, Artola, жилой зоне на побережье к востоку от Марбельи. Яхтенная марина Puerto Cabopino расположена примерно в 3,3 км по прямой, а ближайший пляж La Luna-Royale, в 2,5 км по прямой. Поля для гольфа, включая Cabopino golf и El Soto Golf, находятся в пределах примерно 2,6 км. Марбелья, в 13 км, а Малага, в 39 км по прямой.
Планировка комфортно рассчитана на двух жильцов, с собственной ванной при спальне, встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней. Гостиная-столовая открытой планировки выходит на террасу по периметру, ориентированную на юг. Общие удобства включают бассейн и сад, а лифт и подземная парковка упрощают ежедневные возвращения домой. Кондиционер обеспечивает обогрев и охлаждение круглый год.
Это вторичное жильё, завершённое в 2003 году и описываемое как находящееся в хорошем состоянии. Оно готово к заселению, то есть этапа строительства или периода ожидания нет. Покупка означает вступление в собственность существующего дома с его текущей отделкой, мраморными полами, двойным остеклением и подключёнными коммуникациями: электричеством и питьевой водой.
Недвижимость имеет две спальни и 137 м² жилой площади, что ограничивает вместимость для больших семей. Собственного бассейна нет; бассейн общий. Ближайший пляж находится в 2,5 км по прямой, а обратный маршрут поднимается с уклоном около 7,9%, описываемым как крутой, что делает возвращение пешком утомительным. Мебель опциональна и по умолчанию не включена.
Этот пентхаус подходит покупателю, который ценит открытое пространство и вид на море больше, чем внутренний объём. Пара, ищущая постоянное место жительства на Коста-дель-Соль с умеренными расходами, найдёт планировку с двумя спальнями и двумя ванными практичной, особенно с учётом собственной ванной при спальне и доступа с лифтом. Покупатель, ищущий загородный дом, выигрывает от статуса «готов к заселению»: не нужно ждать даты завершения, и жильё можно использовать сразу после покупки. Терраса 124 м² и южная ориентация подходят покупателям, планирующим проводить большую часть года на открытом воздухе. Расположение также подходит любителям гольфа: Cabopino golf, El Soto Golf и поле par-3, все в пределах примерно 2,6 км по прямой. Инвесторам следует отметить фиксированную цену в 695 000 € на фоне региональной активности вторичного рынка; спрос на аренду в Cabopino поддерживается 52 отелями и почти 12 800 местами в окружающей туристической зоне, что указывает на сезонную экономику посетителей. Недвижимость меньше подходит покупателям, желающим ежедневно без усилий ходить на пляж пешком, учитывая расстояние 2,5 км и крутой обратный подъём, а также большим семьям, которым нужно больше двух спален.
Недвижимость 2003 года и описывается как находящаяся в хорошем состоянии. Внутренняя отделка включает мраморные полы во всём доме, встроенные шкафы в спальнях и двойное остекление, снижающее внешний шум и улучшающее теплоизоляцию. Климат-контроль состоит из кондиционеров, обеспечивающих и тёплый, и холодный воздух, что позволяет управлять температурой круглый год без отдельной системы отопления. Кухня полностью оборудована, а одна из ванных служит собственной ванной при главной спальне. Терраса частично покрыта, что продлевает её использование в самую жаркую часть дня и даёт укрытие зимой. Как вторичное жильё 2003 года постройки, покупателям следует ожидать строительных стандартов того периода, а не современных норм для новостроек; независимое техническое обследование может установить фактическое состояние коммуникаций, таких как сантехника и электрика. Общие части, включая бассейн, сад и лифт, обслуживаются коллективно, а подземная парковка защищает автомобиль от солнца и жары. Электричество и питьевая вода подключены и используются. Частная кладовая добавляет практичное пространство для сезонных предметов, таких как мебель для террасы, что, как подтверждают фотографии в объявлении, в настоящее время используется именно с этой целью.
Запрашиваемая цена составляет 695 000 €, фиксированная, за полную недвижимость, включая место на подземной парковке и частную кладовую. Цена отражает существующий дом, построенный в 2003 году, с 137 м² жилой площади и террасой 124 м². Мебель опциональна и может обсуждаться отдельно. Как вторичное жильё в сложившемся районе, недвижимость конкурирует с близлежащими новостройками, рекламирующими цены от 205 000 € в Mijas до 321 000 € в Estepona, хотя эти проекты различаются по типу, размеру и виду. Объёмы сделок в более широком районе, примерно 4 743 продажи жилья в год, указывают на активный вторичный рынок.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе вращается вокруг террасы и вида. С 124 м² открытого пространства по периметру, ориентированного на юг, недвижимость предлагает значительную внешнюю площадь, которая на практике служит продолжением жилого пространства. Солнце освещает террасу с утра до второй половины дня, а открытый вид на море обеспечивает постоянную визуальную связь с побережьем. Интерьер площадью 137 м² организован вокруг гостиной-столовой открытой планировки, полностью оборудованной кухни, двух спален и двух ванных комнат, одна из которых, собственная ванная при спальне. Поскольку это верхний этаж, сверху нет соседей, что снижает шум шагов из других апартаментов. В комплексе есть лифт, поэтому доступ не зависит от лестниц, а общий бассейн даёт возможность плавать без забот о частном обслуживании. Включены частная кладовая и место на подземной парковке. На практике это жильё подходит паре или небольшой семье, либо для использования как загородная резиденция. Окружающий район Cabopino, Artola жилой и относительно тихий, с крутым склоном между комплексом и морем. Продукты и другие ежедневные услуги требуют короткой поездки на автомобиле; в радиусе 2 км есть 19 ресторанов, аптека, банк и два кафе, что указывает на ориентацию района на отдых и питание, а не на полный набор услуг. Для регулярных покупок жители обычно ездят в Calahonda или Марбелью.
Ближайшее окружение сочетает жилую тишину с развитым предложением общепита. В радиусе 2 км район насчитывает 19 ресторанов, два кафе, аптеку и банк, что отражает ориентацию района на питание и отдых, а не на плотную торговлю. Спортивные объекты близко: Finca Naundrup в 0,7 км, Club del Sol в 0,9 км и La Siesta Golf Club в 1,0 км, все по прямой. Пляжи в 2,5 км, включая пляж La Luna-Royale и участки Calahonda. Уклон 7,9% к побережью означает, что большинство жителей ездят к морю на автомобиле, а не ходят пешком. Образовательные возможности значительны на региональном уровне: 41 начальная школа и 28 средних школ, а English International College в 7,0 км обслуживает международные семьи. Здравоохранение обеспечивают пять медицинских центров в более широком районе. Общественный транспорт существует: четыре маршрута и 48 остановок, а железнодорожная станция Fuengirola в 9,3 км по прямой связывает с Малагой. В повседневной практике автомобиль остаётся самым практичным транспортом для покупок, поездок на пляж и доставки детей в школу.
Карта показывает пентхаус в его окружении Cabopino: побережье в 2,5 км, марина Puerto Cabopino чуть дальше к востоку и поля для гольфа, сгруппированные в пределах примерно 2,6 км. Марбелья лежит к западу вдоль берега, а прибрежное шоссе A-7 связывает район с Fuengirola и аэропортом Малаги. Возвышенное положение объясняет виды на море с террасы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Cabopino занимает прибрежную полосу между Марбельей, в 13 км к западу, и Calahonda и Fuengirola к востоку. Это небольшой анклав с мариной в зоне муниципалитета Малаги, характеризующийся малоэтажной застройкой и полями для гольфа, а не высотными башнями. По расположению он даёт жителям примерно 10 минут на автомобиле до Марбельи и 30 минут до аэропорта Малаги, баланс между близостью курортного города и жилой тишиной. В рамках Коста-дель-Соль в целом он находится в центрально-восточной части, ближе к Марбелье, чем к плотно застроенным зонам Torremolinos и Benalmádena.
Доступ на автомобиле, доминирующий режим. Аэропорт Малаги находится примерно в 27 км по прямой, что объявление переводит как примерно 30 минут на автомобиле, делая приезд и отъезд простыми для международных владельцев. Аэропорт Гибралтара, альтернатива примерно в 69 км по прямой. Марбелья в 13 км, примерно 10 минут на автомобиле согласно объявлению, а город Малага, в 39 км по прямой. Пляжи в 2,5 км и марина Puerto Cabopino в 3,3 км, короткие поездки, хотя крутой уклон делает возвращение на велосипеде или пешком утомительным. Поля для гольфа в пределах от 2,4 до 2,6 км. Общественный транспорт охватывает район четырьмя маршрутами и 48 остановками; ближайшая железнодорожная связь, станция Fuengirola в 9,3 км по прямой. Для владельцев без автомобиля такси и местная автобусная сеть связывают Cabopino с Марбельей и Fuengirola, но частота ограничена по сравнению с городами.
| До пляжа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 209 м над уровнем моря, что объясняет и открытые виды на море, и уклон 7,9% в сторону пляжа. Возвышенное положение даёт более прохладные вечера летом по сравнению с комплексами на уровне моря. Региональный климат показывает среднюю годовую температуру 17,8 °C, а купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, сосредоточенных летом. Это означает, что плавание в море, сезонное занятие, тогда как терраса и бассейн остаются пригодными дольше. Смотровая площадка La Cala de Mijas в 3,8 км предлагает прогулки с прибрежными панорамами. Окружающие холмы и поля для гольфа обеспечивают зелёные зоны рядом с недвижимостью. Осадки умеренные и сосредоточены вне летних месяцев, поэтому жизнь на открытой южной террасе реалистична большую часть года, а крытая часть даёт укрытие в более дождливые зимние дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, La Luna-Royale и участки Calahonda, находятся в 2,5 км по прямой. Пляжи с Голубым флагом Casablanca и El Cable, ближайшие сертифицированные пляжи в более широком районе, всего два, что гарантирует качество воды и услуги в сезон. Puerto Cabopino, в 3,3 км, функционирует как развлекательный центр со своей гаванью, пляжными клубами и ресторанами, а более крупная марина Fuengirola в 9,9 км предлагает более широкий выбор. Гольф, определяющая черта расположения: El Soto Golf в 2,4 км, поле par-3 в 2,6 км и Cabopino golf в 2,6 км, последнее описано в объявлении как поле с академией. Спортивные центры в 0,7–1,0 км охватывают теннис и фитнес. При четырёхмесячном морском купальном сезоне общий бассейн продлевает водный отдых с весны до осени без поездок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 60 mm |
| Февраль | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.7°C | 125 mm |
| Апрель | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.5°C | 25 mm |
| Июнь | 22.1°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 73 mm |
| Декабрь | 12.9°C | 64 mm |
Крутой
Ref: VL808821
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG