בית טורי זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בקבופינו, ששופץ לאחרונה, מציע שילוב של עיצוב אלגנטי וחיי חוף מעשיים. שטחו 240 מ״ר והוא מוכן למגורים מיידיים. הנכס מציע נוף לים וממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הפרישה לדרום מבטיחה אור טבעי בשפע לאורך כל היום. מגורים אלה מספקים אורח חיים ים תיכוני מתוחכם, המשלב נוחות עם קרבה לחוף הים ולשירותים מקומיים.
בהשוואה לנכסים זמינים אחרים בקוסטה דל סול, הבית הטורי בקבופינו מייצג פלח שוק ספציפי. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, שכולם מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (החל מ-€269,950 ועד €205,000), הם בדרך כלל פיתוחים חדשים המציעים טיפולוגיות שונות, לרוב דירות או בתים טוריים קטנים יותר, ומתומחרים בהתאם. נכס מסוים זה, כבית קיים ומשופץ במחיר קבוע של €645,000, ממוקם בסף ערך גבוה יותר. המשיכה שלו טמונה בזמינותו המיידית, בשטח המגורים הנרחב של 240 מ״ר, בארבעת חדרי השינה ובאיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון, כולל תכונות כמו חימום תת-רצפתי ומכשירי מטבח פרימיום. בעוד שפיתוחים חדשים מתחרים לרוב במחיר ובעיצוב מודרני מאפס, הבית הטורי הזה מציע פתרון מוכן לכניסה מיידית עם תשתית מבוססת ומשיכה של אורח חיים ספציפי המתמקד בחיי חוף ובנוחות בסביבה עירונית בשלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור קבופינו שבמאלגה, ונהנה ממיקום חופי ישיר בתוך סביבה עירונית. שירותים חיוניים, כולל חנויות ומסעדות, נגישים ברגל ומספקים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי המגדיל את המשיכה עבור המחפשים מגורים ליד הים.
נכס זה תוכנן עבור המחפשים בית נוח ומאובזר היטב. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לאירוח אורחים. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מערכת בית חכם וגראז' פרטי לשני רכבים עם נקודות טעינה לרכב חשמלי עונות על צרכי החיים המודרניים ומבטיחות גם נוחות וגם שילוב טכנולוגי.
למרות שהושלם בשנת 2000, הבית הטורי עבר שיפוצים מחושבים ועדכניים על ידי בעליו. הוא מוצע במצב מעולה, מוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר לא כרוך בו כל בנייה נוספת או תקופות המתנה, מה שמאפשר מעבר מהיר לבעלות ולהנאה מהנכס.
נכס זה אינו כולל בנייה חדשה או מתקני פיתוח מודרניים האופייניים לפרויקטים על הנייר. אין בו בריכת שחייה פרטית, והוא מסתמך על מתקנים משותפים. האזור הסובב הוא עירוני, מה שעשוי לכלול רמה מסוימת של רעש רקע האופייני לחיים בעיר, וחלק מהשירותים מצריכים נסיעה קצרה.
הבית הטורי מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מרחב נדיב לבני המשפחה ולאורחים. השיפוץ האחרון והמצב המעולה הופכים אותו מתאים לקונים המעדיפים להיכנס אליו מיד ללא צורך בעבודות נוספות. המיקום בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מושך את אלה המעריכים נוחות ונגישות. עבור אנשי מקצוע, נוכחות טעינת רכב חשמלי וטכנולוגיית בית חכם עונה על צרכים מודרניים. הנוף לים והקרבה לחופים הם מוקד משיכה משמעותי למי שמעדיף אורח חיים ים תיכוני, בעוד שמגרשי הגולף בקרבת מקום ימשכו חובבי הענף.
מגורים אלה מציגים רמת גימור גבוהה, הניכרת מהשיפוץ האחרון. אזורי המגורים המרכזיים כוללים ריצוף שיש וחימום תת-רצפתי, המשפרים את הנוחות ואת היוקרה. המטבח הפתוח המעוצב בהתאמה אישית מצויד במשטחי אבן טבעית, גימורי Cosentino פרימיום ומכשירי Miele יוקרתיים, המעידים על מחויבות לאיכות ולפונקציונליות. חדרי הרחצה מאובזרים באבן טבעית ובאבזור מתוחכם, היוצרים אווירה ספא, במיוחד בחדר הרחצה הצמוד של חדר השינה הראשי. חומרים בני קיימא וידידותיים לסביבה שולבו בעיצוב, ומאזנים בין יוקרה לחיים אחראיים. הנכס כולל גם גראז' פרטי לשני רכבים עם יכולת טעינת רכב חשמלי והוא מוכן להתקנת פאנלים סולאריים, מה שמעיד על גישה מתקדמת לטכנולוגיית הבית ולקיימות.
בית טורי זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצע במחיר קבוע של €645,000. כבית קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת תכונותיו. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים ללא כל עיכובי בנייה. רף המחיר של €645,000 ממצב אותו בקצה הגבוה של השוק עבור נכסים דומים באזור, בהתאם לגודלו, לאיכות השיפוץ ולמיקום החופי המובחר.
קבופינו, השוכן בתחום השיפוט של מאלגה, מציע חוויית חוף ייחודית. הבית הטורי ממוקם באזור בנוי, המספק גישה מיידית למגוון שירותים מקומיים. מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נגישים בהליכה קצרה, מה שתורם לשגרה יומיומית מעשית. הקרבה לים התיכון היא מאפיין מגדיר, עם מספר חופים בהישג יד. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת, המשלימה על ידי נוכחותם של מלונות רבים ותשתיות תיירות, מה שמעיד על כלכלה מקומית תוססת. עבור משפחות, זמינותם של בתי ספר יסודיים ותיכוניים בקרבת מקום מעידה על קהילה המכוונת לתושבים. האזור תומך באורח חיים נייד, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, אם כי רכב מועיל לחקירת אזורים מרוחקים יותר. ההכנסה החציונית בפרובינציה מעידה על נוף כלכלי מגוון.
סביבתו הקרובה של הבית הטורי בקבופינו מתאפיינת במיקום עירוני ובקרבה לחוף. עם מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים במרחק קצר, סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. האזור הוא גם מרכז תיירותי, כפי שמעיד מספר המלונות ומיטות התיירות, המרמז על אווירה תוססת לאורך כל השנה. לפנאי, מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף נגישים, כולל Cabopino Golf במרחק 1.1 ק"מ. נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים מעידה על קהילה התומכת במשפחות. קווי תחבורה ציבורית ותחנות זמינים ומקלים על התנועה באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לחקירה מקיפה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הבית הטורי בקבופינו, המציע סביבה חופית בתוך אזור עירוני. היא ממחישה את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים. המפה מספקת התייחסות חזותית לנגישות הנכס בתוך אזור קוסטה דל סול, ומציגה את יחסו לעיירות הסמוכות ולתשתיות מפתח כמו נמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי ממוקם בקבופינו, בחלק המזרחי של רשות מרבייה. הוא יושב בין מרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבייה (13 ק"מ) ומאלגה (39 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין האווירה המתוחכמת של מרבייה לבין השירותים הרחבים והקישוריות הבינלאומית שמציעה העיר מאלגה. קוסטה דל סול ידועה בהצעות אורח החיים שלה, כולל חופים, גולף ותשתית תיירות מפותחת, וקבופינו משולב במסגרת האזורית המבוססת הזו.
קבופינו מציע קישוריות טובה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-30 ק"מ ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda, נמצאים במרחקים קצרים מאוד, מה שמגדיל את המשיכה הימית. עבור חובבי גולף, Cabopino Golf נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, עם מספר מגרשים נוספים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט מרוחקים 1.1 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 7.9 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 4 קווים ו-48 תחנות בסביבה, אם כי רכב נוח בדרך כלל יותר לגישה לאזור הרחב ולשירותיו המגוונים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקבופינו, חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.8 מעלות צלזיוס, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המיקום הוא בגובה של 209 מטרים מעל פני הים, המספק פרספקטיבה מוגבהת מעט. בעוד שהקרבה הישירה לחוף היא מאפיין, השיפוע לחוף הקרוב ביותר מצוין כ-7.9%, מה שמעיד על מדרון תלול. האזור נהנה משפע שמש, התורם למשיכתו כיעד לכל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית הטורי ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר Playa de Cabopino במרחק 137 מטרים בלבד ו-Playa de Calahonda במרחק קצר של 718 מטרים. חופים נוספים כמו La Luna-Royille Beach נגישים גם הם. האזור מתגאה בחופי דגל כחול, כמו Casablanca ו-El Cable, המדגישים את איכות קו החוף. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים בהישג יד, כולל Cabopino Golf (1.1 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (3.7 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (3.9 ק"מ). מתקני ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים גם הם בקרבת מקום ומציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.6°C | 40 mm |
| מרץ | 13.7°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.5°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 64 mm |
תלול
Ref: VL531767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID