コスタ・デル・ソルの他の販売中物件と比較すると、カボピーノのこのタウンハウスは市場の特定のセグメントを代表しています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、いずれもより低い価格帯（最低販売価格205,000ユーロから269,950ユーロ）から始まり、通常はマンションやより小さなタウンハウスなど異なるタイプを提供する新築物件で、それに応じた価格設定です。一方、この物件は645,000ユーロの固定価格を持つ既存のリノベーション済み住宅であり、より高い価値帯に位置しています。その魅力は、即時入手可能性、240 m²という広大な居住面積、4つのベッドルーム、そして床暖房や高級キッチン家电を含む最近のリノベーションの高品質にあります。新築物件が価格とゼロからの近代的なデザインで競合することが多い中、このタウンハウスは、確立されたインフラと、成熟した都市環境での海岸沿いの暮らしと利便性に焦点を当てた特定のライフスタイル魅力を備えた、すぐに引っ越し可能なソリューションを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラーガのカボピーノエリアに位置するこのタウンハウスは、都市環境の中で直接海岸に面した立地の恩恵を受けています。店舗やレストランなどの必要不可欠な利便施設へは徒歩でアクセスでき、便利なライフスタイルを実現します。ビーチへの近さは重要な特徴であり、海辺の住まいを求める方にとっての魅力を高めています。
この物件は、快適で設備の整った住まいを求める方のために設計されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族やゲストの宿泊に対応します。床暖房、スマートホームシステム、EV充電器付きの専用2台用ガレージなどの特徴は、現代の生活ニーズに応え、快適さとテクノロジーの融合を保証します。
このタウンハウスは2000年に完成しましたが、所有者による最近の入念なリノベーションが施されています。素晴らしい状態で提供され、即入居可能です。建築状況は即入居可であり、追加の工事や待ち期間はなく、スムーズに所有権の移転と物件の享有が可能です。
この物件には、未完成物件に典型的な新築や近代的な開発アメニティはありません。専用プールはなく、共用施設に依存しています。周辺エリアは市街地であり、都市生活に伴う一定レベルの周囲の騒音が生じる可能性があり、一部の施設へは短時間のドライブが必要です。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住まいや本格的な別荘を求める個人や家族に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や訪問ゲストに十分な空間を提供します。最近のリノベーションと優れた状態により、追加の工事なしで即入居を望む買い手に適しています。徒歩圏内に利便施設がある都市環境という立地は、利便性とアクセスの良さを重視する方に魅力的です。プロフェッショナルにとっては、EV充電器とスマートホーム技術の存在が現代のニーズに応えます。海の眺めとビーチへの近さは地中海式ライフスタイルを優先する方にとって大きな魅力であり、近隣のゴルフ場はこのスポーツの愛好家を引き寄せるでしょう。
この住まいは、最近のリノベーションから明らかな高い仕上げ基準を示しています。主要なリビングエリアには大理石の床と床暖房が備わり、快適さと高級感を高めています。特注のデザイナーズキッチンには天然石のカウンタートップ、高級Cosentino仕上げ、ハイエンドのMiele製家电が装備され、品質と機能性へのこだわりを示しています。バスルームには天然石と洗練された設備が施され、特にマスター専用バスルームではスパのような雰囲気を作り出しています。持続可能で環境に配慮した素材がデザインに組み込まれ、贅沢さと責任ある暮らしのバランスを取っています。この物件にはEV充電機能付きの専用2台用ガレージも含まれ、ソーラーパネルの設置にも対応しており、住宅技術と持続可能性への先進的なアプローチを示しています。
この4ベッドルーム・3バスルーム付きタウンハウスは、645,000ユーロの固定価格で提供されています。最近リノベーションされた既存の住宅として、この価格は現在の状態と特徴を反映しています。この物件は即入居可であり、建築遅延なく即時購入・入居が可能です。645,000ユーロという価格帯は、地域の類似物件の中では高めの市場位置にあり、その広さ、リノベーションの質、そして好立地な海岸沿いのロケーションを反映しています。
マラーガ市内に位置するカボピーノは、特徴ある海岸体験を提供します。このタウンハウスは市街地に位置し、さまざまな地域の利便施設にすぐアクセスできます。レストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスは短い散歩で徒歩圏内にあり、実用的な日常を支えます。地中海への近さはこのエリアを特徴づける要素であり、複数のビーチがすぐ近くにあります。都市環境は活気ある雰囲気を保証し、多数のホテルや観光インフラの存在は地元経済の活況を示唆しています。家族にとっては、近隣に小学校・中学校があることは、住民重視のコミュニティを物語っています。このエリアは移動しやすいライフスタイルを支え、公共交通機関も利用できますが、より遠くへ出かけるには車があると便利です。州の所得中央値は、多様な経済状況を示しています。
カボピーノにあるこのタウンハウスの周辺環境は、都市立地と海岸への近さが特徴です。レストラン、カフェ、薬局、銀行が近距離にあり、日常の用事は徒歩で簡単に済ませられます。このエリアは観光の中心地でもあり、ホテル数や観光客向けベッド数が活気ある雰囲気を通年で示唆しています。レクリエーションとしては、多数のスポーツセンターとゴルフ場にアクセスでき、1.1 km先にはカボピーノゴルフがあります。小学校41校・中学校28校の存在は、家族を支えるコミュニティを示しています。公共交通の路線と停留所もあり、地域内の移動に便利ですが、幅広い探索には自家用車がお勧めです。
この地図は、カボピーノにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しており、市街化されたエリア内の海岸沿いの立地を提供しています。ビーチ、ゴルフ場、必需サービスへの近さを示しています。この地図は、コスタ・デル・ソル地域内での物件のアクセスの良さを視覚的に示し、近隣の町や空港などの主要インフラとの関係を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボピーノに位置するこのタウンハウスは、マルベーリャ市の東部にあります。マルベーリャ（13 km）とマラーガ（39 km）という大都市の間に位置し、この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、マラーガ市が提供する幅広い利便施設や国際的なアクセスのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルはビーチ、ゴルフ、発達した観光インフラを含むライフスタイルで知られ、カボピーノはこの確立された地域枠組みの中に組み込まれています。
カボピーノは良好なアクセスを提供します。マラーガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約30 kmで、国内外の旅行に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カボピーノとプラヤ・デ・カラホンダは非常に近く、海辺の魅力を高めています。ゴルフ愛好家には、カボピーノゴルフがわずか1.1 km先にあり、他にも複数のコースが近隣にあります。スーパーマーケットなどの必需サービスは1.1 km先に、病院は7.9 km先にあります。公共交通機関も近隣に4路線48停留所ありますが、より広い地域と多様な施設へのアクセスには車が一般的に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
より広いコスタ・デル・ソル地域の一部であるカボピーノの気候は地中海性で、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。年平均気温は約17.8℃で、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは通常4か月間続きます。海抜209 mの高地に位置し、やや高みからの眺望を提供します。海岸への直接の近さも特徴ですが、最寄りビーチまでの勾配は7.9%と記録されており、急な傾斜を示しています。この地域は豊かな日照に恵まれ、通年で魅力的な destinação としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは複数のビーチの近くに位置し、プラヤ・デ・カボピーノまではわずか137 m、プラヤ・デ・カラホンダまでは718 mの近さです。ラ・ルーナ＝ロワイヤルビーチなど他のビーチにもアクセスできます。このエリアには、カサブランカやエル・カブレのようなブルーフラッグ認定のビーチがあり、海岸線の質を裏付けています。ゴルフ愛好家には、カボピーノゴルフ（1.1 km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.7 km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（3.9 km）など、複数のコースがすぐ近くにあります。フィンカ・ナウンドルップやクラブ・デル・ソルなどのスポーツ施設も近くにあり、多彩なレクリエーション活動を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.6°C | 40 mm |
| 3月 | 13.7°C | 125 mm |
| 4月 | 15.5°C | 59 mm |
| 5月 | 18.5°C | 25 mm |
| 6月 | 22.1°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 7 mm |
| 9月 | 22.5°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 73 mm |
| 11月 | 15.1°C | 73 mm |
| 12月 | 12.9°C | 64 mm |
急勾配
Ref: VL531767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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