פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור קאפינו שבמאלגה, מציע שילוב של מגורים מודרניים וקרבה לחוף. הפרויקט מורכב מיחידות מסוג 'Townhouse', המתאימות למי שמחפש יתרונות של בית פרטי עם התחזוקה של קהילה. המיקום משלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי, ומיועד לקהל המחפש סגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בקאפינו ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר. ההבדלים במחיר נובעים ממיקום פרימיום באזור מבוקש יותר, קרבה לחוף ולאפשרויות פנאי יוקרתיות יותר כגון מרינה ומועדוני גולף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים גיאוגרפיים ותשתיתיים שונים. לדוגמה, טוררה דל מאר נמצאת מזרחית יותר, ומיחאס ואסטפונה מציעות מאפיינים שונים של קרבה לים ולעיר. קאפינו, כאזור במזרח מרבייה, נחשב לאטרקטיבי במיוחד עבור קהל המחפש שילוב של חוף, גולף, ושירותים ברמה גבוהה, מה שמתבטא במחיר ההתחלתי של 539,000 אירו עבור בית טורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני המוקף במתקנים חיוניים. קרבתו למרינה של קאפינו ודיונות ארטולה, שמורת טבע חולית, מעניקה למקום אופי ייחודי. מיקום זה מאפשר אורח חיים נינוח, אך עם זאת, נגישות נוחה למרכזי שירותים ותחבורה.
מגורים אלו מיועדים לרוכשים המחפשים סביבה המשלבת מגורים מודרניים עם גישה קלה לפעילויות חוץ. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מציעים גמישות לשימושים מגוונים, החל ממשפחות ועד לאירוח. המרפסות הנרחבות מותאמות להנאה מאורח החיים באקלים הים תיכוני.
הפרויקט הינו במצב בנייה 'גמור' (Gereed), המשמעות היא שהמבנים הושלמו ומוכנים לאכלוס. אין צורך בהמתנה לתקופת בנייה או להשלמת פרויקט. הרוכשים יכולים להיכנס לדירות באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, דבר המאפשר תכנון מעבר חלק.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר מהקומה הראשונה, ואינו ממוקם בקו ראשון על החוף, למרות קרבתו. אין בנמצא גנים פרטיים גדולים, והוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה. לא מדובר בוילה עצמאית, אלא בבית טורי הממוקם בתוך קהילה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבע באזור עם שמש לאורך רוב ימות השנה. הוא מיועד לאנשים המעוניינים בקרבה לחוף הים, מסלולי גולף, ומרינה, תוך כדי שהם נהנים מנגישות לשירותים עירוניים. משפחות עשויות למצוא בו פתרון נוח הודות למספר חדרי השינה והמרפסות המרווחות. גם אנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות פנאי מגוונות וסביבה קהילתית, ימצאו בו עניין. מי שמחפש נכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוץ או בהמתנה ארוכה, ייהנה מהזמינות המיידית.
הפרויקט מציע גימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במחיר זה. ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים, ומטבח מאובזר במלואו הם חלק מהתכונות המעידות על איכות הבנייה. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות לאורך כל השנה. תכונות נוספות כמו טרסה מקורה, טרסה פרטית, וריצוף שיש מוסיפות ערך לפונקציונליות ולמראה האסתטי. המפרט הטכני, כגון חומרים וגימורים, נועד לעמוד בסטנדרטים של מגורים מודרניים.
המחיר ההתחלתי ליחידת 'Townhouse' בפרויקט זה הוא 539,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (127 מ"ר בנוי, עם מעל 160 מ"ר של טרסות וסולריום), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה), ואת המיקום המבוקש בקאפינו. בהתחשב במצב הבנייה הגמור, המחיר משקף את הזמינות המיידית של הנכס. יש לבדוק זמינות עדכנית של יחידות ספציפיות, שכן המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום בתוך הקהילה, גודל הטרסות או נוף.
קאפינו, אזור במזרח מרבייה, מתאפיין באווירה נינוחה ובקרבה לטבע. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת מגורים עם גישה נוחה למתקנים. ההליכה אל החוף, המרינה או המסעדות הסמוכות מהווה חלק מיום טיפוסי. הנוכחות של מסלולי גולף ופארקים בקרבת מקום מעשירה את אפשרויות הפנאי. החיים כאן משלבים את הנוחות של אזור מיושב עם השלווה של קרבה לים ולטבע, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים.
החיים באזור קאפינו, מזרח מרבייה, משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. השכונה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות (16) ובנקים (3), בטווח של 2 ק"מ. קרבה ל-48 תחנות תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס, מאפשרת נגישות מסוימת ללא רכב, אך רכב אישי מומלץ לנסיעות נוחות יותר. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים (41 ו-28 בהתאמה) והמון מלונות (52) מעידים על אופי אזורי מפותח ומתויר, עם זאת, בית החולים הקרוב ביותר במרחק 7.9 ק"מ.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט לקו החוף, למרינה של קאפינו, וכן למסלולי גולף מרכזיים. הוא ממחיש את הנגישות לאפשרויות פנאי וטבע, תוך הצבת הפרויקט בתוך סביבה אורבנית מפותחת במזרח מרבייה.
קאפינו ממוקם במזרח מרבייה, אזור הנחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים בקוסת דל סול. מיקום זה מעניק גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה, הידועה באטרקציות שלה, אך גם שומר על אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכז העיר. האזור נחשב פחות צפוף בהשוואה לחלקים אחרים של החוף, ומציע שילוב של טבע, חופים, ומרינה קטנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין פעילות ורוגע.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. חוף הים נמצא במרחק של כ-137 מטרים (Playa de Cabopino). נמל התעופה של מלאגה, המרכזי באזור, ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר מלאגה נגיש תוך זמן נסיעה סביר. חמש דקות נסיעה בלבד יביאו אתכם למסלולי גולף מובילים כמו Cabopino Golf. סופרמרקט ממוקם במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת ב-1.4 ק"מ, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאפינו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,889 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. גובה הפרויקט הוא 11 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הים שטוח (0.8%), מה שמקל על הגישה לחוף. קירבה לשמורת הטבע דיונות ארטולה מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כאשר Playa de Cabopino נמצאת במרחק של 137 מטרים. בנוסף, חופי Casablanca ו-El Cable זכו לדירוג Blue Flag, המעיד על איכותם. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים כגון Cabopino Golf (1.1 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (3.7 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (3.9 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט מגוונים, כולל מגרשי טניס ובריכות שחייה, במרחקים נגישים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאפינו ממוקם במזרח מרבייה, אזור הנחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים בקוסת דל סול. מיקום זה מעניק גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה, הידועה באטרקציות שלה, אך גם שומר על אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכז העיר. האזור נחשב פחות צפוף בהשוואה לחלקים אחרים של החוף, ומציע שילוב של טבע, חופים, ומרינה קטנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין פעילות ורוגע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL589692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
