Questo townhouses situato a Cabopino, nel comune di Marbella, offre un'esperienza abitativa nel cuore della Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona nota per la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani, combinando la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità di un accesso rapido alle infrastrutture locali e regionali. La vicinanza a spazi naturali protetti e a infrastrutture ricreative come porti turistici e campi da golf definisce il contesto di vita.
Confrontando questo townhouse a Cabopino con altre offerte nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative legate alla posizione e alle caratteristiche specifiche. Progetti come 'Aquamar' a Torre del Mar, 'Lantana Residencial' a Mijas, o 'Etherna Homes 2' a Estepona, presentano prezzi di partenza notevolmente inferiori, indicando mercati o tipologie immobiliari differenti. Ad esempio, Torre del Mar e Mijas tendono ad avere un costo della vita e del mattone generalmente più contenuto rispetto alla zona di Marbella, che include Cabopino. Estepona, pur essendo una località consolidata, può offrire una gamma di prezzi più ampia. Il progetto in questione si distingue per la sua ubicazione a Marbella Est, una zona di alta reputazione, e per la sua prossimità immediata alla costa e al porto, aspetti che giustificano un posizionamento di prezzo superiore rispetto ai comparativi menzionati. Mentre le altre offerte si attestano attorno ai €200.000-€260.000, questo townhouse si posiziona a partire da €539.000, riflettendo un segmento di mercato più elevato, focalizzato su caratteristiche premium come la vicinanza diretta al mare, ampi spazi esterni privati e la localizzazione in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione specifica di questo complesso residenziale a Cabopino lo colloca a breve distanza dalla costa, permettendo un facile accesso alle spiagge. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità a un porto turistico e a campi da golf contribuisce a definire il carattere della zona.
La tipologia di abitazione, un townhouse con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su più livelli, risponde a esigenze abitative che includono spazio per famiglie o ospiti, e la possibilità di creare zone dedicate al lavoro o al tempo libero. Le ampie terrazze esterne sono pensate per massimizzare il godimento del clima, integrando lo spazio abitativo con l'ambiente esterno.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo già completato. Non si tratta quindi di un progetto in fase di costruzione o in pre-vendita. La disponibilità immediata consente agli acquirenti di trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere, offrendo una certezza sulla tempistica di acquisizione e utilizzo.
Questo townhouse non offre una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni stanza, né un'ampia proprietà terriera privata. La piscina è di uso comune all'interno della comunità, non privata. La vicinanza alla costa comporta un'esposizione diretta agli elementi marini e un contesto urbano, che potrebbe non essere adatto a chi ricerca isolamento totale o un ambiente puramente rurale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza nella Costa del Sol che offra un equilibrio tra prossimità al mare e comodità dei servizi urbani. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi, inclusa la possibilità di avere camere per ospiti o uno studio. Le ampie terrazze sono pensate per chi desidera massimizzare il tempo trascorso all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo per cene all'aperto, relax o intrattenimento. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico la rende una scelta interessante per appassionati di sport e per chi apprezza un ambiente vivace ma non caotico. L'accessibilità a 30 km dall'aeroporto di Malaga la rende pratica anche per chi viaggia frequentemente o desidera una seconda casa facilmente raggiungibile. Chi cerca un contesto residenziale consolidato, con accesso immediato a spiagge e attività ricreative, troverà in questa proposta una soluzione adatta.
La finitura interna di questo townhouse è progettata per offrire comfort e funzionalità, con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto elegante e facilitano la manutenzione, un materiale tipico delle costruzioni di qualità nella regione. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione, e aria condizionata per garantire un clima interno confortevole durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso, e gli infissi esterni sono pensati per contribuire all'isolamento termico e acustico. La presenza di un sistema domotico indica un'integrazione tecnologica moderna per la gestione di alcune funzioni abitative. Le terrazze coperte offrono zone d'ombra utili nelle ore più calde, mentre la finitura generale dell'immobile è descritta come 'buona', suggerendo una costruzione solida e finiture curate, adeguate al segmento di mercato.
L'offerta attuale per questo townhouse è a partire da €539.000. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile interna di 127 m². A questo si aggiungono oltre 160 m² di spazi esterni distribuiti tra terrazze e solarium. La tipologia di immobile e le sue caratteristiche, come la posizione vicino al mare e ai campi da golf, si riflettono nel posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata. La variazione di prezzo, qualora esistano unità con caratteristiche leggermente differenti all'interno dello stesso complesso, non è specificata, ma la cifra indicata rappresenta il punto di partenza per l'acquisizione.
Cabopino, situato nella parte orientale di Marbella, è un'area residenziale che bilancia la vicinanza alla costa con la presenza di servizi. La vita quotidiana in questa zona è influenzata dalla sua posizione privilegiata vicino al mare e alla marina di Cabopino, un piccolo ma pittoresco porto turistico che offre opzioni per la ristorazione e attività nautiche. La presenza di dune naturali protette, come le Dune di Artola, aggiunge un elemento di pregio paesaggistico e offre percorsi per passeggiate in un ambiente naturale preservato. La prossimità a campi da golf rinomati come il Cabopino Golf completa l'offerta ricreativa. L'ambiente urbano circostante, sebbene moderato, garantisce la disponibilità di negozi, ristoranti e altre comodità raggiungibili in breve tempo, rendendo Cabopino una località che combina elementi di relax costiero con praticità quotidiana.
Vivere a Cabopino significa integrare la vita quotidiana con la vicinanza al mare e a una vasta gamma di servizi. La posizione è strategica: a circa 1.1 km si trova un supermercato, mentre una farmacia è situata a 1.4 km, facilitando gli acquisti essenziali. Per quanto riguarda la salute, il centro più vicino è a 7.9 km. L'offerta ricreativa include numerosi ristoranti (16 entro 2 km) e bar (3 entro 2 km), oltre a centri sportivi come la Don Carlos Tennis Club a 2.3 km. La vicinanza al porto di Cabopino (0.7 km) aggiunge opportunità per attività legate al mare e alla ristorazione. La presenza di 48 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV entro un raggio ragionevole suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per raggiungere luoghi più distanti o sfruttare appieno le opportunità della regione.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse all'interno dell'area di Cabopino, evidenziando la vicinanza alla costa, al porto turistico e ai campi da golf circostanti. La rete stradale e la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono anch'esse visibili, fornendo un quadro completo dell'accessibilità e delle risorse disponibili nella zona. La collocazione in relazione alle principali vie di comunicazione regionali è anch'essa indicata.
Cabopino si posiziona nella zona est di Marbella, un tratto della Costa del Sol noto per la sua combinazione di bellezze naturali e infrastrutture sviluppate. Rispetto a Marbella centro, dista circa 13 km, offrendo un accesso agevole alla vivace vita urbana, ai negozi di lusso e alla scena gastronomica della città. A est, si trovano località come Calahonda e, proseguendo, Fuengirola. A ovest, si estende il resto di Marbella verso Puerto Banús e infine Estepona. Questa posizione intermedia garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza ai principali centri di interesse della Costa del Sol, mantenendo al contempo una notevole vicinanza alla spiaggia e alla marina.
La localizzazione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. Le spiagge più vicine, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano rispettivamente a 137 metri e 718 metri di distanza, posizionando l'abitazione a pochi passi dal mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 30 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza: Cabopino Golf si trova a 1.1 km, Santa María Golf & Country Club a 3.7 km e Greenlife Golf Marbella a 3.9 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km è un plus per chi utilizza questa tecnologia. L'accesso a infrastrutture di base come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.4 km) è garantito entro distanze percorribili.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da circa 3.889 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto a 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.8%) contribuiscono a un ambiente accessibile e piacevole. L'ambiente naturale circostante, in particolare le vicine Dune di Artola, offre uno spazio protetto per la fruizione della natura. La media annua di 18.8°C sottolinea la stabilità termica della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de Cabopino dista appena 137 metri, mentre la Playa de Calahonda si trova a 718 metri. Entrambe sono facilmente accessibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Casablanca ed El Cable, che garantiscono elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, il Cabopino Golf è a 1.1 km, con altre rinomate strutture come Santa María Golf & Country Club (3.7 km) e Greenlife Golf Marbella (3.9 km) nelle vicinanze. La presenza del Puerto Cabopino (0.7 km) offre ulteriori opportunità ricreative, come sport acquatici o semplicemente la goduria del panorama marittimo. Altre attività sportive sono disponibili presso centri come la Don Carlos Tennis Club (2.3 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino si posiziona nella zona est di Marbella, un tratto della Costa del Sol noto per la sua combinazione di bellezze naturali e infrastrutture sviluppate. Rispetto a Marbella centro, dista circa 13 km, offrendo un accesso agevole alla vivace vita urbana, ai negozi di lusso e alla scena gastronomica della città. A est, si trovano località come Calahonda e, proseguendo, Fuengirola. A ovest, si estende il resto di Marbella verso Puerto Banús e infine Estepona. Questa posizione intermedia garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza ai principali centri di interesse della Costa del Sol, mantenendo al contempo una notevole vicinanza alla spiaggia e alla marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL589692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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