וילה פרטית זו, הממוקמת בקאבופינו, מאלגה, מציעה מגורים בשטח של 480 מ"ר על מגרש של 1125 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2019 וממוקם בסביבה עירונית בסמוך לקו החוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מספק איזון בין חיים ליד הים לבין קרבה למרכזים עירוניים, תוך שהוא מציע נוחות וגישה לתשתיות מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור קאבופינו, קרוב מאוד לקו החוף ולמרינה. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים, כולל מסעדות וחנויות, נמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מאפשר ליהנות מקרבת הים תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב נוסף לאורחים או לפעילויות פנאי. שטח המגורים הנדיב של 480 מ"ר, בשילוב עם גינה פרטית ובריכה, מענה על צרכי נוחות ואירוח.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2019, ומייצגת מבנה חדש יחסית בשוק הנדל"ן. מצב ה'בנייה חדשה' (New Construction) וה'מצב מצוין' (Excellent Condition) מרמזים על כך שהנכס אינו דורש שיפוצים מיידיים ומציע סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת מהסביבה. למרות הקרבה לחוף, מדובר במרחק הליכה ולא בקו ראשון ישיר על החוף. כמו כן, הנתונים אינם מציינים פרטים לגבי תחזוקה עתידית או עלויות קהילתיות נוספות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור קו החוף של מאלגה, עם דגש על נוחות וגישה למתקנים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לקבוצות שזקוקות לחמישה חדרי שינה ומרחב ציבורי נרחב. אנשים המתעניינים בסגנון חיים פעיל, הכולל גולף (קרבה למספר מגרשים) ופעילויות ימיות (קרבה למרינה ולחופים), ימצאו כאן ערך רב. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה יוקרתית, בשל מיקומו המבוקש ותכונותיו המודרניות. היותו 'בנייה חדשה' משנת 2019 מתאים למי שמעדיף נכסים מודרניים ללא צורך בשיפוצים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2019, מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במעמד זה. מאפיינים כמו 'חימום תת-רצפתי' (U/F Heating) ו'חימום תת-רצפתי בחדרי רחצה' (U/F/H Bathrooms), יחד עם 'בקרת אקלים' (Air Conditioning) ו'חימום חם' (Hot A/C), מצביעים על השקעה בטכנולוגיית נוחות. 'אח' (Fireplace) מוסיף אלמנט של חמימות ויוקרה. 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes) תורמים לארגון ולניצול יעיל של החלל. התכונות, יחד עם העובדה שהנכס נבנה בסטנדרטים חדשים, מרמזות על תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,950,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (480 מ"ר בנוי על 1125 מ"ר קרקע), את מצבו המצוין כבנייה חדשה משנת 2019, ואת מיקומו בסביבה יוקרתית ליד החוף. היצע נכסים מסוג זה, עם מאפיינים כה רבים, מוגבל, מה שיכול להשפיע על הערך המתמשך של ההשקעה. המחיר משקף את המיקום והאיכות הגבוהה של הנכס.
קאבופינו, מאלגה, מציעה סגנון חיים שמבוסס על קרבה לים ולמתקני פנאי. העובדה שהנכס ממוקם בסביבה עירונית פירושה שסידורים יומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (1.1 ק"מ) או ביקור בבית מרקחת (1.4 ק"מ), נגישים בקלות. קרבה למרינה (0.7 ק"מ) ולקאבופינו גולף (1.1 ק"מ) משפרת את אפשרויות הפנאי. הווילה, עם גינה פרטית ובריכה, מספקת מקום מפלט אישי. למרות שישנם 48 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום, נוכחות של מכונית מומלצת להגעה נוחה למקומות מרוחקים יותר, כגון שדה התעופה (30 ק"מ).
המיקום בקאבופינו, אזור עירוני ליד החוף, מספק סביבה נוחה לחיים. קרבה למרכז קניות (1.1 ק"מ) ולשירותים רפואיים (7.9 ק"מ לבית חולים, 1.4 ק"מ לבית מרקחת) מבטיחה מענה לצרכים בסיסיים. 16 המסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות אפשרויות סעודה מגוונות. 41 בתי הספר היסודיים ו-28 בתי הספר התיכוניים בקרבת מקום מרמזים על אוכלוסייה משפחתית. 5 מרכזי בריאות מוסיפים לשירותי הקהילה. הנתונים על 4,743 עסקאות נדל"ן מצביעים על שוק פעיל. 32 ימי חג מקומיים מספקים הזדמנויות להשתלב בתרבות המקומית.
המיקום של וילה זו בקאבופינו, מזרחית למרבלה, מציב אותה בלב אזור פופולרי של קוסטה דל סול. הנגישות הנוחה למרינה, חופים ומגרשי גולף, יחד עם קרבה לשירותים עירוניים, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שילוב של נופש ונוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של קו החוף של מאלגה, בין פואנגירולה למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרבלה, עיר הידועה בחיי הלילה, היוקרה והמסעדות שלה (מרחק לא מצוין, אך נגיש), וכן למרכז העיר מאלגה, הכוללת את שדה התעופה הבינלאומי (30 ק"מ). הקרבה לכביש A-7 מקלה על התניידות לאורך החוף, ומחברת את האזור לערים ועיירות נוספות לאורך קוסטה דל סול.
הוילה נגישה דרך שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, הנמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי. המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים: סופרמרקט (1.1 ק"מ), בתי מרקחת (1.4 ק"מ) ומסעדות (16 בטווח 2 ק"מ). בנוסף, ישנם 3 בנקים ו-3 בתי קפה בסביבה. הקרבה למרינת קאבופינו (0.7 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כמו קאבופינו גולף (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף (3.7 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. קיימת גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,889, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה קאבופינו, 0.6 ק"מ) הוא 0.8%, כלומר שטוח למדי, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בסמוך לחוף פלאיה דה קאבופינו (0.6 ק"מ) הוא יתרון משמעותי, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה קלאונדה (1.1 ק"מ) ו-לה לונה-רויאל ביץ' (2.2 ק"מ) בקרבת מקום. שני חופי 'דגל כחול' (Blue Flag) נמצאים באזור: קאזבלנקה ואל קאבל. לוחמי גולף ייהנו מקרבה למגרשים כגון קאבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף (3.3 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבלה (3.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את דון קרלוס טניס קלאב (2.3 ק"מ) וקלאב דל סול (2.9 ק"מ). המרינה של קאבופינו (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של קו החוף של מאלגה, בין פואנגירולה למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרבלה, עיר הידועה בחיי הלילה, היוקרה והמסעדות שלה (מרחק לא מצוין, אך נגיש), וכן למרכז העיר מאלגה, הכוללת את שדה התעופה הבינלאומי (30 ק"מ). הקרבה לכביש A-7 מקלה על התניידות לאורך החוף, ומחברת את האזור לערים ועיירות נוספות לאורך קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL439545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בקאבופינו ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים, עם מחיר התחלתי של 3,950,000 אירו. ההבדל במחיר נובע בעיקר מגודל הנכס, גודל המגרש, קרבתו הישירה לקו החוף (בטווח הליכה) ולמרינה, וכן ממאפייני היוקרה כמו בריכה פרטית וגינה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה לשוק במחירים נגישים יותר, נכס זה פונה לפלח שוק המחפש נכסי יוקרה בלעדיים עם מיקום פרימיום באזור קוסטה דל סול, הידוע בביקוש גבוה לנכסים מסוג זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
