立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カボピーノの海岸沿いに位置し、都市部の利便性と自然の美しさを享受できる環境にあります。周辺には、レストラン、ショップ、銀行などが徒歩圏内に点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。地中海への近さは、リラックスしたライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
広々としたリビングエリア、自然光が降り注ぐ空間、そしてエンターテイメントにもリラクゼーションにも適した設計は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。最新鋭のキッチンとプライベートプールを備えた庭園は、太陽の光を浴びながらくつろぎたいという願望を満たします。
このヴィラは2019年に完成した物件で、新築同様の状態を保っています。最新の建築基準と高品質な素材が使用されており、耐久性と快適性を兼ね備えています。即入居可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、海岸沿いの都市部に位置していますが、広大な自然保護区や山岳地帯への直接的なアクセスは限定的です。また、プライベートプールは完備されていますが、共用施設（例：大規模コミュニティプールやジム）は含まれていません。
このヴィラは、快適さと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。地中海に近く、ビーチやマリーナへのアクセスが容易なため、ウォータースポーツやリゾートライフを楽しみたい方に最適です。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が近隣にあるため、お子様連れの家族にも適しています。年間3,889時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温は、アウトドアアクティビティを一年中楽しみたい人々を惹きつけます。さらに、マラガ空港まで約30kmという近さから、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとしての利用を考えている方にも便利です。
このヴィラは、新築同様の優れた状態で、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。全館空調システム（冷暖房）、床暖房（U/F Heating）、そして特にバスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）が、一年を通して快適な室内環境を提供します。暖炉（Fireplace）は、冬の evenings に温かみのある雰囲気を加えます。南東向きのオリエンテーションにより、部屋には自然光が豊富に差し込みます。屋根付きテラス（Covered Terrace）とプライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのスペースを提供します。全室に備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）が完備されており、収納スペースは十分に確保されています。キッチンは最新鋭で、高級家電が備え付けられています。バスルームのデザインも洗練されており、高品質な設備が導入されています。
この独立型ヴィラは、€3,950,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした480平方メートルの居住空間を有しています。1125平方メートルの敷地面積は、プライベートプールと庭園のための十分なスペースを提供します。2019年に完成したこの物件は、良好な状態にあり、即時入居が可能です。価格は、その広さ、立地、そして高品質な仕様を考慮すると、この地域の高級物件市場における競争力のある水準にあります。販売される物件の数や具体的な仕様によって、価格は変動する可能性があります。
カボピーノの活気ある都市環境に位置するこのヴィラは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを提供します。日常の買い物や外食は、徒歩圏内のレストランやスーパーマーケットで容易に済ませることができます。周辺には16軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、3軒の銀行と1軒の薬局が近くにあり、生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。さらに、48の公共交通機関の停留所があり、4つの公共交通ラインが運行しているため、自動車なしでも移動が可能です。しかし、周辺のゴルフコースやビーチ、文化的なアトラクションを楽しむには、自家用車があるとより便利です。年間平均気温は18.8℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した気候です。
カボピーノのこのヴィラは、活気ある都市生活と地中海の静けさの理想的な融合を提供します。周辺は整備された都市環境でありながら、ビーチやマリーナが近く、リゾートのような雰囲気を楽しめます。徒歩圏内には、多様な食事が楽しめる16軒以上のレストラン、銀行、薬局があり、日常生活の利便性は非常に高いです。近隣のゴルフコース（Cabopino Golfまで1.1km）やテニスクラブ、スポーツセンターは、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を奨励し、リラックスした地中海式の生活様式を育みます。
この地図は、カボピーノの戦略的な立地を示しています。地中海に面し、主要な都市や空港へのアクセスが良いことがわかります。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースなどのレクリエーション施設が豊富に存在し、利便性の高い都市環境も近接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボピーノは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に配置されています。東に約30km進むと県都マラガ市があり、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャが近接しています。この立地は、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設への容易なアクセスを可能にすると同時に、カボピーノ自体の落ち着いた雰囲気を維持しています。周辺には、プエルト・カボピーノという活気あるマリーナがあり、ヨットやレジャー活動の中心となっています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約30kmと、国際的な移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）へも約66kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピーノまではわずか137mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも近距離にあり、水泳や日光浴を楽しめます。スーパーマーケットは1.1km、薬局は1.4kmの距離にあります。医療サービスも充実しており、7.9km圏内に病院があります。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（1.1km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、48のバス停が周辺にあり、4つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボピーノのこのヴィラは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.8℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇します。年間日照時間は約3,889時間と非常に豊富で、日中の活動を最大限に楽しめます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの時間を満喫できます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候と地形は、アウトドアアクティビティやリラックスしたビーチライフに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸に近いという利点を活かし、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・カボピーノで、わずか137mの距離にあります。プラヤ・デ・カラホンダ（718m）やラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（1.8km）など、他の美しいビーチも近接しています。この地域には、カサブランカとエル・ケーブルの2つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.7km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（3.9km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（2.3km）やクラブ・デル・ソル（2.9km）などのスポーツ施設も利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カボピーノは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に配置されています。東に約30km進むと県都マラガ市があり、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャが近接しています。この立地は、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設への容易なアクセスを可能にすると同時に、カボピーノ自体の落ち着いた雰囲気を維持しています。周辺には、プエルト・カボピーノという活気あるマリーナがあり、ヨットやレジャー活動の中心となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL439545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からという手頃な価格帯で提供されており、より予算を抑えたい購入者層にアピールします。同様に、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ€205,000、€259,000からと、比較的手に入りやすい価格設定です。これらの物件は、多くの場合、アパートメントやタウンハウスが中心で、カボピーノのこの独立型ヴィラとは規模やプライバシーのレベルが異なります。 €3,950,000という価格設定のカボピーノのヴィラは、その広大な敷地面積、5つのベッドルームと5つのバスルーム、そして海岸に近いというプレミアムな立地を反映しています。これは、この地域の高級不動産市場における、より高額なセグメントに位置づけられます。この価格帯の物件は、通常、より高いプライバシー、広々とした居住空間、そして高品質な仕上げや設備を求める、特定の購入者層をターゲットとしています。立地、建物の規模、設備、そして築年数（この物件は2019年築で状態が良い）を総合的に考慮すると、その価格はコスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、この種の物件としては妥当な範囲内にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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