גלו סטודיו זה ששופץ במלואו, הממוקם בצורה אידיאלית בקומה השמינית במיקום מרכזי במרבייה. במרחק צעדים ספורים מהים התיכון, נכס זה מציע גישה מיידית לחוף, לטיילת התוססת ולאווירה החיה של מרבייה. הסטודיו עודכן בקפידה עם חומרים באיכות גבוהה, תוך התמקדות בפונקציונליות ובאסתטיקה מודרנית. מיקומו הגבוה מספק נוף לים מושך, המגביר את תחושת המרחב והאור בשטח המגורים הפתוח. מגורים אלו מוצעים כפתרון מוכן לשימוש, המתאים למגורים מיידיים או כהשקעה אסטרטגית.
בהשוואה להצעות אחרות במרבייה, סטודיו זה מציג הצעת ערך ייחודית. נכסים כמו Residencial Albatros (החל מ-€405,000) ו-Nikki Living (החל מ-€450,000) הם לרוב בנייה חדשה או מציעים מספר חדרי שינה, ובדרך כלל במחירים גבוהים יותר. סטודיו זה, למרות היותו קטן יותר, ממוקם במיקום מבוקש ומבוסס ושופץ במלואו. מחירו הקבוע של €370,000 ממצב אותו כנקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן במרבייה עבור נכס הנמצא ישירות ליד הים. בניגוד למגורים גדולים יותר, הקסם שלו טמון ביעילות הקומפקטית שלו, בגישה המרכזית לחוף ובמוכנותו המיידית לשימוש או להשכרה, הפונה לפרופיל קונה ספציפי המתמקד באורח חיים ובנוחות השקעתית ולא בשטח מגורים נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית דינמית, בסמוך מיידי לחוף הים ומוקף בשפע של שירותים. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים, ואילו סופרמרקט ושירותי בריאות נמצאים במרחק הליכה קצר. מיקומו מציע אורח חיים אמיתי של 'הכול בהליכה', המעמיד את נוחות החיים העירוניים ואת קסמו של הים בהישג יד.
סטודיו זה תוכנן עבור מי שמחפש שטח מגורים קומפקטי אך נוח במיקום חוף מרכזי. הוא מתאים ליחידים או לזוגות המעוניינים בבית מודרני ויעיל עם דגש על אורח חיים ונוחות. הנכס מתאים ביותר לשימוש כבית נופש, כהשקעה להשכרה, או עבור מי שמעדיף קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים להנאה לאורך כל השנה.
הנכס שופץ במלואו והוא מוכן למגורים, והושלם בשנת 1970. למרות שהבנייה המקורית מתוארכת לפני כמה עשורים, השיפוץ המקיף מבטיח סטנדרטים מודרניים של נוחות וגימור. הדבר מעיד על כך שלא נדרשים עבודות בנייה או שיפוץ מיידיות, וניתן להתחיל להתגורר בו או להשכיר אותו מיד עם הרכישה.
נכס זה הוא סטודיו, כלומר הוא מציע אזור מגורים, שינה ואוכל משולב בחלל אחד, בניגוד לדירות מסורתיות עם חדרי שינה נפרדים. למרות ששופץ לסטנדרט גבוה, שנת הבנייה המקורית מעידה על תשתית בניין ישנה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים. הנכס ממוקם בקומה השמינית, נגיש באמצעות מעלית, אך אין לו שטח חוץ פרטי מעבר למה שנגיש מהחלונות.
סטודיו זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים קומפקטיים ובתחזוקה אפסית בעיר חוף מרכזית. הוא עונה על צרכיהם של משקיעים המחפשים נכסים בפוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירות שלו ובקרבתו לשירותים ולחוף. מי שמעוניין בבית נופש או בבסיס להנאה מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה ימצא את מיקומו אטרקטיבי ביותר. זוהי גם אפשרות מעשית לאנשי מקצוע העובדים באזור ומעריכים נוחות וגישה מיידית לשירותים ולתחבורה. הנכס מוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו למתאים לקונים המעוניינים להתחיל להתגורר בו או להשכיר אותו ללא דיחוי.
הנכס עבר שיפוץ מלא, תוך דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני ופונקציונלי. הושם לב לפרטים, היוצרים אווירה אלגנטית. התכנון הפתוח ממקסם את ניצול השטח והאור הטבעי. הגימורים כוללים מטבח מודרני וחדר רחצה ששופץ בטוב טעם, שניהם בוצעו לסטנדרט גבוה. חלונות גדולים תורמים לפנים מואר, והמיקום הגבוה בקומה השמינית מציע נוף לים בולט. השימוש בגוונים הרמוניים ברחבי הפנים תורם לתחושה מתוחכמת.
סטודיו זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €370,000. כנכס קיים ששופץ במלואו, המחיר משקף את מצבו ואת מיקומו המרכזי במרבייה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע מחירים החל מסף מסוים, זהו המחיר הסופי עבור יחידה ספציפית זו. הזמינות מיידית, בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי מחיר זה מתייחס לסטודיו עצמו, ועלויות נוספות כגון מיסים, דמי נוטריון ודמי רישום יתווספו עם הרכישה.
מרבייה מציגה סביבה עירונית מתוחכמת שבה חיי היומיום מתנהלים בקלות ובחיוניות. סטודיו זה ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממגוון מקיף של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים וחנויות. הסביבה הקרובה נוחה מאוד להליכה, ומאפשרת גישה מהירה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. התושבים יכולים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, כאשר החוף והמרינה נגישים בקלות. האזור פעיל לאורך כל השנה, נתמך בענף תיירות משמעותי ובאוכלוסייה מקומית יציבה, המבטיחים אווירה חיה. מיקומו של הנכס בקומה השמינית מספק מידה של שקט מעל שגרת הרחוב ההומה, בליווי נוף לים.
מרבייה מציעה אורח חיים עירוני דינמי המאופיין בקרבתה לים התיכון ובשפע של שירותים. סטודיו זה ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מהמרינה וממגוון מגוון של אפשרויות אוכל, קניות ופנאי. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק דקות ספורות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, המקלות על התנועה בתוך העיר ולאזורים הסובבים. האזור ידוע באווירה החיה שלו, הנתמכת בתיירות ובאוכלוסייה מקומית משמעותית, ומציע סביבה חברתית ותרבותית עשירה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של מרבייה בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא ממחישה את מיקומו העירוני המרכזי של הנכס, תוך הדגשת קרבתו המיידית לים התיכון ולשירותי העיר, כולל המרינה וחופים שונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה היא עיר בולטת בפרובינציית מאלגה ומרכיב מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באנדלוסיה, ומוכרת בזכות אורח החיים היוקרתי והמשיכה החופית שלה. העיר היא חלק מאזור עם מרכזי אוכלוסייה משמעותיים כמו העיר מאלגה (47 ק"מ בקו ישיר) ואלחסירס (66 ק"מ בקו ישיר). מיקומה בחוף הדרומי של ספרד מספק גישה נוחה לתשתית תיירות מפותחת ולאקלים אטרקטיבי, מה שהופך אותה ליעד משמעותי בתוך אזור אנדלוסיה הרחב.
המיקום מציע נגישות מצוינת לשירותים מרכזיים ולמרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, וחופים אחרים כמו Playa de la Fontanilla נמצאים בטווח של 2.9 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישיר. לניידות מקומית, שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. מספר מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 6-8 ק"מ, ונקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של עד 2.1 ק"מ. שירותי תחבורה ציבורית פועלים עם תחנות רבות בסביבה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר, המעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה. אקלים זה מאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמיכות למספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטרים בלבד ואחרים כמו Playa de la Fontanilla בטווח של 2.9 ק"מ. מרבייה מתגאה במספר חופים מקבלי דגל כחול, כולל El Cable ו-La Fontanilla, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. הזדמנויות פנאי רבות, עם מתקני ספורט ובריכות שחייה רבים הנגישים, כגון Supera Miraflores (0.6 ק"מ). האזור הוא גם מרכז לספורט ימי ושיט, עם מספר מרינות כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 0.5 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL368679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID