Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στο ισόγειο, έτοιμο προς παράδοση, στη δημοφιλή περιοχή της Nueva Andalucía, γνωστή και ως η "Κοιλάδα των Γκολφ" της Μαρμπέγια. Η κατοικία προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εσωτερικό χώρο 101 m² και ιδιωτικό κήπο 42 m². Η τιμή εκκίνησης είναι €690.000, παρέχοντας μια ευκαιρία διαμονής σε μια καλά συνδεδεμένη και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και τις ανέσεις. Η θέση του στην Nueva Andalucía, κοντά σε γήπεδα γκολφ, σχολεία και καταστήματα, το καθιστά λειτουργική επιλογή για όσους αναζητούν ευκολία στην καθημερινότητα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και καλά εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Η διάταξη με ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι, καθώς και οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι (βεράντα και κήπος), ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προτιμήσεις διαβίωσης.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση. Αυτή η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) προσφέρει την ασφάλεια της άμεσης μετακόμισης ή ετοιμότητας για επένδυση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και αναφέρεται θέα στον κήπο, την πισίνα και τα βουνά. Η περιοχή, αν και αστική, μπορεί να παρουσιάζει την τυπική κινητικότητα μιας ζωντανής πόλης, και η πρόσβαση σε ορισμένες γωνιές του κήπου μπορεί να είναι μέσω της κύριας βεράντας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο άμεσα στην Costa del Sol, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση κατασκευής. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με όλες τις καθημερινές ανάγκες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, καθώς η «Κοιλάδα των Γκολφ» προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή, αλλά ασφαλή περιοχή, θα βρουν την προσφορά ελκυστική. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και σκεπαστής βεράντας προσφέρει υπαίθριο χώρο, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο της Ανδαλουσίας. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά επίσης ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν γρήγορη απόδοση.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες ανέσεις. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, παρέχοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των μπάνων, με σύστημα θέρμανσης νερού, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κλιματισμός (ψύξη και θέρμανση) είναι ανεξάρτητος για κάθε χώρο, επιτρέποντας την εξατομίκευση της θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Siemens, υποδηλώνοντας έμφαση στην ποιότητα και την ανθεκτικότητα. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες, και η συνολική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική. Η ύπαρξη θυρωρού με 24ωρη υπηρεσία ασφαλείας, η ποιοτική κατασκευή και η προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση ή την κατασκευή, συμβάλλουν στην υψηλή αντιληπτή ποιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €690.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα διαμέρισμα, δεν αναμένεται διακύμανση στην τιμή λόγω διαφορετικών μεγεθών οικοπέδου, όπως θα συνέβαινε με μονοκατοικίες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμολόγηση τοποθετεί αυτό το ακίνητο στην κατηγορία μεσαίων προς υψηλών τιμών για διαμερίσματα στην περιοχή, αντανακλώντας την τοποθεσία, τις παροχές και την κατάστασή του. Η συμπερίληψη υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης στο κόστος ενισχύει την αντιληπτή αξία.
Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο, που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής. Βρίσκεται εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, παρέχοντας ασφάλεια και ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ζωντανές δραστηριότητες της Μαρμπέγια. Η ημερήσια ρουτίνα θα μπορούσε να περιλαμβάνει πρωινό στον ιδιωτικό κήπο ή στη σκεπαστή βεράντα, ακολουθούμενο από μια σύντομη βόλτα στην κοντινή παραλία Playa de la Bajadilla. Το απόγευμα, η πρόσβαση σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ εντός 2 χλμ, όπως το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η γειτνίαση με 29 φαρμακεία και 3 οδοντιατρεία ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ασφάλειας. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές διασκέδασης και εστίασης, ενώ η ησυχία της περιφραγμένης κοινότητας αποκαθιστά την ηρεμία.
Η ζωή στην Nueva Andalucía, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση της τοποθεσίας, προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι άνετη και λειτουργική. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 λύκεια (στο ευρύτερο δήμο) ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για αναψυχή. Η χαρά της καθημερινής βόλτας στην παραλία ή η επίσκεψη σε ένα από τα κοντινά καφέ (25 σε ακτίνα 2 χλμ) είναι ενσωματωμένες στον τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας αθλητικές ευκαιρίες.
Η τοποθεσία της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, την καθιστά ένα από τα κύρια τουριστικά και οικιστικά κέντρα της νότιας Ισπανίας. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της, βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίδες όσο και στα βουνά, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας κατοικίες. Η εγγύτητα σε λιμάνια όπως το Puerto Banús (μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η κινητικότητα εντός της περιοχής είναι βελτιστοποιημένη, με πολλές ανέσεις σε απόσταση αναπνοής ή ποδηλάτου. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι μόλις 8 μέτρα μακριά. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο στα 996 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χιλιόμετρα. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για lifestyle.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που εξηγεί το εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο 5 μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι ελάχιστη (1.7%), υποδεικνύοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από την χαλάρωση στην παραλία μέχρι τις βόλτες στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Συνολικά, δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η «Κοιλάδα των Γκολφ» προσφέρει πληθώρα επιλογών, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κλειστών και υπαίθριων πισινών, όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ) και το Piscina municipal (0.8 χλμ). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας κατοικίες. Η εγγύτητα σε λιμάνια όπως το Puerto Banús (μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL388721
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), αυτό το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €690.000 τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα τιμών, πιθανώς λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας (έτοιμο) και της συγκεκριμένης θέσης του εντός της περιφραγμένης κοινότητας, καθώς και των χαρακτηριστικών του όπως ο ιδιωτικός κήπος. Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η "Κοιλάδα των Γκολφ", τείνει να έχει υψηλότερες τιμές λόγω της εγγύτητας σε πολυτελή γήπεδα και θέρετρα. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, η άμεση κατοικησιμότητα και η συγκεκριμένη διάταξη με ιδιωτικό κήπο φαίνεται να δικαιολογούν τη διαφορά τιμής. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει μια ποικιλία τιμών, αλλά η Μαρμπέγια και ειδικότερα η περιοχή γύρω από την Nueva Andalucía, διατηρεί σταθερά υψηλότερες τιμές λόγω της διεθνούς της φήμης, των υπηρεσιών υψηλού επιπέδου και της ποιότητας ζωής που προσφέρει, καθιστώντας το ακίνητο αυτό μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν άμεση απόλαυση της μεσογειακής ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
