تتميز هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في ماربيا بمساحة 101 متر مربع. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال إليه. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح تحت أشعة الشمس. تضمن القرب من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع وجود متاجر السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية في مكان قريب، مما يوفر أقصى درجات الراحة للمقيمين.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات حديثة وتصميم عملي، مع غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. توفر الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وتلبي الاحتياجات للحصول على بيئة معيشية مريحة وعملية.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار. كعقار مكتمل، فإنه يمثل خيارًا متاحًا على الفور للسكن، مما يقلل من عدم اليقين في عملية الشراء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر (على الرغم من إمكانية وجود رؤية جزئية، إلا أنها غير مدرجة كواجهة رئيسية)، ولا يوجد به مسبح خاص. تقع الشقة في طابق أرضي، مما قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن مناظر مرتفعة. تتوفر مساحة مرآب تحت الأرض ومخزن ضمن السعر، ولكن لم يتم إدراجهما بشكل منفصل.
هذه الشقة في ماربيا مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، فإن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام هي ميزة رئيسية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (بدءًا من 6 كم) سهولة فائقة. يلبي العدد الكبير من المطاعم (138) والمقاهي (25) والمتاجر (العديد منها في دائرة نصف قطرها 2 كم) احتياجات تناول الطعام والتسوق. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) خيارات تعليمية. علاوة على ذلك، قد تجذب هذه الخاصية أيضًا المشترين الباحثين عن فرص استثمارية، حيث تشتهر سوق العقارات في ماربيا بجاذبيتها وإمكاناتها السياحية. حالتها المكتملة تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو استخدامها كمنزل للعطلات.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، مما يضمن الراحة والمتانة. تشمل الميزات أرضيات رخامية في جميع أنحاء الشقة، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى مساحات المعيشة. يوفر نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الشقة (بما في ذلك الحمامات) راحة فائقة، خاصة خلال الأشهر الباردة، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء المنفصلة (الساخنة والباردة) مناخًا داخليًا مثاليًا على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Siemens، مما يضمن كفاءة وموثوقية الطهي. التشطيبات عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل، مثل الخزائن المدمجة، تعزز تجربة المعيشة الشاملة. الحمامات مصممة بشكل عصري، مع تدفئة أرضية مضافة لمزيد من الفخامة. تشير الحالة الممتازة للشقة إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للمالكين الجدد.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 690,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للشراء الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز في ماربيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للسكن الفوري، مما يعد ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء تأجير عقاراتهم.
توفر هذه الشقة في ماربيا، الواقعة في منطقة حضرية راسخة، أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. موقعها المتميز يعني أن الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يسهل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط التسوق اليومي والحالات الطارئة. يوفر وجود 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة العديد من الفرص لنمط حياة نشط، بينما يضمن المطار الذي يبعد 39 كم اتصالًا دوليًا جيدًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى هطول أمطار معتدل، مما يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والشمس ونمط حياة ديناميكي.
تقع شقة ماربيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر تجربة حياة حضرية سلسة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. يضمن سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. مع 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة، هناك مجموعة واسعة من الخيارات لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الحفاظ على نمط حياة نشط، توفر ملاعب الجولف العديدة على بعد 39 كم و 415 مرفقًا رياضيًا فرصًا لا حصر لها للترفيه. وجود مدارس دولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.5 كم) يجعلها أيضًا خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، يعزز النقل العام المريح (11 خطًا، 50 محطة) ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم سهولة الوصول والملاءمة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة ماربيا، الواقعة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. ويبرز قربها من الشواطئ (بلايا دي لا باجاديا، 0.7 كم)، والمركز الحضري، والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار مالاغا (39 كم).
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. ماربيا مدينة مرموقة في المنطقة، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا المشروع في منطقة Urbanización في ماربيا، ويوفر أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يجعله القرب من المطار على بعد 39 كم خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين. يوفر الموقع بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز مكانتها الاستراتيجية في قلب كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم) على مقربة. تستغرق الرحلة إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 39 كم (مسافة جوية)، مما يوفر اتصالًا دوليًا مريحًا. وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، مع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل، بينما تلبي محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم احتياجات النقل الحديثة. يوفر ميناء Puerto Deportivo Virgen del Carmen في ماربيا، الواقع على بعد 0.6 كم، خيارات للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ماربيا بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يقع المنتجع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مواجه للجنوب الشرقي، ويستفيد من وفرة الضوء الطبيعي. متوسط هطول الأمطار في المنطقة معتدل، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. تتميز الشواطئ في المنطقة (مثل Playa de la Bajadilla) بانحدار لطيف (1.7%)، مما يجعلها سهلة الوصول. المنطقة محاطة بالحدائق الاستوائية، مما يوفر الهدوء والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 0.7 كم فقط، بالإضافة إلى Playa de Casablanca على بعد 2.4 كم و Playa de la Fontanilla على بعد 2.9 كم. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للبيئة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية (415)، بالإضافة إلى حمامات سباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) ومراكز رياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم)، مما يوفر وفرة من الفرص لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يوفر ميناء Puerto Deportivo Virgen del Carmen في ماربيا، الواقع على بعد 0.6 كم، خيارات للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. ماربيا مدينة مرموقة في المنطقة، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا المشروع في منطقة Urbanización في ماربيا، ويوفر أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يجعله القرب من المطار على بعد 39 كم خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين. يوفر الموقع بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز مكانتها الاستراتيجية في قلب كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL388721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع المجاورة في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، فإن Marbella Apartment بسعر 690,000 يورو تقع في نطاق سعري مماثل. يقدم Medblue (بدءًا من 679,000 يورو) قيمة مماثلة. تقع هذه المشاريع جميعها في ماربيا والمناطق المحيطة بها، وعادة ما تقدم شققًا بغرفتي أو ثلاث غرف نوم بأسعار متقاربة. قد توفر Almazara Views و Breeze مناظر أو مرافق مختلفة، بينما قد يتميز Medblue بجوانب محددة. تشمل مزايا Marbella Apartment حالتها المكتملة، وموقعها المباشر بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، بالإضافة إلى تشطيباتها الحديثة وميزات مثل التدفئة الأرضية. سوق العقارات في المنطقة مرغوب فيه لجذبها، ومرافق الجولف، والإمكانات السياحية، مما يجعل هذه المشاريع خيارات شائعة للمشترين الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو الاستثمار. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (4743) إلى نشاط السوق. بالمقارنة مع هذه المشاريع المجاورة، تقدم Marbella Apartment سعرًا تنافسيًا وملاءمة الانتقال الفوري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بخبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
