דירה מרהיבה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרבייה, בשטח 101 מ"ר, מציעה מקום אידיאלי למגורים. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונוח. הקרבה למגרשי גולף, מסעדות וחנויות מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים לחיים היומיומיים. האזור מחובר היטב לתחבורה, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים בקרבת מקום, המעניקים נוחות מרבית לדיירים.
דירה זו כוללת גימור מודרני ופריסה פונקציונלית, עם סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מספקים מרחב להירגעות בחוץ, ועונים על הצרכים לסביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
פרויקט זה הושלם, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיידית ללא צורך להמתין. כנכס שהושלם, הוא מייצג אפשרות מגורים זמינה באופן מיידי, ומפחית את חוסר הוודאות בתהליך הרכישה.
נכס זה אינו מציע נוף לים (אם כי ייתכן נוף חלקי, הוא אינו מופיע כתכונה עיקרית) ואין לו בריכה פרטית. הדירה ממוקמת בקומת קרקע, מה שעשוי שלא להתאים לקונים המחפשים נופים מקומות גבוהים יותר. חניה תת-קרקעית ומחסן כלולים במחיר, אך אינם מופיעים בנפרד.
דירה זו במרבייה מתאימה למגוון אורחות חיים וצרכים. עבור אלו המחפשים קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, הנגישות להליכה היא יתרון מרכזי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (החל מ-6 ק"מ) מציעה נוחות יוצאת דופן. המספר הגדול של מסעדות (138), בתי קפה (25) וחנויות (רבות ברדיוס של 2 ק"מ) מספקים את צרכי האכילה והקניות. עבור משפחות עם ילדים, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוכיות. בנוסף, נכס זה עשוי למשוך גם קונים המחפשים הזדמנויות השקעה, שוק הנדל"ן במרבייה ידוע באטרקטיביות שלו ובפוטנציאל התיירותי שלו. מצבו המוגמר הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות או להשתמש בו כבית נופש.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וגימור מודרני, המבטיח נוחות ועמידות. תכונות כוללות רצפות שיש בכל הדירה, המוסיפות אלגנטיות לחללי המגורים. מערכת חימום תת-רצפתי בכל הדירה (כולל חדרי רחצה) מספקת נוחות יוצאת דופן, במיוחד בחודשים הקרים יותר, בעוד שמערכות מיזוג אוויר נפרדות (חם וקר) מבטיחות אקלים פנימי אידיאלי לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי סימנס, המבטיחים יעילות ואמינות בבישול. גימורים איכותיים ותשומת לב לפרטים, כגון ארונות מובנים, משפרים את חווית המגורים הכוללת. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני, וחימום תת-רצפתי מוסיף יוקרה. המצב המצוין של הדירה מעיד על כך שהיא מטופחת היטב ומוכנה לקבל בעלים חדשים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת החל מ-690,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לרכישה מיידית. המחיר משקף את מיקומו המעולה במרבייה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקני העיר. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין למגורים מיידיים, מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים להתיישב במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס שלהם.
דירה זו במרבייה, הממוקמת באזור עירוני מבוסס, מציעה אורח חיים נוח וקל. המיקום המעולה שלה אומר שחופים, חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים רפואיים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד מפשטים משמעותית קניות יומיות וצרכים דחופים. 415 מתקני הספורט באזור מספקים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל, בעוד שהמרחק של 39 ק"מ לשדה התעופה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם 3856 שעות שמש בשנה, יחד עם משקעים מתונים, יוצרים תנאים אידיאליים ליהנות מהחיים בחוץ ומאקלים הים התיכון. זהו בחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות, שמש ואורח חיים דינמי.
דירת מרבייה ממוקמת באזור עירוני תוסס, המציע חווית מגורים עירונית חלקה. רק 738 מטר מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה באזור, יש מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. עבור אלה המעוניינים לשמור על אורח חיים פעיל, מגרשי גולף רבים במרחק 39 ק"מ ו-415 מתקני ספורט מציעים אינסוף הזדמנויות בילוי. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 2.5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי גם עבור משפחות עם ילדים. יתרה מכך, תחבורה ציבורית נוחה (11 קווים, 50 תחנות) ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ משפרים עוד יותר את הנגישות והנוחות של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של דירת מרבייה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד. היא מדגישה את קרבתה לחופים (פלייה דה לה באג'אדילה, 0.7 ק"מ), למרכז העיר ולצירי תחבורה ראשיים. המפה גם מציגה שירותים קרובים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, וכן את המרחק לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ).
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. מרבייה היא עיר יוקרתית באזור, הידועה באורח חייה המתוחכם, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. פרויקט זה ממוקם באזור Urbanización במרבייה, ומציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית וחיים לאורך החוף. המרחק של 39 ק"מ משדה התעופה הופך אותו לאופציה נוחה עבור קונים בינלאומיים. מיקומו קרוב לערים פופולריות אחרות, כמו מרכז מרבייה ופוארטו באנוס, מספק גישה לאפשרויות קניות, אוכל ובידור נוספות, ומחזק עוד יותר את מיקומו האסטרטגי בלב קוסטה דל סול.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ומספקת קישור בינלאומי נוח. שירותים עירוניים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 8 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנחוס נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות, בעוד שתחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים. נמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה, הממוקם 0.6 ק"מ משם, מציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים התיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. בממוצע נרשמים 3856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, פונה לכיוון דרום-מזרח ונהנה משפע אור טבעי. כמות המשקעים הממוצעת באזור מתונה, ומספקת מזג אוויר נעים במשך רוב השנה. החופים באזור (למשל, פלייה דה לה באג'אדילה) בעלי שיפוע מתון (1.7%), מה שמקל על הגישה. האזור מוקף בגנים טרופיים, המציעים שלווה ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלייה דה לה באג'אדילה במרחק 0.7 ק"מ בלבד, וכן פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור ישנם בסך הכל 10 חופי דגל כחול, המבטיחים איכות גבוהה של הסביבה והמתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מספר רב של מתקני ספורט (415), כמו גם בריכות שחייה (למשל, סופרמיראפלורס, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ), המציעים שפע הזדמנויות לפעילויות פנאי מגוונות. נמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה, הממוקם 0.6 ק"מ משם, מציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. מרבייה היא עיר יוקרתית באזור, הידועה באורח חייה המתוחכם, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. פרויקט זה ממוקם באזור Urbanización במרבייה, ומציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית וחיים לאורך החוף. המרחק של 39 ק"מ משדה התעופה הופך אותו לאופציה נוחה עבור קונים בינלאומיים. מיקומו קרוב לערים פופולריות אחרות, כמו מרכז מרבייה ופוארטו באנוס, מספק גישה לאפשרויות קניות, אוכל ובידור נוספות, ומחזק עוד יותר את מיקומו האסטרטגי בלב קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL388721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), ה-Marbella Apartment במחיר של 690,000 אירו ממוקם בטווח מחירים דומה. Medblue (החל מ-679,000 אירו) מציע גם ערך דומה. כל הפרויקטים הללו ממוקמים במרבייה ובסביבתה, ומציעים בדרך כלל דירות עם 2-3 חדרי שינה במחירים דומים. Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים או שירותים שונים, בעוד Medblue עשויה להתמקד בהיבטים ספציפיים. היתרונות של Marbella Apartment כוללים את מצבו המושלם, הקרבה המיידית לחוף ולמרכז העיר, וכן גימורים איכותיים כמו חימום תת-רצפתי. שוק הנדל"ן באזור מבוקש בזכות האטרקטיביות שלו, מתקני הגולף והפוטנציאל התיירותי, מה שהופך פרויקטים אלה לבחירות פופולריות עבור קונים המחפשים שינוי באורח החיים או השקעה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על פעילות שוק. בהשוואה לפרויקטים סמוכים אלה, Marbella Apartment מציע מחיר תחרותי ונוחות של מעבר מיידי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
