דירת מגורים בקומה אמצעית, ממוקמת במרבייה, אזור קוסטה דל סול. הדירה מציעה 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 95 מ"ר, עם מרפסת בגודל 12 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2006 ומציג תכונות מודרניות לצד נוף לים, תוך שהוא משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף.
מרבייה, כמרכז עירוני ותיירותי בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לים, בניגוד לאזורים אחרים לאורך החוף. פרויקטים כמו 'The Grove' (החל מ-527,500 אירו) ו-'Soleil' (החל מ-540,000 אירו) ממוקמים באזור ומציעים מחירים נגישים יותר, אך ייתכן שפחות מרכזיים או עם פחות שירותים במרחק הליכה. 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-564,375 אירו) מציע גם הוא אפשרויות דיור באזור, אך המחיר הנוכחי של הנכס הנדון (720,000 אירו) משקף כנראה מיקום פרימיום, איכות בנייה גבוהה יותר או מתקנים נוספים, כפי שמעידים פירוט התכונות כגון ריצוף שיש, חניה פרטית ומערכות ביטחון 24/7. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה, שנבנה ב-2006, עשוי להציע תמורה טובה יותר למחיר בשל גילו, אך חשוב לבחון את מצב התחזוקה והעדכונים שבוצעו מאז. האזור העירוני הספציפי של מרבייה, עם צפיפות גבוהה של מסעדות, חנויות ושירותים, מבדל אותו מאזורי מגורים שקטים יותר או מרוחקים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב אזור עירוני במרבייה מבטיח נגישות גבוהה לשירותים, בעוד שהקרבה של 738 מטרים לחוף הים, פלאיה דה לה באחיאדיה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק הקצר מסופרמרקטים ובתי מרקחת תורם לנוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס המשלב קרבה לחוף. עם 2 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או כמקום נופש, ומספקת פתרון מגורים פונקציונלי באזור מבוקש.
הבניין הושלם בשנת 2006, כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט בנייה חדש. הדירה במצב טוב, עם תשתית קיימת הכוללת מיזוג אוויר, ריצוף שיש וזיגוג כפול, המעידים על רמת בנייה איכותית של אותה תקופה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ולמרות הקרבה, נדרשת הליכה קצרה או נסיעה קצרה לחוף. כמו כן, למרות שהוא נמצא באזור עירוני, הוא אינו מציע את השקט המוחלט של אזור כפרי או מבודד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיים תוססים באזור אורבני על קו החוף, עם כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור זוגות, משפחות קטנות או אנשי מקצוע הזקוקים לגישה נוחה למרכזי עסקים ושירותים. הקרבה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, יחד עם נוף הים, מבטיחים חווית מגורים מהנה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, שיכול להניב תשואה משכירות, במיוחד בהתחשב בכך שהדירה מצוידת באופן חלקי וכוללת מטבח מאובזר.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה רמת גימור טובה, עם ריצוף שיש טבעי המעניק תחושה של יוקרה. מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר חם וקר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלונות בזיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, חדר שירות וחדר רחצה צמוד (ensuite). מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית משלימים את חווית המגורים. מערכת אינטרנט מהיר (Fiber Optic) מותקנת, מה שמועיל לעבודה מהבית או לבידור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 720,000 אירו. טווח המחירים עבור דירות דומות באזור מרבייה יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, מצב הנכס ומתקנים נוספים. כנכס שנבנה בשנת 2006, הוא ממוקם בקטגוריית מכירה חוזרת (resale). הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש הנוכחי.
החיים במרכז העיר מרבייה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וגישה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזים רפואיים (996 מ') הופכים את היומיום ליעיל ונוח. בנוסף, קרבת הדירה לשפע של מסעדות (137), בתי קפה (25) ובנקים (20) בטווח של 2 ק"מ מספקת אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. המרחק הקצר ל-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור (0.2-1.1 ק"מ) משפר את הניידות, ומאפשר הגעה קלה גם ללא רכב פרטי. הבניין מציע גם שירותי קונסיירז' (2.1 ק"מ) ומתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת ופארק טניס, המשפרים את איכות החיים.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה אורח חיים עשיר ומגוון. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המספקים את כל צרכי היומיום והפנאי. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. בנוסף, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים באזור, המהווים יתרון למשפחות. 5 מרכזי בריאות ו-34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לאופי המקומי והקהילתי של האזור.
מיקום הדירה במרכז העיר מרבייה, מודגש על המפה. סביבתה הקרובה כוללת ריכוז גבוה של שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, יחד עם קרבה לחוף הים, היוצרת תמונה של סגנון חיים עירוני ונוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. היא מרוחקת 47 ק"מ ממלגה, עיר הבירה האזורית, ומהווה חלק מהאזור העירוני הפעיל. השיוך שלה למרכז האזורי של איגוד הרשויות של קוסטה דל סול מחזק את מעמדה כמרכז אזורי. הנגישות לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מאפשרת קשרים אזוריים וגישה למגוון שירותים ותשתיות.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדיה, נמצא במרחק של 738 מטרים, עם שיפוע מתון של 1.4% המוביל אליו. מרכז העיר, עם חנויות וסופרמרקטים, נמצא במרחק הליכה. 8 חופי דגל כחול (Blue Flag) זמינים בקרבת מקום, ו-6 ק"מ של גולף, כולל מגרשי גולף מוכרים כמו גולף לוס נרנחוס, נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C, וטווח טמפרטורות יומי הנע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, כ-3,851 שעות, תורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה של 31 מטר מעל פני הים תורם לאווירה נעימה ללא השפעות קיצוניות של גובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 8 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה פונטנייה, זמינים בקרבת מקום. מרבייה ידועה כמרכז גולף, עם מספר מגרשים מובילים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי העיר, כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות (0.6-1.1 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.5 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. היא מרוחקת 47 ק"מ ממלגה, עיר הבירה האזורית, ומהווה חלק מהאזור העירוני הפעיל. השיוך שלה למרכז האזורי של איגוד הרשויות של קוסטה דל סול מחזק את מעמדה כמרכז אזורי. הנגישות לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מאפשרת קשרים אזוריים וגישה למגוון שירותים ותשתיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL634824
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
