Este empreendimento residencial, situado em Marbella, Málaga, oferece apartamentos com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada. Com 2 quartos e 2 casas de banho, as propriedades dispõem de 95 m² de área útil, projetadas para proporcionar conforto e funcionalidade. Completado em 2006, o projeto beneficia de uma urbanização consolidada, combinando o acesso a serviços urbanos com a proximidade da costa. A orientação a sul garante uma luminosidade agradável durante todo o dia, ideal para desfrutar do clima mediterrânico.
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, como 'The Grove' (a partir de €527.500), 'Soleil' (a partir de €540.000) e 'Terrazas de Guadaiza 2' (a partir de €564.375), este apartamento apresenta um ponto de preço superior. No entanto, esta diferença pode ser justificada pela sua localização mais central e consolidada dentro de Marbella, oferecendo uma proximidade imediata a serviços urbanos e à praia, características que os outros projetos, embora também bem localizados, podem não oferecer com a mesma intensidade. A área de Marbella é conhecida pela sua vasta gama de propriedades, desde apartamentos a vilas de luxo, com preços que variam significativamente consoante a proximidade ao mar, campos de golfe e o nível de exclusividade. Este imóvel insere-se num segmento que valoriza a conveniência urbana e o acesso à costa, oferecendo uma solução residencial estabelecida numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente posicionado em Marbella, a uma curta distância a pé da praia. A envolvente urbana oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércio, ao mesmo tempo que se insere numa urbanização estabelecida. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade com o litoral define a localização, permitindo um estilo de vida dinâmico e acessível.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e confortável, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a comodidades. Os 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com 95 m² de área construída, são adequados para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A localização em zona urbana com serviços a pé satisfaz quem valoriza a conveniência diária.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2006, a sua manutenção e os acabamentos mantêm-se relevantes para o mercado atual. A estrutura e planeamento do projeto refletem as práticas de construção da época, focando-se na funcionalidade e conforto dos residentes. Não se trata de uma construção nova, mas sim de um imóvel estabelecido numa comunidade madura.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas de mar desobstruídas a partir de todas as divisões, nem acesso direto a campos de golfe privados. A proximidade a zonas comerciais e urbanas pode implicar um nível de ruído inerente a estas áreas. O estacionamento é subterrâneo ou coberto, não dispondo de estacionamento em superfície livre.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura um estilo de vida urbano e costeiro em Marbella, valorizando a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. É uma opção para quem deseja estar perto da praia, com a Playa de la Bajadilla a menos de um quilómetro, mas sem abdicar do acesso a um centro urbano dinâmico. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e zonas desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte (a 0.2 km). Profissionais que viajam com frequência apreciarão a distância de 39 km ao aeroporto de Málaga. Aqueles que procuram um ambiente com vida social ativa, dada a abundância de restaurantes e cafés, encontrarão nesta localização um ambiente estimulante.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que incluem pavimentos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética clássica. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. A climatização é assegurada por ar condicionado, com opções de aquecimento e arrefecimento. Estes elementos, combinados com a orientação solar a sul, criam um ambiente interior agradável e funcional, típico de residências bem mantidas.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €720.000. Esta tipologia específica, com 2 quartos e 2 casas de banho, abrange 95 m² de área construída. Embora o edifício tenha sido concluído em 2006, o estado de conservação e os acabamentos mantêm-se como fatores relevantes no valor de mercado. A orientação a sul e a localização em área urbana consolidada contribuem para a procura. A disponibilidade é limitada à unidade descrita, sendo importante verificar as especificações exatas de cada propriedade.
Viver neste empreendimento significa integrar-se numa zona urbana consolidada de Marbella, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé de supermercados (a 234 m) e farmácias (a 8 m) simplifica as tarefas diárias. O acesso a 137 restaurantes e 25 cafés nas imediações convida à exploração gastronómica, enquanto os 41 estabelecimentos de ensino primário e 28 de secundário próximos atendem às necessidades familiares. A presença de 5 centros de saúde garante tranquilidade. Este ambiente urbano, complementado pela proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (a 738 m), oferece um equilíbrio entre a conveniência da cidade e o estilo de vida costeiro.
A vida neste empreendimento em Marbella está intrinsecamente ligada à conveniência urbana e ao acesso a uma vasta gama de infraestruturas. A localização a uma curta distância a pé da praia, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros, permite um fácil acesso ao litoral. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) simplifica o quotidiano. A área circundante é rica em opções de restauração (137 restaurantes) e lazer. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, juntamente com 5 centros de saúde, oferece um ambiente seguro e bem servido. A mobilidade é facilitada pela rede de 50 paragens de transporte público nas proximidades.
Situado na vibrante cidade de Marbella, este empreendimento está inserido num contexto urbano dinâmico. A proximidade a praias, serviços e infraestruturas de transporte é um fator chave. A localização a 39 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de zonas comerciais e de lazer sublinha a sua acessibilidade e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o a 47 km da capital provincial, Málaga (com 579,076 habitantes), e a distâncias geríveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição central na região costeira permite fácil acesso a outras localidades e atrações da Andaluzia, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
A acessibilidade a este empreendimento é um dos seus pontos fortes. A praia de La Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, permitindo caminhadas regulares até ao mar. A conveniência urbana é evidente com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, assegurando ligações aéreas nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilita a locomoção dentro e fora da cidade, reforçando a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3,851 horas de sol anuais, a região oferece longos períodos de luminosidade, ideais para atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação ligeira de 1.4% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como La Fontanilla (a 2.9 km) e El Faro, é um atrativo significativo. A apenas 738 metros, a Playa de la Bajadilla oferece fácil acesso ao mar. Para os adeptos do golfe, diversas opções de renome mundial encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A área dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, com 415 ao todo, incluindo piscinas municipais e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (a 0.2 km), promovendo um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o a 47 km da capital provincial, Málaga (com 579,076 habitantes), e a distâncias geríveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição central na região costeira permite fácil acesso a outras localidades e atrações da Andaluzia, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL634824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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