דירה זו, הממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, מציעה מרחב מחיה מודרני. הנכס, בעל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עבר שיפוץ מלא תוך הקפדה על הפרטים, ומספק נוחות וסגנון לקונים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה שלו לחוף ולשירותים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית באזור.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרבייה, במחיר התחלתי של 280,000 אירו, תחרותית יותר במחיר. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה עשויים להציע שירותים שונים או להיות מבנים חדשים יותר, הנכס במרבייה מחזיק בקסם ייחודי בזכות מיקומו המרכזי המעולה ונגישותו ברגל. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את קצה המחיר הגבוה יותר באזור, כנראה עם שירותים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר. דירה זו במרבייה מציעה אופציה במחיר סביר למי שמחפש מגורים במרכז עיר חוף תוסס, תוך שמירה על גישה לאורח החיים האיקוני של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מובחר בלב מרבייה, ומאפשרת לתושבים גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמגוון שירותים חיוניים לחיי היומיום. קרבה זו מפחיתה את התלות בתחבורה ומספקת נוחות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש מרחב מחיה נוח ומודרני, הממוקם בקרבת כל השירותים החיוניים ואזורי הפנאי. הפריסה הגמישה שלו והגימורים האיכותיים עונים על דרישות החיים העכשוויים.
דירה זו היא נכס שכבר בנוי, אך עבר שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים ועיצובים מודרניים. העבודות הושלמו והיא מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, ולמרות שיש מעלית, אין בריכה. בנוסף, כחלק מהסביבה העירונית, הוא עשוי להיות פחות שקט ממקומות רחוקים יותר מהמרכז.
דירה זו אידיאלית לפנסיונרים או לאנשי מקצוע עובדים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונוח בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחוף. היא יכולה לשמש כבית נופש נוח, עם גישה קלה למסעדות וחנויות במרבייה, או כמקום מגורים קבוע המציע את הנוחות של החיים העירוניים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה, שופץ במלואו ובקרבת כל השירותים הנחוצים. בשל קרבתו לחוף ולמרכז העיר, הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה טוב.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. השיפוץ כולל רצפות חדשות, חדר אמבטיה מודרני ומטבח מאובזר במלואו. תשומת לב ניתנה לפרטים, כגון חדר מגורים מורחב לשטח גדול יותר ואור טבעי, וכיוון דרומי המבטיח אור טבעי לאורך כל היום. שיפורים אלו נועדו לספק סביבת מגורים נוחה, פונקציונלית ואטרקטיבית, העומדת בסטנדרטים מודרניים של מגורים.
דירה זו מתחילה מ-280,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המחיר משקף את מיקומה המרכזי המצוין במרבייה ואת השיפוץ המלא האחרון. בשטח של 63 מ"ר, היא מייצגת ערך טוב לכסף עבור מיקומה הנוח באזור. המלאי מוגבל, ולכן מעודדים קונים מעוניינים לברר בהקדם האפשרי.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה לדיירים אורח חיים נוח ותוסס. מיקום מרכזי משמעותו שמסעדות, חנויות, בתי מרקחת ורשת התחבורה הציבורית נמצאים בהישג יד. קצב החיים היומיומי מוגדר על ידי הנוחות, כאשר החוף נמצא במרחק דקות ספורות הליכה מהבית, או שתוכלו ליהנות ממגוון אפשרויות האכילה הרבות בסביבה. הסופרמרקט במרחק 234 מטר ובתי המרקחת במרחק 8 מטר מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. קווי התחבורה הציבורית הרבים ותחנות האוטובוס באזור הופכים את התנועה לקלה. דירה משופצת זו, בשטח מגורים של 63 מ"ר, מציעה בסיס נוח ופרקטי לטבילה מלאה בחיי העיר של מרבייה.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה קצב חיים תוסס. הדירה ממוקמת באזור נוח, עם גישה ברגל למגוון שירותים. נמל התעופה של מלאגה, במרחק 39 ק"מ, מספק קשר בינלאומי טוב. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים סיפוק כל הצרכים הבסיסיים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה, מה שהופך את האזור נגיש בקלות גם ללא רכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני פנאי שונים, כמו גם את המרחק לנמל התעופה של מלאגה.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בדרום ספרד ויש לה היסטוריה עשירה ומגזר תיירות משגשג. שטחה הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה עולה על 159,000 תושבים. כעיר מרכזית באזור, למרבייה יש מיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד (קו אווירי) מחוף פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), שנגיש ברגל. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. המרחק לסופרמרקט הוא 234 מטר בלבד ולבית המרקחת 8 מטר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר ברכב. נמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מציע קשרים אוויריים מצוינים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר עונת חוף של 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה לשחייה. הגובה הממוצע הוא 29 מטר, והקרבה לחוף יוצרת סביבה חופית נעימה. השטח השטוח יחסית (שיפוע של 1.7% לחוף) הופך את האזור לאידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת במספר חופי 'דגל כחול', כולל פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), הממוקם במרחק של 738 מטר בלבד מהנכס. חופי 'דגל כחול' נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט ובריכות בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בדרום ספרד ויש לה היסטוריה עשירה ומגזר תיירות משגשג. שטחה הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה עולה על 159,000 תושבים. כעיר מרכזית באזור, למרבייה יש מיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL774847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
