Das Objekt befindet sich im städtischen Gebiet von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung bietet mit 134 Quadratmetern Wohnfläche und drei Schlafzimmern großzügige Platzverhältnisse. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastruktur aus, wodurch der Alltag fußläufig bewältigt werden kann. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes begünstigt die natürliche Belichtung der Innenräume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist zentral in Marbella angesiedelt. Die Distanz zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer, was den Zugang zum Strand ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer direkten Anbindung an lokale Versorger und den öffentlichen Nahverkehr. Diese Position bietet eine maximale Erreichbarkeit städtischer Funktionen.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sich für Familien oder Haushalte mit Gästen eignet. Das Vorhandensein eines 20 Quadratmeter großen Terrassenbereichs erweitert den Wohnraum nach außen. Mit zwei Badezimmern, eines davon en suite, wird eine funktional getrennte Nutzung ermöglicht.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001. Die Wohnanlage ist vollständig bezugsfertig, sodass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Der Zustand wird als gut eingestuft, wobei das technische Alter der Anlagen zu beachten ist.
Das Projekt bietet keinen eigenen Gartenbereich auf Bodenniveau. Aufgrund der zentralen Lage in einem kommerziellen und touristischen Gebiet ist mit städtischem Umgebungsgeräusch zu rechnen. Aufgrund des Baujahres entspricht der Energiestandard möglicherweise nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und Autofahrten im Alltag minimieren möchten. Familien können von der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen profitieren. Auch für Nutzer, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz suchen und diese gerne auch im Winter nutzen möchten, ist die Infrastruktur in der Stadt vorteilhaft. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie besonders für Interessenten geeignet, die keine Risiken durch Neubauprojekte eingehen wollen und sofort einziehen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Der Fußboden ist mit Marmor belegt, was einen pflegeleichten Unterboden darstellt. Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung und Wärmeisolierung bei. Die Ausstattung umfasst zudem eine Klimaanlage, die für die Temperierung in den Sommermonaten sorgt. Die im Jahr 2001 verbaute Substanz ist als gut erhalten dokumentiert, wobei altersbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden sein können. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Einrichtung ist teilweise vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 1.300.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Mare' oder 'Salvia' bewegt sich das Objekt im oberen Preissegment. Die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie ohne Wartezeit auf Fertigstellung begründet die Preispositionierung. Die Kostenstellung spiegelt die zentrale Lage und die Größe der Wohnfläche wider.
Der Wohnalltag in dieser Region ist durch Nähe und Verfügbarkeit gekennzeichnet. Tägliche Besorgungen können in weniger als 250 Metern Entfernung erledigt werden, medizinische Versorgung ist ebenfalls naheliegend. Der Weg zum Strand an der Playa de la Bajadilla ist zu Fuß zurückzulegen, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben, was die Abendsituation belebt. Das flache Gelände um das Gebäude herum erleichtert die Mobilität. Die Nutzung der eigenen Terrasse wird durch die südliche Ausrichtung begünstigt, was die Zeit im Freien auch in den Übergangsmonaten verlängert.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Mit 137 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgung gesichert. Das Polideportivo Francisco Norte ist nur 200 Meter entfernt, was sportliche Aktivitäten in der Nähe ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut angebunden. Die Infrastruktur unterstützt ein Leben ohne eigenes Kraftfahrzeug für die meisten Bedürfnisse.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Immobilie in Marbella. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und den urbanen Versorgungszentren. Die Nähe zum Hafen und zu Grünflächen ist ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Zentrum der Costa del Sol. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 47 Kilometer entfernt. Andere größere Städte wie Algeciras sind in 66 Kilometern erreichbar. Die Positionierung in Marbella bietet eine zentrale Anbindung an die gesamte Küstenregion sowie das Hinterland.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa einen Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 39 Kilometern. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind rund sechs Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 250 Metern zu erreichen. Ein Krankenhaus liegt in unter einem Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius auf. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad beträgt. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,4 Prozent bieten windgeschützte Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strandabschnitte mit der Blauen Flagge, darunter Playa de la Fontanilla und El Cable. Die Golfplätze Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club sind in weniger als zehn Kilometern Entfernung zu erreichen. Das nächstgelegene Sportzentrum ist das Polideportivo Francisco Norte. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegt 500 Meter entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Zentrum der Costa del Sol. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 47 Kilometer entfernt. Andere größere Städte wie Algeciras sind in 66 Kilometern erreichbar. Die Positionierung in Marbella bietet eine zentrale Anbindung an die gesamte Küstenregion sowie das Hinterland.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL064330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Mare' oder 'Salvia' bietet diese Bestandsimmobilie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit. Während Neubauprojekte oft höheren Energiestandards entsprechen, überzeugt dieses Objekt durch seine etablierte Lage und vorhandene Vegetation im Außenbereich. Der Preis von 1.300.000 Euro liegt über dem Einstiegspreis von 'Salvia', spiegelt jedoch die größere Wohnfläche und die zentrumsnahe Position wider. Im Gegensatz zu Projekten am Stadtrand bietet die Lage hier eine höhere Dichte an gastronomischen Einrichtungen und kürzeren Wegen zur Versorgung.
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