Este apartamento se ubica en Marbella, Málaga, integrado en un entorno urbano consolidado y con acceso inmediato a servicios. Construido en el año 2001, el inmueble presenta una superficie construida de 134 metros cuadrados y una orientación sur. La situación geográfica, a 31 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas al mar y a la zona urbana. La proximidad al Puerto Deportivo Virgen del Carmen y a Playa de la Bajadilla define el contexto inmediato de la propiedad, situada en una zona con alta densidad de comercios y equipamientos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano y comercial, dentro del municipio de Marbella. La distancia al mar es de aproximadamente 738 metros en línea recta, lo que clasifica la zona como primera línea de playa consolidada. La topografía es casi llana, con una pendiente suave del 1.4% hacia la costa. El complejo está situado cerca de vías de comunicación locales que facilitan el acceso tanto al centro de la ciudad como a la carretera principal de la costa.
El apartamento dispone de tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 134 metros cuadrados construidos. Esta configuración responde a la necesidad de espacio residencial permanente para familias o grupos que requieren múltiples estancias. La presencia de una terraza cubierta de 20 metros cuadrados y orientación sur satisface la demanda de espacio exterior privado con exposición solar durante gran parte del día. La cocina completamente amueblada y el trastero añaden funcionalidad al uso doméstico diario.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2001, por lo que el edificio se encuentra en fase de plena operación y residencial. No hay obras pendientes ni procesos de construcción activos en el complejo. Las instalaciones y acabados, como los suelos de mármol y la carpintería, corresponden a los estándares de la época de construcción. La estructura y las fachadas muestran un estado de conservación clasificado como 'Bueno', indicativo de un mantenimiento regular a lo largo de más de dos décadas.
Al estar situado en una zona urbana y comercial, el inmueble no ofrece el aislamiento acústico ni la privacidad propia de una urbanización residencial exclusiva o de una zona rural. La construcción de 2001 no cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes exigidas en las nuevas edificaciones. Los datos técnicos no especifican la existencia de zonas comunitarias extensas como jardines o piscinas, características habituales en desarrollos de nueva planta de categoría similar.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia en una zona consolidada, evitando los tiempos de espera de la obra nueva. La configuración de tres dormitorios se ajusta a familias que requieren espacio adicional o a personas que necesitan habitaciones para invitados y uso de oficina. La ubicación urbana es apropiada para quienes no desean depender del automóvil para tareas cotidianas y prefieren tener comercios y servicios a puerta de calle. Asimismo, es una opción para aquellos que valoran la conexión con el puerto y la vida marinera sobre la tranquilidad de urbanizaciones aisladas. La disponibilidad inmediata permite una instalación rápida sin incertidumbres constructivas.
El apartamento presenta acabados característicos de la construcción de calidad de principios del siglo XXI en la Costa del Sol. Los suelos de mármol, mencionados en las características, aportan durabilidad y una sensación térmica adecuada para el clima. La instalación de aire acondicionado y ventanas con doble acristalamiento indican una atención al confort térmico y al aislamiento acústico, aspectos importantes en una zona urbana. La carpintería interior incluye armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina, descrita como totalmente equipada, sugiere una preparación para uso inmediato sin necesidad de obras de reforma mayores. El estado general del inmueble se califica como bueno, lo que implica un desgaste normal por el uso y el tiempo sin defectos estructurales significativos.
El precio de venta fijado para esta propiedad es de 1.300.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de reventa en Marbella, reflejando tanto la ubicación céntrica como la superficie útil del inmueble. En comparación con promedios regionales, el precio por metro cuadrado se justifica por la proximidad inmediata al mar y a servicios de primer orden. Al tratarse de una reventa, la disponibilidad es inmediata, sujeta a los trámites legales estándar de compraventa en España. No se especifican variaciones de precio según orientación o planta, dado que se trata de una unidad única en el mercado.
La vida cotidiana en este apartamento se define por la integración en el ritmo urbano de Marbella. La ubicación permite que la mayoría de las gestiones diarias, como la compra en supermercados o el acceso a farmacias, se realicen a pie en pocos minutos. La cercanía al puerto deportivo y al paseo marítimo ofrece opciones de ocio y restauración sin necesidad de utilizar el vehículo. El entorno, con alta densidad de servicios y negocios, mantiene un nivel de actividad constante durante todo el año. Los residentes pueden aprovechar la terraza sur para disfrutar del clima exterior, mientras la infraestructura de transporte público cerca de la vivienda facilita los desplazamientos por la ciudad. La combinación de zona comercial y residencial crea un ambiente dinámico y práctico para quienes priorizan la accesibilidad y la conectividad inmediata.
El entorno inmediato ofrece una densa red de servicios e infraestructuras. A menos de 500 metros se encuentran el Puerto Deportivo Virgen del Carmen y varias paradas de transporte público, incluyendo un polideportivo municipal. La presencia de 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km subraya la vocación de servicio de la zona. El Hospital Costa del Sol y centros de salud se sitúan a menos de un kilómetro, garantizando cobertura sanitaria cercana. Para las necesidades educativas, existen múltiples colegios públicos y privados en el vecindario, facilitando la logística escolar familiar. La conexión viaria permite un rápido acceso a la autovía del Mediterráneo (A-7) enlazando con Málaga y Gibraltar.
El mapa muestra la situación del inmueble en el contexto urbano de Marbella, destacando su proximidad al litoral y al puerto deportivo. Se observa la densa red de calles comerciales y la accesibilidad peatonal hacia el paseo marítimo. La ubicación permite visualizar la corta distancia hasta las principales vías de salida de la ciudad y la distancia relativa a los campos de golf situados más al interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental. Marbella funciona como un núcleo urbano principal que equilibra el turismo residencial y los servicios permanentes. A nivel regional, se encuentra a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial, y a 66 kilómetros de Algeciras. Esta ubicación central permite acceder a las grandes infraestructuras de transporte y sanitarias de la región sin estar inmerso en una metrópolis masiva. La posición estratégica facilita el desplazamiento tanto hacia el este (Torremolinos, Fuengirola) como hacia el oeste (Estepona, Gibraltar) a través de la autovía A-7.
La ubicación del apartamento permite un acceso pedestre a facilitades esenciales. El supermercado más cercano se encuentra a solo 234 metros, mientras que una farmacia está accesible a 8 metros de la entrada. El hospital más próximo está a 996 metros. Para el ocio, la Playa de la Bajadilla está a 738 metros y el puerto a 500 metros. Los campos de golf, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, se sitúan a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros, requiriendo vehículo privado o transporte público. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 kilómetros, aproximadamente unos 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.1°C. Los datos históricos indican una media de 3.851 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de espacios exteriores como la terraza durante gran parte del año. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa mitigan las temperaturas extremas en verano. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por cinco meses. La topografía es prácticamente llana, lo que facilita el desplazamiento a pie por el barrio sin effort físico significativo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La recreación costera es un pilar fundamental de esta ubicación. La Playa de la Bajadilla, a escasos 750 metros, ofrece servicios de chiringuitos y actividades náuticas. En un radio mayor se encuentran playas con Bandera Azul como La Fontanilla y El Cable, reconocidas por su calidad de aguas y servicios. Para los aficionados al golf, la concentración de campos de alto nivel en los alrededores, como Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club, es notable, aunque requieren desplazamiento motorizado. El puerto deportivo cercano añade la posibilidad de practicar vela y otras actividades marítimas, además de ofrecer una zona de paseo y ocio nocturno.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental. Marbella funciona como un núcleo urbano principal que equilibra el turismo residencial y los servicios permanentes. A nivel regional, se encuentra a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial, y a 66 kilómetros de Algeciras. Esta ubicación central permite acceder a las grandes infraestructuras de transporte y sanitarias de la región sin estar inmerso en una metrópolis masiva. La posición estratégica facilita el desplazamiento tanto hacia el este (Torremolinos, Fuengirola) como hacia el oeste (Estepona, Gibraltar) a través de la autovía A-7.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL064330
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de nueva construcción en Marbella, como 'Mare en Marbella' que parte desde 1.460.000 euros, este apartamento ofrece una entrada al mercado algo inferior con 1.300.000 euros, aunque correspondiente a una reventa. Frente a desarrollos como 'Salvia', con rangos entre 955.000 y 1.150.000 euros, esta propiedad presenta un precio más elevado, justificado posiblemente por su tamaño superior (134 m²) y su proximidad inmediata al puerto y servicios centrales. Mientras las promociones nuevas ofrecen eficiencia energética 'A' y diseños contemporáneos, este apartamento proporciona amplitud, materiales sólidos de la época (mármol) y una ubicación plenamente operativa sin esperas de obra. La competencia en la zona incluye tanto apartamentos modernos con vistas panorámicas como propiedades clásicas en urbanizaciones ajardinadas, siendo este inmueble una opción intermedia que prioriza la conexión directa con el tejido urbano sobre el aislamiento residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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