يقع مشروع إيرث ماربيلا في منطقة ألتوس دي بونتي رومانو ضمن الميل الذهبي في ماربيلا. يتألف المجمع من 28 وحدة سكنية مصممة كسلسلة مغلقة تمزج بين العمران الحديث والبيئة الطبيعية. المشروع في حالة اكتمال وجاهز للتسليم، مع التركيز على توفير الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء، مع إطلالات على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في ألتوس دي بونتي رومانو، مما يضعه على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ باخاديلا (738 متراً). يحيط بالموقع بنية تحتية غنية بالمطاعم والمارينات، مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيلا وبويرتو بانوس. الموقع يوفر إطلالات واستفادة من البحر دون أن يكون مباشراً على الشارع العام.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الخصوصية والراحة العالية، مع تركيز على المساحات الخارجية كامتداد للمنزل. توفر الوحدات حلولاً للسكن على مدار السنة بفضل التدفئة الأرضية والتكييف المركزي. تناسب الخصائص العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أمان تام ومرافق صحية وترفيهية داخل مجمعهم السكني.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم، بتصميم من T10 Arquitectos وتطوير من ABU. تتضمن المواصفات تقنيات حديثة مثل الأتمتة المنزلية اللاسلكية، وأنظمة المياه الساخنة الحرارية، والألواح الشمسية للمناطق المشتركة. البناء يضمن ضماناً هيكلياً لعشر سنوات، مع التركيز على الكفاءة الطاقية وجودة المواد المستخدمة.
الوحدات من نوع الدوبلكس تتطلب الصعود والنزول عبر الدرج الداخلي، مما قد لا يكون مناسباً للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة. المشروع لا يوفر خدمة الفندق (الكونسيرج متاح فقط للأمن والاستقبال العام)، والشاطئ يتطلب مشياً لعدة دقائق. الأسعار تضع المشروع في فئة الفخامة العليا مما يحد من التوفر.
Ref: VL201015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو رئيسي في بيئة آمنة ومحروسة على مدار الساعة. يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في تجنب الفنادق، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الترفيهية. مناسب أيضاً للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن جودة بناء عالية وتصاميم عصرية قريبة من الخدمات الحضرية والبحر. قد لا يكون الخيار الأمثل للميزانيات المحدودة أو لمن يبحث عن منزل بكل طوابقه الأرضية.
يتميز المشروع بمستوى تشطيبات عالي الجودة مع استخدام مواد من ماركات عالمية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Gaggenau (فرن، ميكروويف، موقد حثي) وثلاجة أمريكية. الأرضيات في غرف النوم من خشب البلوط الطافي، بينما تغطي المناطق الأخرى بورسلان كبير الحجم. الحمامات تحتوي على تجهيزات من Villeroy & Boch و Geberit مع صنابير Gessi. التشطيب يشمل النوافذ الزجاجية المزدوجة العريضة من Technal، والأبواب المصفحة للأمان، والخزائن المدمجة.
تبدأ الأسعار من 3,200,000 يورو للشقق المتاحة. هذا الموضع السعري يتنافس مع مشاريع فاخرة قريبة مثل Mandaluz 1 و Sirocco Villas. الكمية محدودة نظراً لصغر عدد الوحدات في المجمع (28 وحدة)، مما يؤثر على التوفر الفوري في السوق. الأسعار تعكس مستوى التشطيبات العالي والموقع الاستراتيجي في الميل الذهبي.
الحياة في هذا المشروع تدور حول الاستفادة من المناخ الخارجي والخصوصية. يبدأ اليوم بالشمس على الشرفة الجنوبية الغربية، حيث يمكن الاستمتاع بالإفطار في الهواء الطلق مع إطلالة البحر. خلال النهار، يمكن الوولك إلى المارينا القريبة أو استخدام صالة الألعاب الرياضية والسبا الموجودة داخل المجمع دون الحاجة لاستخدام السيارة. المساءات تركز على الهدوء والاسترخاء في السطح الخاص (سولاريوم) مع المسبح الخاص، بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. يتيح الموقع القريب من سوبرماركت وصيدليات (أقل من 300 متر) تسيير الأمور اليومية بسهولة. هذا النمط يعكس أسلوب الحياة الأندلسي حيث يندمج المنزل مع البيئة المحيطة.
توفر البيئة المحيطة للمشروع كثافة عالية من الخدمات والمرافق. يقع سوبرماركت على بعد 234 متراً، ومستشفى على بعد كيلومتر واحد. يوجد 137 مطعماً و 29 صيدلية في نصف قطر 2 كم حول الموقع. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى البنية التحتية التعليمية والصحية، مما يجعل الموقع عملياً للحياة اليومية وليس فقط للسياحة. القرب من ماريناس متعددة يزيد من خيارات الترفيه والمطاعم البحرية.
توضح الخريطة موقع المجمع في ألتوس دي بونتي رومانو، والذي يقع مباشرة خلف بونتي رومانو ليفينج، مع وصول سريع إلى الطريق السريع N-340. يمكن رؤية القرب من الساحل والمارينات، والمسافة القصيرة إلى مناطق التجارة والترفيه في ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيلا، وهي مركز إقليمي هام على ساحل الشمس. يبعد 47 كم عن مالاغا و 66 كم عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف منطقة الأندلسية مع الحفاظ على البنية التحتية المتطورة لمدينة كبيرة.
يقع الشاطئ الأقرب (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 متراً، وهو في نطاق المشي. ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos و Aloha Golf Club تبعد حوالي 6 إلى 7 كيلومترات. مطار مالاغا يبعد 39 كيلومتراً، مما يتيح الوصول إليه بحوالي 30-35 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3851 ساعة شمسية سنوياً ومتوسط حرارة 19.1 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً، مما يوفر تهوية جيدة. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن تعرضاً مثالياً للشمس في فترة بعد الظهر والمساء على الشرفات. موسم السباحة يمتد لـ 5 أشهر سنوياً حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل El Cable و La Fontanilla. يوجد عدة مارينات وموانئ صيد على بعد نصف كيلومتر (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). بالنسبة للرياضات، يوجد مركز Polideportivo Francisco Norte على بعد 200 متر، بالإضافة إلى 415 منشأة رياضية في ماربيلا. تتيح المنطقة أنشطة مثل الغولف، والإبحار، والتنس في نطاق قريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند مقارنة إيرث ماربيلا بمشاريع مماثلة مثل Mandaluz 1 (يبدأ من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (يبدأ من 3,400,000 يورو)، نجد أن إيرث ماربيلا يقدم ميزة تنافسية من خلال توفير سولاريوم خاص بمسبح لكل وحدة، وهو أمر غير شائع في الشقق العادية. بينما قد تقدم الفلائل المجاورة مساحات أرضية أكبر، فإن هذا المشروع يوفر صيانة مشتركة أقل وأماناً مجتمعياً أعلى، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن الفخامة دون عبء صيانة الحديقة الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
