Situato nella prestigiosa zona di Altos de Puente Romano a Marbella, questo complesso residenziale offre appartamenti di recente costruzione caratterizzati da ampie terrazze e viste panoramiche. La posizione strategica lungo la Costa del Sol garantisce la vicinanza al mare e ai servizi essenziali, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e riservato. L'architettura moderna si integra con l'ambiente circostante, creando spazi abitativi funzionali e luminosi, ideali per chi cerca una residenza secondaria o una casa principale in una delle località più richieste della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova ad Altos de Puente Romano, una zona elevata che domina la costa di Marbella. Questa posizione offre una vista privilegiata sul mare e sulle montagne, pur essendo a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai locali balneari. L'area è ben servita e connessa alle principali arterie stradali che attraversano la Costa del Sol.
La proprietà è progettata per soddisfare esigenze abitative che privilegiano lo spazio esterno e la privacy. Le ampie terrazze e la presenza di piscine private sono elementi chiave per l'attività ricreativa all'aperto. Internamente, la distribuzione open-plan e l'alta qualità delle finiture rispondono alla richiesta di confort moderno e tecnologia domotica avanzata.
Il progetto rappresenta una nuova costruzione recentemente completata. La fase di sviluppo ha incluso l'integrazione di tecnologie energetiche efficienti, come l'aerotermia e l'illuminazione intelligente. L'architettura firma T10 Arquitectos e lo sviluppatore ABU hanno garantito standard costruttivi aggiornati, con materiali selezionati per la durabilità e il design contemporaneo.
Questo complesso non offre ville indipendenti con giardini privati a terra per tutte le unità, ma si concentra su appartamenti e soluzioni duplex. La densità abitativa, seppur bassa (28 unità), prevede spazi comuni. L'ubicazione in una zona esclusiva comporta un costo d'accesso elevato e non è adatta a chi cerca una soluzione economica o isolata in campagna.
Ref: VL201015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza che combini lo spazio di un'abitazione privata con i servizi di un resort. È adatta per famiglie che desiderano sicurezza e spazi comuni per i bambini, o per professionisti che necessitano di una connessione veloce con l'aeroporto e i centri business. Chi apprezza l'architettura moderna e non vuole preoccuparsi della manutenzione del giardino troverà qui una risposta funzionale. È anche adatta a chi cerca una proprietà "chiavi in mano" pronta all'uso immediato.
Le finiture interne sono state selezionate con un criterio di alto standard. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau Series 200 e piani in ceramica con nanotecnologia. I bagni dispongono di sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Gessi. Il pavimento è in rovere flottante nelle camere da letto e in gres porcellanato di grande formato nelle zone giorno. Il sistema di riscaldamento a pavimento è presente in ogni stanza, controllabile individualmente tramite termostato, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
I prezzi per le tipologie duplex di questo calibro partono da circa 3.200.000 euro. Questa fascia di prezzo riflette la metratura superiore alla media, la qualità degli interni firmati Gaggenau e Villeroy & Boch, e la posizione esclusiva sulla Golden Mile. Il valore di mercato è influenzato anche dalla disponibilità di posti auto coperti e sistemazioni di rilevanza strategica. È un segmento di alta gamma con disponibilità limitata.
Vivere qui significa adottare un ritmo scandito dal clima mediterraneo e dalla vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con il sole sulla terrazza sud-ovest e proseguire con una breve passeggiata fino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla. La sera, l'area offre accesso a ristoranti e servizi senza la necessità di utilizzare l'auto. L'atmosfera è quella di una residenza privata dove la sicurezza e il relax sono prevalenti, lontano dal traffico caotico ma connessa al cuore pulsante di Marbella.
L'ambiente circostante è definito dalla "Golden Mile", un'area nota per la sua offerta esclusiva. A meno di un chilometro si trova il porto di Puerto Banús e i suoi servizi commerciali. La zona è ricca di hotel di lusso, ristoranti di haute cuisine e campi da golf. Nonostante la vicinanza alle aree di svago, la posizione elevata di Altos de Puente Romano garantisce una certa tranquillità acustica e visiva, separando la residenza dalla frenesia turistica costiera.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata tra il mare e la montagna, a ridosso della famosa "Golden Mile". Si nota la vicinanza immediata al porto e alle strutture sportive, confermando l'integrazione urbana del complesso nonostante la sua privacy.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte centrale della Costa del Sol occidentale, il progetto funge da punto cardine tra Malaga e Estepona. Si trova a 47 chilometri dalla capitale della provincia e a circa 66 chilometri da Algeciras. Questa centralità permette di esplorare facilmente l'intera regione, dalle pueblos blancos dell'entroterra alle altre località costiere, rimanendo però nell'area più densamente servita e infrastrutturata della costa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 chilometri di distanza, raggiungibile in auto tramite l'autostrada A-7. I campi da golf come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a circa 6-7 chilometri. Le spiagge sono accessibili a piedi in pochi minuti. L'ospedale più vicino è a meno di un chilometro, mentre i supermercati e le farmacie sono entro raggio di 250 metri, rendendo la vita quotidiana praticamente autonoma rispetto all'uso del veicolo.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,1°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e la vicinanza alla collina proteggono l'area dai venti forti. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento sud-ovest degli edifici favorisce l'esposizione solare pomeridiana, ideale per godere delle terrazze fino al tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla, dista 738 metri in linea d'aria e offre servizi balneari completi. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge con Bandiera Blu come La Fontanilla. Per gli sportivi, ci sono 415 strutture sportive nella zona, comprese palestre, centri yoga e club nautici. I complessi golfistici circostanti offrono opportunità di gioco tutto l'anno. Il progetto stesso include piscina interna riscaldata e zona benessere.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona come Mandaluz 1 o Sirocco Villas, Earth Marbella si distingue per la natura verticale degli appartamenti duplex che offrono viste superiori senza la gestione di una villa indipendente. Mentre progetti come Andara 2 possono offrire un'estensione superficiale diversa, la densità qui è controllata con sole 28 unità, offrendo un livello di privacy più elevato rispetto ai grandi complessi turistici. Il punto di prezzo intorno ai 3,2 milioni di euro per queste specifiche è in linea con il mercato di lusso di Altos de Puente Romano, posizionandosi come una solida alternativa per chi preferisce la sicurezza di un complesso chiuso rispetto a una villa isolata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
