立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベージャの海岸線に近い都市部の中に位置しています。プエンテ・ロマーノ地区として知られるこのエリアは、ビーチ、高級ホテル、レストランへのアクセスが良好です。敷地はゲート付きで、周辺の都市環境から隔離された緑豊かなコミュニティを形成しています。
この物件は、プライバシーと屋外スペースを重視する居住ニーズに対応しています。3つのバスルーム付き寝室は、家族やグループの宿泊に適した分離されたエリアを確保します。オープンプランのキッチンとリビングは、テラスへと続く構造により、屋内と屋外の境界を曖昧にするライフスタイルを可能にします。
建設は完了しており、最新の建築基準を満たしています。技術的な仕様には、全室の床暖房、エアロサーマル給湯システム、照明や空調をスマートフォンで制御可能なホームオートメーションが含まれます。構造物には10年間の構造保証が適用されています。
この物件は28戸の集合住宅の一部であるため、完全に独立した别墅（ビラ）のような隔離性は提供されません。また、都市部に位置するため、周辺の都市活動に起因する環境騒音や、観光地特有の季節的な混雑が発生する可能性があります。
Ref: VL201015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市利便性とプライベートなリゾート体験の両方を求める場合に適しています。マルベージャのアクティブなレストランシーンやビーチクラブへのアクセスを重視しつつ、自宅で過ごす時間の質を重視するライフスタイルに合致します。また、セキュリティが充実しているため、第二の家として一定期間不在にする所有者にも適しています。
内装には高級素材が使用されており、寝室には浮き構造のオーク床、共用部には大型のポーセレンタイルが敷かれています。キッチンはガゲナウシリーズ200の機器で完備されています。衛生陶器にはVilleroy & Boch、給水設備にはGeberit、金具にはGessi製品が採用されています。Technal製のパノラマスライドドアにより、テラスとのシームレスな接続が実現されています。
価格は320万ユーロから設定されています。この価格帯は、ゴールデンマイルという立地の希少性と、アパートメントながらプライベートプールと広大なテラスを有する物件の特殊性を反映しています。類似の規模や設備を持つ近隣の物件と比較して、競争力のある価格設定が見受けられます。
日常生活では、広大なプライベートテラスを日当たりの良いサンルームとして利用できます。南西向きのため、午後の日差しを浴びながら過ごすことが可能です。敷地内のジムやスパを活用し、徒歩圏内にあるビーチや港へ散歩に出かけることが、日常のリズムの中心となります。地域には多くの飲食店があり、車を持たずに生活できるインフラが整っています。
周辺には137軒のレストラン、29軒の薬局、20の銀行支店が2キロメートル圏内に存在するため、生活インフラが高度に集積しています。地域は外国人居住者も多く、国際的な雰囲気を持つ一方、地元の住民も生活するエリアです。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ（体育館）が近距離にあります。
地図は、ゴールデンマイルに沿った物件の位置と、海岸線までの近接性を示しています。このエリアは、夕暮れ時に海岸沿いの散歩道（パセオ・マリティモ）を歩くスペインの日常文化の中心地です。緑豊かな敷地と周囲の都市ブロックとの対比、およびプエンテ・ロマーノ・ホテル・リゾートとの位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マルベージャ市内とプエルト・バヌスを結ぶ「ゴールデンマイル」と呼ばれるエリアに位置しています。マラガ市までは約47キロメートル、アルヘシラスまでは約66キロメートルです。コスタ・デル・ソルの中で最も質の高い居住エリアの一つと見なされています。
最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは約738メートル、Playa de la Fontanillaまでは約2.9キロメートルです。マラガ空港までの直線距離は約39キロメートルです。ゴルフ場へのアクセスも良く、Golf Los Naranjosまでは約6.0キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,851時間に達し、平均気温は19.1°Cです。南西向きの方位は、特に夏場の午後の直射日光への配慮が必要ですが、一年を通して温暖な気候を享受できます。標高は31メートルと比較的低く、海への勾配も緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが多数あり、水質とサービスの基準が保たれています。マリナ・ラ・バハディージャやプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンなどの港までは徒歩圏内であり、マリンスポーツやレジャーボートの利用が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
近隣のマンデルズ1（最低335万ユーロ）やシロッコビラ（最低340万ユーロ）と比較すると、アース・マルベージャはより低い価格帯から検討可能です。アンダラ2と比較して、アパートメントタイプであるため、共同施設の利用はあるものの、エントリー価格は抑えられています。プライベートプールがある点では、多くのアパートメント物件よりも優位性を持っています。
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