Localizado em Altos de Puente Romano, na prestigiada Golden Mile de Marbella, este desenvolvimento residencial de recente construção oferece 28 moradias de padrão elevado. O projeto apresenta um apartamento de canto duplex com 154 m² de área construída, orientado a sudoeste, o que assegura luz natural abundante durante grande parte do dia. A sua posição estratégica permite o acesso pedestre à praia e a serviços essenciais, integrando-se numa zona residencial consolidada e segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento encontra-se situado num enclave elevado dentro da zona de Altos de Puente Romano, a cerca de 750 metros do complexo Puente Romano e da linha de costa. Esta localização oferece uma relação direta com o ambiente marítimo, estando inserido numa zona urbanizada que combina verdejante vegetação com infraestruturas urbanas. A proximidade da N-340 facilita a mobilidade regional, mantendo o afastamento necessário do tráfego intenso.
Este apartamento atende necessidades de residência permanente ou secundária que privilegiam o espaço exterior e a privacidade. Com uma sala de estar de conceito aberto que se estende por um terraço de 123 m², o design favorece o estilo de vida mediterrânico. A disposição inclui três suítes, garantindo conforto para famílias ou grupos, e a integração de cozinha totalmente equipada responde à exigência de funcionalidade no dia a dia.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída, com entrega finalizada recentemente (Agosto). Trata-se de um desenvolvimento novo, executado sob a direção da T10 Arquitectos, garantindo que todos os materiais e sistemas instalados cumprem as normas técnicas atuais. A estrutura possui garantia decenal, estando as instalações prontas para utilização imediata, sem necessidade de obras de remodelação.
O projeto não oferece habitações unifamiliares isoladas com terreno privativo, tratando-se de um condomínio de apartamentos. Não dispõe de acesso direto privado à praia, sendo necessário utilizar os caminhos públicos existentes. O desenvolvimento não inclui serviços de hotelaria, como limpeza diária ou catering, funcionando como residência privada e não como resort hoteleiro.
Ref: VL201015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias consolidada, pronta a habitar, sem os riscos ou incertezas de projetos em planta. É adequado para famílias que valorizam a segurança de um complexo fechado e a proximidade de escolas internacionais e facilidades desportivas. Também é pertinente para profissionais que requerem um espaço de trabalho em casa, dada a conectividade e o conforto térmico. O perfil de comprador típico dispensa a manutenção de uma villa independente, mas recusa comprometer o espaço e o acabamento de alto padrão.
Os acabamentos do interior são executados com materiais de gama premium. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau da Série 200 e bancadas em cerâmica com nanotecnologia. As zonas húmidas apresentam sanitas Villeroy & Boch e misturadores Gessi. O pavimento é em carvalho flutuante nos quartos e porcelanato de grande formato nas restantes divisões. A envolvente dos vãos utiliza portas deslizantes panorâmicas da Technal, maximizando a eficiência térmica e a isolamento acústico. O sistema de climatização inclui piso radiante em todas as divisões e domótica sem fios para controlo de iluminação e ar condicionado.
O valor de mercado inicia-se nos 3.200.000 €, refletindo a localização prime na Golden Mile e a qualidade da construção. Os preços variam consoante a localização dentro do conjunto, o andar e as vistas específicas. Neste segmento de luxo, a flutuação está associada a fatores como a dimensão do terraço e a privacidade da unidade. A transação envolve custos associados a impostos (ITP ou IVA) e honorários legais, que devem ser considerados no orçamento total.
Este local define-se por um ritmo de vida onde o silêncio predomina, apesar da proximidade dos centros de animação de Marbella e Puerto Banús. O quotidiano é marcado pela utilização dos amplos espaços exteriores, aproveitando a orientação sudoeste para desfrutar do sol desde o meio da manhã até ao pôr do sol. A vivência no complexo é assegurada pela segurança 24 horas e pela circulação pedonal restrita, criando um ambiente tranquilo. O acesso a pé a cafés, restaurantes e supermercados torna a dependência do automóvel desnecessária para pequenas tarefas, favorecendo um estilo de vida ativo e descontraído.
O ambiente circundante caracteriza-se pela oferta de serviços de alta qualidade dentro de um raio de 2 km, incluindo 137 restaurantes e 29 farmácias. A mobilidade é facilitada por uma rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens. Para a prática de desporto, existem centros como o Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. A proximidade do Hospital Costa del Sol e de clínicas privadas garante acesso rápido a cuidados de saúde, tornando a zona adequada para residência durante todo o ano.
O mapa ilustra a posição privilegiada do desenvolvimento em Altos de Puente Romano, destacando a proximidade imediata do complexo Puente Romano e da linha de costa. A localização permite visualizar a distância pedestre às praias e a fácil ligação às estradas principais que servem a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na zona central da Costa del Sol Ocidental, Marbella serve como núcleo principal entre Malaga a leste (47 km) e Estepona a oeste. Este projecto situa-se na
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, o que permite deslocações internacionais convenientes. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a menos de 1 km. Os campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, encontram-se a uma distância de 6 a 7 km, acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C, variando entre os 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, a localização permite a utilização de espaços exteriores durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,4% em direção ao mar contribuem para uma ventilação natural constante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa na área de Marbella possui várias praias com Bandeira Azul, como a La Fontanilla e Los Monteros, situadas a curta distância. O desenvolvimento oferece acesso fácil a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla. Para além das atividades náuticas, a zona dispõe de uma vasta oferta de desportos, com 415 instalações desportivas registadas no concelho, incluindo ginásios, padel courts e centros de ténis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projectos vizinhos como Mandaluz 1 e Andara 2, o Earth Marbella posiciona-se num segmento de preço semelhante (a partir de 3,2M€), mas distingue-se pela oferta de uma piscina privativa no terraço solarium, uma característica rara em apartamentos. Enquanto o Sirocco Villas oferece o formato de moradia unifamiliar, este projecto proporciona a segurança e manutenção reduzida de um condomínio. Em termos de localização, Altos de Puente Romano oferece uma proximidade superior à orla marítima comparativamente a zonas mais a norte, como Nagüeles, mantendo contudo a exclusividade e a tranquilidade associadas à Milla de Oro.
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