Earth Marbella представляет собой завершенный бутиковый комплекс из 28 жилых единиц, расположенный в районе Altos de Puente Romano на Золотой Миле. Рассматриваемый объект, это угловая двухуровневая квартира (дуплекс) с общей площадью 154 м², включающая три спальни и три ванные комнаты. Проект отличается наличием просторной террасы площадью 123 м² и частной солнечной террасы с панорамным видом на море и горы. Комплекс находится в 750 метрах от побережья и объекта Puente Romano, предлагая развитую инфраструктуру в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижной зоне Altos de Puente Romano, которая является частью Золотой Мили Марбельи. Район характеризуется плотной застройкой премиум-класса при наличии зеленых зон. До пляжа Playa de la Bajadilla можно дойти пешком за несколько минут. В окрестностях находятся рестораны, отели и спортивные объекты, что формирует городскую среду с высоким уровнем сервиса.
Планировка предусматривает три спальни с собственными санузлами, что соответствует потребностям семей или гостей. Угловое расположение здания обеспечивает дополнительный естественный свет и приватность. Открытая концепция гостиной и кухни соединяется с террасой, расширяя жилое пространство на открытом воздухе. Наличие частного солариума с бассейном позволяет использовать внешнюю зону для отдыха без посещения общих зон.
Строительство объекта завершено, передача ключей состоялась в августе. Проект реализован по дизайну T10 Arquitectos с применением современных технологий. В квартирах установлены системы умного дома, аэротермальное горячее водоснабжение и напольное отопление во всех комнатах. Конструктивная гарантия на здание составляет 10 лет, что подтверждает высокое качество строительства.
Проект относится к сегменту элитной недвижимости с высокой стоимостью квадратного метра. Комплекс состоит всего из 28 домов, что ограничивает выбор доступных лотов. Расположение в городской среде подразумевает наличие фонового шума от окрестной инфраструктуры по сравнению с изолированными загородными виллами. У квартиры отсутствует частный сад на уровне земли, что может быть учетом для некоторых покупателей.
Ref: VL201015
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей с высоким бюджетом, которые ищут готовое к проживанию жилье на Золотой Миле без необходимости проведения ремонтных работ. Конфигурация с тремя спальнями подойдет для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Важным фактором является наличие консьерж-службы и охраны, что удобно для владельцев, которые используют недвижимость сезонно или отсутствуют длительное время. Объект также подходит для тех, кто предпочитает квартирный формат жизни с обслуживанием (коммунальные услуги, уборка территорий) вместо содержания частного дома.
В отделке использованы материалы известных брендов. Кухня оборудована техникой Gaggenau Series 200, включая индукционную плиту и духов шкаф, и имеет столешницу из керамогранита. Санузлы оборудованы сантехникой Villeroy & Boch и Geberit, смесителями Gessi. В спальнях уложен паркет из дуба, в остальных зонах, крупноформатная керамическая плитка. Окна и террасные двери выполнены из алюминиевых профилей Technal с высокими теплоизоляционными свойствами. Лифты поставлены компанией Thyssenkrupp. Для общих зон используются фотоэлектрические панели и системы умного полива.
Цена объекта составляет 3 200 000 евро. В стоимость включены два парковочных места в подземном гараже и кладовая, что является стандартом для данного ценового сегмента. По сравнению с аналогичными объектами в районе, такими как Mandaluz 1 (от €3 350 000) и Sirocco Villas (от €3 400 000), цена является конкурентной с учетом предоставленной квадратуры и локации. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется стабильным спросом и ограниченным предложением, что поддерживает высокие ценовые уровни.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг сочетания уединения внутри закрытого комплекса и активного ритна Марбельи за его пределами. Внутренняя территория организована без автомобильного движения, с тропинками через сады к бассейну и спа-зоне. Жильцы могут пользоваться спортзалом и йога-студией, не выезжая из резиденции. Для покупок и ужинов достаточно пройти до ближайших ресторанов Puente Romano или порта. Утренний кофе или вечерние напитки обычно проводятся на большой террасе, откуда открывается вид на побережье, при этом сама квартира скрыта от посторонних глаз.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью премиальных услуг. В радиусе одного километра находятся более 100 ресторанов, пляжные клубы и магазины. Спортивный центр Polideportivo Francisco Norte расположен в 200 метрах, что предоставляет возможность для активного отдыха. Международные школы, такие как British International School, находятся в 2-3 километрах. Наличие поблизости порта и яхт-клубов определяет специфическую атмосферу района, ориентированного на морской досуг и сервис высокого уровня.
Карта демонстрирует расположение комплекса в зоне Altos de Puente Romano. Объект находится в непосредственной близости к побережью, с удобным доступом к развязке N-340. Зеленым цветом обозначены зоны отдыха и гольф-поля, синим, морская акватория и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в западной части Марбельи, что создает баланс между доступностью центра города и близостью к Пуэрто-Банус. Мальага находится в 47 километрах, Гибралтар, в 58 километрах. Это положение позволяет использовать транспортную сеть Коста-дель-Соль для поездок по региону. Окружение сформировано низкой и средней застройкой жилых комплексов и вилл, характерной для прибрежной зоны.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 738 метрах (по прямой). Аэропорт Малаги удален на 39 километров, что составляет примерно 30-40 минут на машине. Гольф-поля Los Naranjos и Aloha Golf Club расположены в 6-7 километрах, до которых удобно добраться автомобилем. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 300 метров от дома, что обеспечивает комфорт для повседневного быта. Подъездные пути к комплексу связывают его с автострадой AP-7 и N-340.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 31 метра над уровнем моря с небольшим уклоном в сторону моря. Кливат умеренный, среднегодовая температура составляет 19,1°C. В году насчитывается около 3851 солнечных часов. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Ориентация террас на юго-запад обеспечивает длительное солнечное освещение во второй половине дня и на закате.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как La Fontanilla и El Cable. Пляж Playa de la Bajadilla находится ближе всего и предлагает как тихие зоны, так и зоны с пляжными ресторанами. Марина Puente Deportivo Virgen del Carmen в 500 метрах предоставляет услуги яхтенной стоянки. В радиусе 10 километров расположено несколько гольф-полей, включая Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. В самом городе доступно более 400 спортивных объектов, включая бассейны и теннисные корты.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с соседними проектами, такими как Mandaluz 1 и Sirocco Villas, которые предлагают виллы по более высокой цене, Earth Marbella представляет собой квартирный формат с общими удобствами. В отличие от Сиррокко, где требуется обслуживание собственного сада и бассейна, здесь эти задачи возложены на администрацию комплекса. Проект Andara 2 расположен в Нагуэлес и имеет схожий уровень цен, но Earth Marbella находится ближе к порту Марбельи, что может быть плюсом для любителей прогулок по набережной. Основное отличие от старого фонда Марбельи заключается в энергоэффективности и современной планировке, свойственной новым постройкам, что снижает эксплуатационные расходы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
