Earth Marbella je rezidenčný komplex situovaný v lokalite Altos de Puente Romano v Marbelle. Tento projekt novostavby pozostáva z 28 bytových jednotiek a nachádza sa približne 750 metrov od pobrežia a rezortu Puente Romano. Architektúra objektu je moderná s dôrazom na funkcionalitu a využitie prirodzeného svetla. Komplex zahŕňa spoločenské vybavenie vrátane upravených záhrad, wellness centra a fitness zóny. Konkrétna ponúkaná jednotka predstavuje duplexný byt v rohu budovy s rozsiahlou terasou a súkromným soláriom, ktorý poskytuje výhľad na more a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha v Altos de Puente Romano umiestňuje projekt do oblasti Zlatej míle. Vzdialenosť k Stredozemnému moru je menšia ako jeden kilometer. Mestské okolie zabezpečuje okamžitý prístup k miestnym službám a obchodom. Nadmorská výška lokality je približne 31 metrov. Sklon terénu smerom k pláži je minimálny, približne 1,4 %, čo zjednodušuje pohyb pešo.
Dispozícia bytu pozostáva z troch spální a troch kúpeľní na celkovej zastavanej ploche 154 metrov štvorcových. Rohová poloha objektu umožňuje prirodzené osvetlenie z viacerých strán. Otvorený obývací priestor je funkčne spojený s terasou o ploche 123 metrov štvorcových. Súčasťou vybavenia je súkromný bazén na soláriu a dva podzemné parkovacie státia.
Vývoj je klasifikovaný ako projekt novostavby s dokončenou výstavbou. Odovzdanie bytov sa uskutočnilo v auguste, čo indikuje stav pripravenosti na obývanie. Budovu navrhli architekti T10 Arquitectos. Objekt zahŕňa moderné technické inštalácie, vrátane systémov inteligentnej domácnosti a aerotermického ohrevu vody. Konštrukcia je krytá desaťročnou zárukou.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti a nenabída izoláciu od mestského ruchu. Nie je to samostatný vilový komplex s rozsiahlymi súkromnými pozemkami, ale bytový dom so spoločenskými zariadeniami. Budova nemá historický charakter, ide o modernú stavbu. Prístup dovnútra komplexu je obmedzený na obyvateľov, čo vylučuje verejný prechod pozemkom.
Ref: VL201015
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre domácnosti hľadajúce sekundárne sídlo s vysokým štandardom vybavenia. Dispozícia s tromi spálňami pojme rodiny alebo skupiny vyžadujúce viac spacích priestorov. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je British International School vo vzdialenosti 2,2 km, vyhovuje rodinám s deťmi. Bezpečnostné prvky a služby vrátnika oslovujú majiteľov, ktorí tu nežijú po celý rok a vyžadujú dohľad nad nehnuteľnosťou. Pre investorov môže byť lokalita zaujímavá vďaka stabilnej poptávke po ubytovaní v tejto časti Marbelly. Súkromný bazén a solárium poskytujú úroveň súkromia, ktorú niektorí nájomcovia uprednostňujú pred hotelovými zariadeniami. Technické vybavenie, vrátane domácej automatizácie a klimatizácie, zodpovedá nárokom na moderný komfort.
Interiérové špecifikácie kladú dôraz na značkové spotrebiče a odolné materiály. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau Series 200, vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a indukčnej varnej dosky. Pracovné plochy využívajú keramiku s nanotechnológiou navrhnutou pre odolnosť a ľahkú údržbu. Podlahoviny sa líšia medzi plávajúcou dubovou podlahou v spálni a veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami v obývacích priestoroch. Kúpeľne obsahujú sanitárnu keramiku Villeroy & Boch a technológiu Geberit. Konštrukčné prvky zahŕňajú hliníkové zasklenie Technal, ktoré slúži na vizuálne aj fyzické spojenie interiéru s exteriérom. Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty. Využitie aerotermickej technológie na ohrev vody naznačuje zameranie na energetickej účinnosť. Inteligentný domový systém umožňuje bezdrôtové ovládanie osvetlenia a klimatizácie prostredníctvom smartfónu.
Uvedená cena za túto konkrétnu jednotku je stanovená na 3 200 000 eur. Táto hodnota odráža zastavanú plochu 154 metrov štvorcových a zahŕňa prémiové prvky, ako je súkromný solárium a bazén. Ceny na Zlatej míle sú všeobecne vyššie v dôsledku vyhľadávanejosti tejto lokality. Trhové porovnanie ukazuje, že podobné nehnuteľnosti v okolí, ako sú Mandaluz 1 alebo Sirocco Villas, začínajú na úrovni približne 3 350 000 eur. Konečná transakčná hodnota sa môže líšiť v závislosti od dohôd a dodatočných podmienok kúpnej zmluvy.
Lokalita na Zlatej míle spája blízkosť k pobrežiu s prístupom k mestským službám. Neďaleká Playa de la Bajadilla je v dochádzke, čo uľahčuje každodenné návštevy mora. Terén je rovinatý, čo podporuje mobilitu pešo alebo na bicykli pre bežné povinnosti, ako sú nákupy alebo návštevy lekárni, pričom lekáreň sa nachádza len 8 metrov od objektu. Okolie Marbella je husto obývané s vysokou koncentráciou reštaurácií a kaviarní, čo vytvára živú atmosféru počas celého roka. Poloha v Altos de Puente Romano poskytuje mierny nadmorský prevýšenie, ktoré môže ponúkať viac veterného pohybu v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Denný rytmus môže zahŕňať ráno na slnečnej terase orientovanej na juhozápad a popoludňajšie aktivity v blízkych športových centrách alebo prístavoch. Mestská infraštruktúra je plne rozvinutá, vrátane častých autobusových liniek, čo umožňuje pohyb po meste bez nevyhnutnosti používania automobilu.
Marbella funguje ako ústredný uzol na Costa del Sol s populáciou približne 159 000 obyvateľov. Infraštruktúra podporuje vysokú hustotu služieb, vrátane 137 reštaurácií a 29 lekární v rádiusu 2 km. Dopravné spojenie pozostáva z 11 autobusových liniek a 50 zastávok, čo poskytuje prepojenie s okolitými oblasťami bez nutnosti používania automobilu. Mesto slúži ako súdne a administratívne centrálne regiónu. Okolie je známe vysokou koncentráciou športových vybavení, pričom v meste je registrovaných 415 športových zariadení. Okrem pláží sú k dispozícii golfové ihriská, tenisové kurty a fitnes centrá. Mestské plány zdôrazňujú udržateľnosť a zeleň, pričom 50 % plochy komplexu je venované rekreačným zónam. Prítomnosť medzinárodných škôl a zdravotníckych centier prispieva k funkcii lokality ako celoročného sídla, nielen pre rekreačné účely.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci Zlatej míle medzi Marbellou a Puerto Banús. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej ceste N-340 a priamemu prístupu k plážam. Mestská hustota sa zvyšuje smerom na východ k centru Marbella, zatiaľ čo vývoj sa nachádza v miernom nadmorskom výšku, čo poskytuje výhľad na okolitú krajinu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je situovaná 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie s významným medzinárodným letiskom. Na západ sa nachádza Gibraltár vo vzdialenosti 66 km. Mesto je samostatnou obcou v provincii Málaga. Slúži ako hlavný bod pre západnú Costa del Sol, pričom sa líši od hustejšie obývaného metropolitného územia Malagy. Poloha umožňuje rýchly prístup k kľúčovým dopravným uzlám a zároveň udržiava charakter rezortného mesta s vyššou koncentráciou služieb pre návštevníkov a obyvateľov.
Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza vo vzdialenosti 738 metrov, čo z nej robí cesta prístupnú pešo približne do 10 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Najbližšie golfové ihrisko, Golf Los Naranjos, je vzdialené 6 km. Supermarkety a lekárne sú vzdialené niekoľko stoviek metrov, pričom jedna lekáreň je priamo oproti vchodu. Rýchlostná komunikácia A-7 je prístupná pre cestovanie pozdĺž pobrežia smerom k Malage či Estepona.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší priemernej ročnej teplote 19,1 °C s 3 851 hodinami slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 31 metrov zmierňuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím. Zrážky sú sezónne, typické pre stredomorské podnebie s daždivými zimami a suchými letami. Geografická poloha chráni Marbellu pred silnými severnými vetrami, zatiaľ čo prítomnosť hory La Concha ovplyvňuje miestne mikroklima. Juhozápadná orientácia terás poskytuje expozičiu na slnko popoludní a v raných večerných hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí Marbella je charakteristické prítomnosťou pláží ocenených Modrou vlajkou, ako sú La Fontanilla a El Cable. Playa de la Bajadilla je najbližším bodom k moru s charakteristickým piesočnatým pobrežím. Marbella hostí viacero golfových ihrísk, vrátane Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas v rádiusu 7 km, čo ju robí centrom pre nadšencov tohto športu. Športové centrá, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte, sú vo vzdialenosti 200 metrov a ponúkajú široké spektrum aktivít. Jachtárske prístavy, ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby. Okolie poskytuje podmienky pre aktívny životný štýl vrátane tenisu, plávania a chôdze pobrežnou promenádou.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Mandaluz 1 alebo Sirocco Villas sa Earth Marbella nachádza bližšie k mestskému centru východnej Marbelly a Zlatej míle. Zatiaľ čo Sirocco ponúka vilové riešenia, Earth poskytuje štýl bytového bývania so spoločenským vybavením a službami vrátnika, ktoré sú pre vilové štvrte menej typické. Cena 3,2 milióna eur je konkurencieschopná pre Zlatú míľu, často presahuje ceny v susednom San Pedro de Alcántara, ale zodpovedá štandardom lokality Puente Romano. Oproti novším vývojom v samotnom Puerto Banús, ktoré môžu byť hlučnejšie kvôli nočnému životu, ponúka Altos de Puente Romano miernymý súkromie pri zachovaní blízkosti k akciám. Golfové ihriská v okolí, ako Los Naranjos, sú vzdialenejšie než v prípade projektov situovaných priamo v golfových rezortoch, ale kompenzujú to priamou blízkosťou mora. Projekt Andara 2, s ktorým sa porovnáva v cenovom segmente, môže ponúkať väčšie komunitné zariadenia, ale Earth sa zameriava na exkluzivitu menšieho počtu jednotiek.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
