Earth Marbella је стамбени пројекат смештен у насељу Алтос де Пуенте Романо у Марбељи. Ово је стан дуплекс који се налази у угаоном делу зграде. Објекат обухвата три спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 154 квадратна метра. Зграда је део комплекса са 28 јединица. Изградња је завршена. Стан поседује терасу површине 123 квадратна метра и приватни соларијум са базеном. Оријентација објекта је југозападна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази на Златној милји, у зони Пуенте Романо. Ова локација је смештена на кратком ходу од мора и плаже. У околини доминирају стамбени објекти и зелене површине. Приступ обалском путу и осталим деловима Марбеље је обезбеђен главним саобраћајницама.
Дизајн стана задовољава потребе за приватношћу и раздвојеност простора. Дуплекс концепт одваја дневну зону од спаваћих соба. Угаона позиција омогућава продор природног светла са више страна. Велика тераса и соларијум проширују простор за боравак на отвореном.
Зграда је завршена и предата на употребу. Изградња је интегрисала савремене технолошке стандарде, укључујући аеротермалне системе и паметну кућу. Фасада и опрема користе енергетски ефикасна решења као што су фотоволтаични панели на заједничким површинама.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ захтева шетњу до плаже. У склопу комплекса нема терена за голф. Базен на тераси је приватни, али захтева одржавање од стране власника. Постоје заједнички трошкови за одржавање зграде.
Ref: VL201015
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана одговара домаћинствима која траже простор ван гужве градског језгра, али са приступом амјенитима. Погодан је за особе које раде са куће и захтевају тишину и површину за канцеларију. Траса до плаже може бити део јутарње рутине. Конфигурација са три спаваће собе подржава породице са децом или парове са честим гостима. Постојање два паркинг места решава питање смештаја возила. Систем безбедности са 24-часовним надзором погодан је за власнике који путују. Купци који траже модерне технолошке интеграције ће пронаћи ове системе релевантним.
Објекат карактеришу материјали вишег сегмента у погледу опреме и обраде. Кухиња интегрише уређаје Gaggenau Серије 200, укључујући рерну и индукциону плочу. Радне површине су од керамике са нанотехнолошком заштитом. Подови у спаваћим собама су од храста, док су у осталим деловима коришћени порцелански плочице великог формата. Санитарни инвентар је од Villeroy & Boch и Geberit. Клиза врата Technal повезују ентеријер са терасом. Изолација је постигнута двоструким стаклом и подним грејањем. Систем за грејање воде користи аеротермалну пумпу. Инсталације дозвољавају бежично управљање климатизацијом и расветом. Фасада је пројектована да минимизира одржавање.
Цена овог објекта износи 3.200.000 евра. Овај износ представља почетни ниво за сегмент луксузних некретнина на Златној милји са овим карактеристикама. Трошкови који треба предвидети укључују заједничке трошкове зграде, порез на имовину и трошкове прикључења електричне енергије и воде. У цену су урачуната два паркинг места у подземној гаражи и складишни простор.
Свакодневни живот у овом стану дефинисан је терасом површине 123 квадратна метра. Захваљујући југозападној оријентацији, овај простор је изложен сунцу током поподнева и вечери. Унутрашњост је организована као отворени простор где се кухиња, трпезарија и дневни боравак спајају у јединствену целину. Кухиња је опремљена уређајима Gaggenau, што подржава функционалну употребу простора за припрему оброка. Спаваће собе су смештене у тишем делу стана, свака са сопственим купатилом. Станари користе заједничке просторе комплекса, као што су теретана и спа центар. Подно грејање је присутно у свим просторијама, што утиче на удобност током хладнијих дана. Пажња је посвећена безбедности кроз 24-часовни надзор и контролу приступа. Приватни соларијум са базеном функционише као додатна дневна соба током већег дела године.
Локација у Алтос де Пуенте Романо нуди баланс стамбене зоне и приступа садржајима. Апотека се налази на свега 8 метара, док је супермаркет на 234 метра. Медицински центри и болнице су доступни у радијусу од једног километара. Аеродром Малага је удаљен 39 километара. У околини постоји 137 ресторана. Јавни превоз је доступан кроз 11 линија са 50 стајалишта. Ипак, за одлазак до даљих локација попут голф игралишта и школа, аутомобил је практичније решење.
Карта илуструје положај Earth Marbella у оквиру насеља Алтос де Пуенте Романо у Марбељи. Обележени су прилазни путеви, путеве до најближих плажа и главне саобраћајнице ка аеродрому. Такође су видљиве границе зелених зона и локације кључних инфраструктурних објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је смештена између Малаге и Естепоне. Удаљеност од Малаге, главног саобраћајног чвора, износи 47 километара. Ова позиција омогућује брз приступ аеродрому и болницама. Удаљеност од индустријских зона Алхесираса је 66 километара, што смањује буку и загађење у стамбеној зони.
Плажа Плаја де ла Бахадила је удаљена 738 метара, што омогућава долазак пешке. Марина и лука су у пешачком домету. Голф терени, као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, налазе се на удаљености од око шест до седам километара. Међународне школе су на приближно два километра. Градска инфраструктура пружа приступ банкама и поштанским службама у околини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 19,1 степен Целзијуса. Подручје има 3.851 сунчаних сати годишње. Налазећи се на 31 метар изнад нивоа мора, локација има благу нагибност ка мору. Период за пливање, када температура воде прелази 20 степени, траје пет месеци. Летњи месеци могу бити врући, што чини климатизацију неопходном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плишане плаже као што су Ла Фонтаниља и Лос Монтерос, које носе Плаву заставу. Најближа плажа погодна је за купање и шетњу. Спортски центри Polideportivo Francisco Norte и Supera Miraflores су удаљени мање од једног километара. Голф терени у радијусу од десет километара нуде могућност рекреације.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Mandaluz 1, чија почетна цена износи 3.350.000 евра, Earth Marbella нуди сличну локациону вредност на Златној милји, али са нагласком на терасни простор и дуплекс конфигурацију. Mandaluz често нуди директније везе са голф теренима, док Earth Marbела истиче приватност соларијума. Sirocco Villas, са ценом од 3.400.000 евра, представља тип виле са већим парцелама и више трошкова одржавања, док Earth Marbела пружа удобност управљања станом у згради. Andara 2, са ценом од 3.500.000 евра, позициониран је у вишем ценовном сегменту услед хотелских услуга, док Earth Marbела фокусира се на резиденцијални живот без хотелске инфраструктуре. Земљиште пројекта има 50% зелених површина. У погледу опреме, Gaggenau уређаји су стандард овог пројекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
