与周边新建项目如The Grove（起价527,500欧元）、Be Aloha（起价510,000欧元）和Upper101（起价499,000欧元）相比，这套675,000欧元的公寓定价较高，反映了其成熟属性以及马贝拉市中心的黄金地段，而非新建项目。虽然新项目通常提供现代化设计和设施，但该房产可即刻入住，并在发展完善的城区占据一席之地。其毗邻海滩和现有基础设施是关键优势。在比较时应将20,000欧元的停车位和储藏室额外费用纳入考量，与已包含这些设施的项目对比，这为买家提供了灵活性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓步行即可到达海滩，地处繁华的市区环境之中，日常必需设施均可步行抵达。其地理位置毗邻大海、商店、餐厅和公共交通线路，充分体现了城市生活的便利。
这套公寓为现代生活而设计，功能空间齐备，包括客餐厅、开放式厨房以及带景观的私人露台。它适合注重服务便利性、融入当地都市生活，并渴望享受地中海生活方式的住户。
尽管楼宇建于1970年，但这套现房公寓可即刻入住。其维护良好，居住功能完善，新业主可立即入住，无需等待，即刻开启马贝拉的生活方式。
该房产的挂牌价不包含私人停车位或储藏室；这些设施可单独购买。建筑年代表明这是一栋成熟楼宇，并非附带现代建筑保障的新建项目。
这套公寓适合优先考虑市中心生活、并希望即刻享受海滨设施的个人或家庭。它吸引那些寻求永久居所或第二居所的人士，将城市生活的便利与太阳海岸的魅力相结合。投资者可以关注其位于马贝拉这类高需求区域的优势，该地区受益于持续的旅游需求和稳定的房产市场。作为现房即刻可入住，对于希望快速搬迁或购房、不想等待新建项目交房的买家来说是一个理想选择。
这套公寓于1970年建成，具备现代生活所需的基本舒适配置，包括冷暖空调和大理石地板，营造出经典雅致的格调。房产在主卧设有入墙式衣柜，并配有私人露台，提升了功能性和户外生活空间。虽然未提供1970年代建筑材料和工艺的具体细节，但其状况被评为良好。买家需注意，这是一套成熟房产，而非符合最新建筑标准的新建项目。
这套三卧两卫公寓的固定挂牌价为675,000欧元。这是一套成熟房产而非新建项目，单价明确。停车位和储藏室等附加设施需另行购买，额外费用为20,000欧元，买家可根据个人需求和预算定制购房方案。这一价格结构为评估整体投资的潜在买家提供了透明度。
入住这套马贝拉公寓，意味着拥抱充满活力的都市生活方式，海滩仅几步之遥。周边汇聚了137家餐厅、29家药房和20家银行，日常需求轻松满足。11条线路、50个站点的公共交通让出行十分便捷，本地办事无需依赖私家车。毗邻Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育设施，有助于保持活力生活。傍晚可以在私人露台上欣赏美景，远眺马贝拉老城区和La Concha山，或探索附近众多的餐饮选择。
公寓位于马贝拉交通便利的市区，超市距离仅234米，医院在996米之内。药房极为近便，最近的一家距离房产仅8米。该区域设施密度极高，2公里范围内有137家餐厅和25家咖啡馆，营造出充满活力的氛围。公共交通十分完善，50个站点和11条线路覆盖当地，无需开车即可轻松探索马贝拉及其周边。
这张地图突出展示了该房产在马贝拉的优越位置，体现其毗邻海滩、都市设施及区域核心基础设施。它直观地印证了服务设施和休闲区域的可达性，凸显了在这座成熟海滨城市生活的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉市中心，马贝拉是马拉加省太阳海岸上的知名城市，地处以旅游和生活方式著称的区域。马贝拉本身拥有159,786名居民，是重要枢纽，而马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等更大的区域城市则提供更丰富的都市体验和连通性。
马贝拉的中心位置确保了出色的连通性。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离约738米，Playa de la Casablanca和La Fontanilla等其他海滩也近在咫尺。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，方便国内外出行。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场均在6.0公里范围内。11条公交线路和50个站点进一步提升了本地出行便利，与这一配套完善的城区内的公路交通相得益彰。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，年平均气温19.1°C，各月平均气温介于12至26°C之间。该地区游泳季可长达约5个月，水温可达20°C或以上。海拔31米造就了温和的沿海气候。通往最近海滩Playa de la Bajadilla（直线距离1.0公里）的坡度仅为1.4%，相对平缓，前往海岸线轻松便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷地前往多个海滩，其中Playa de la Bajadilla最近，距离约738米。该地区以蓝旗海滩闻名，包括El Cable和La Fontanilla在内共有八个获认证的海滩。休闲选择不止于海岸，更广阔的地区拥有415个体育设施。附近的体育中心如Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Supera Miraflores（0.6公里）提供了本地选择，高尔夫爱好者可在短车程内找到多个球场，如6.0公里处的Golf Los Naranjos。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL286929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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