Dieses Apartment in Marbella, Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Trotz des Bedarfs an Renovierung bietet die Wohnanlage Gemeinschaftspool und Kinderpool. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Meer und ist gut angebunden. Marbella selbst ist eine renommierte Stadt in Andalusien, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000) positioniert sich dieses Apartment preislich im ähnlichen oder leicht darunter liegenden Segment, obwohl es renovierungsbedürftig ist. Be Aloha in Marbella (ab €475.000) liegt preislich deutlich darunter, was auf unterschiedliche Lagen, Ausstattungen oder Zustände schließen lässt. Die Stärke dieses Angebots liegt in seiner urbanen Lage mit direkter Strandnähe und der Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen. Während Almazara Views und Breeze möglicherweise neuere oder besser ausgestattete Optionen darstellen, bietet dieses Apartment eine Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Notwendigkeit einer Renovierung muss gegen die Vorteile der zentralen Lage und des Potenzials abgewogen werden, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die bereit sind, zusätzliche Arbeit zu investieren, um ihren Traum von einem Zuhause an der Costa del Sol zu verwirklichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, eingebettet in eine städtische und doch strandnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Küste. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität im Stadtgebiet.
Diese Residenz ist für Personen gedacht, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig schnellen Zugang zum Strand und den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, sprechen Bewohner an, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert. Die Wohnanlage, in der sich das Apartment befindet, verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool und einen Kinderpool. Der Fokus liegt hier auf der Potenzialentfaltung durch Modernisierung, um den Wohnkomfort an aktuelle Standards anzupassen.
Das Apartment erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die angegebene Wohnfläche von 90 m² und die Aufteilung der 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind gegeben, jedoch ist der aktuelle Zustand nicht modern. Die Aussicht ist auf den Garten beschränkt, nicht auf das Meer oder die Berge.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und das städtische Leben genießen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an den Flughafen machen es auch zu einer praktischen Option für regelmäßige Reisende oder Pendler. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und den gemeinschaftlichen Pools profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die lebendige Atmosphäre Marbellas schätzen werden. Die Lage bietet auch Potenzial für eine Vermietung, sowohl kurz- als auch langfristig, aufgrund der touristischen Attraktivität der Region.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die aktuelle Ausstattungsqualität und die verwendeten Materialien nicht dem neuesten Standard entsprechen. Die Küche ist voll ausgestattet, aber das allgemeine Finish erfordert eine Überholung. Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden, werden aber wahrscheinlich ersetzt. Die Fußböden bestehen aus Marmor, wie auf den Fotos ersichtlich. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, wie der Eingangsbereich und die Parkplätze, scheinen in einem besseren Zustand zu sein. Nach einer Renovierung besteht die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen zu integrieren, um den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Die Badezimmer mit Dusche zeigen einen Teil des aktuellen Zustands, der von einer Modernisierung profitieren würde.
Das Apartment wird zum Preis von €638.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Bestandsimmobilie, die renovierungsbedürftig ist. Der Markt in Marbella bietet eine breite Palette an Immobilien, und diese spezielle Einheit positioniert sich im mittleren bis oberen Segment, was auf die gefragte Lage zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die notwendigen Renovierungsarbeiten in ihre Budgetplanung einbeziehen, um den endgültigen Wert und die Wohnqualität zu bestimmen. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Umgebung zeigen, dass der Preis im Einklang mit dem Markt steht, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage und des Potenzials nach einer Modernisierung.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zur Mittelmeerküste bekannt ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Alltagsleben, in dem kurze Wege und eine gute Infrastruktur im Vordergrund stehen. Der Playa de la Bajadilla ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge zum Strand ermöglicht. Die Wohnanlage selbst bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool, was den Wohnkomfort erhöht. Gleichzeitig ist die Lage strategisch günstig für Pendler, mit einer Entfernung von nur 39 km zum Flughafen Málaga, was Reisen erleichtert. Die Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten in der Nähe, von Golfplätzen bis zu Yachthäfen, spiegelt die Attraktivität Marbellas als Wohnort wider.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de la Bajadilla (nur 738 m entfernt), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Der tägliche Bedarf wird durch einen nahegelegenen Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) gedeckt. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, gefördert. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftspools und einem Kinderpool Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Marbella bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Yachthäfen, die leicht erreichbar sind.
Dieses Apartment befindet sich im Zentrum von Marbella, einer belebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants, was die hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit dieser städtischen Lage unterstreicht. Die zentrale Positionierung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten weiter untermauert.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, was eine zentrale Position innerhalb dieser dynamischen Region bedeutet. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, die sich durch ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt auszeichnet. Die Stadt ist gut an andere wichtige Orte an der Costa del Sol angebunden, darunter Málaga und Estepona, was die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone, aber mit direktem Zugang zu Stränden und touristischen Attraktionen, macht Marbella zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (234 m bzw. 8 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Die städtische Umgebung von Marbella verfügt über ein gut ausgebautes Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Mehrere EV-Ladestationen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Die Anbindung per Auto ist über das lokale Straßennetz gegeben, das mit den Hauptverkehrsadern verbunden ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe impliziert. Die geringe Neigung zum Strand (1.7%) macht den Zugang einfach und bequem. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.2°C, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist berühmt für ihre Strände, und dieses Apartment liegt strategisch günstig in ihrer Nähe. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, während andere beliebte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla ebenfalls gut erreichbar sind. Die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Abseits des Strandes bietet Marbella eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km). Sportzentren, öffentliche Schwimmbäder und Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, was eine zentrale Position innerhalb dieser dynamischen Region bedeutet. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, die sich durch ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt auszeichnet. Die Stadt ist gut an andere wichtige Orte an der Costa del Sol angebunden, darunter Málaga und Estepona, was die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone, aber mit direktem Zugang zu Stränden und touristischen Attraktionen, macht Marbella zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL354852
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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